武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～

住所	東京都小金井市緑町３
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩16分、ＪＲ中央線「東小金井」歩25分、西武新宿線「花小金井」歩34分
価格	5280万円・5480万円

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5/25・26（土日）
建物完成見学会開催！
武蔵小金井徒歩16分
開放感のある立地
未来への想いをつなぐ住まい
～MIRASUMOの邸宅～

: 一種低層住居専用地域は殆どの住宅が2階建て。それぞれの敷地にしっかり日当たりを確保できるよう設計された住宅専用地域です。閑静な住宅街で住環境を重視する方にオススメできる立地です。

物件名	武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～
価格	5280万円・5480万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	89.02m²・90m²
建物面積	70.7m²・71.14m²
住所	東京都小金井市緑町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器

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大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。
季節の移ろいを感じられる立地。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べる公園がすぐ近くに。わが家のお庭感覚で利用できる公園が近くにあると、お子様も伸び伸び成長してくれますね！
閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。
毎日使うキッチン周りが綺麗で清潔に保たれていると、お料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を持たせたキッチンで気持ちよくお料理が出来そうです。

季節ものの洋服やコート類など掛けて収納できるウォークインクローゼット。整理整頓しやすくどこに何があるかも一目瞭然。ちょっと贅沢な気分になる収納スペースです。
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの中までしっかりと届きます！
ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。明るいリビングで寛ぐ新しい生活をスタートさせてみませんか。

気持ちの良い青空が気分を清々しくさせますね。窓を開けると暖かい日差しと心地よい風が気分をリラックスさせてくれます。
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
全居室に収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓おしまい頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。

L字型の広々システムキッチン。作業スペースも広く、収納力も十分に確保したお洒落と機能性を両立させたキッチンです。
光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。初めてのお子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。
洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。

一日の疲れを癒す場として、ゆったりと足を伸ばしてくつろげる綺麗で清潔感のある色味の浴室。気持ちの良い光と爽やかな風をたっぷりと取りこめる開閉式の窓を設置。浴室乾燥機も標準装備です。
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
(1号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積89.02m²、建物面積71.14m²

(3号棟)、価格5480万円、2LDK+S、土地面積90m²、建物面積70.7m²
小金井公園まで450m 都立小金井公園は、大きな芝生やドッグランやバーベキュー場、ソリゲレンデ、サイクリングコースなど多彩な施設が集まり、週末にはたくさんの家族連れで賑わいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
5/25・26（土日）
9:30～18:30

建物完成内覧会いよいよ開催！
■今週の内覧会タイムスケジュール■
(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます

(1)現地で建物仕様の詳細説明
　(約30分）
　
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさやカースペース
　　の広さなどもご体感！

(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
　(約20分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の
　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際
　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！

(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
　(約30分）
　☆銀行選びを妥協せず、12銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！

(4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学
　(約30分～120分)
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい
　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出
　　ください。

＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に
　ご指定いただけます。

＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮
　することができます。

＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」
　とお申し出ください。

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設備仕様

カラーモニター付きインターフォン
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
浄水器
キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝しますね。
ビルトイン食洗機
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機。温水洗浄により汚れもしっかりと落とします。仕事から帰って食事の準備、その後の面倒くさい作業を一手に引き受けてくれる疲れた体にはありがたい設備です。

Low-eペアガラス
遮熱性の高いLow-eガラスを採用。光熱費の軽減や冷暖房効率を考慮したペアガラスです。夏の暑い日や冬の寒い日も外気温に左右されにくく、心地よい室内環境を提供します。
温水洗浄便座
洗浄機能付き便座を標準装備。冬の寒い時期には暖房機能も活躍。快適にご利用いただけます。また、タンク奥のスペースでちょっとした収納を造作することも可能。トイレットペーパーなど効率的に収納できます。
浴室乾燥機
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。

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地図小金井市緑町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー小金井店まで1400m リーズナブルに生鮮食料品を買える店として多くのファンを集めているスーパーです。
スーパー
いなげや小金井本町店まで450m ほかのスーパーマーケットに比べて朝早くから営業しており、「朝方、必要な食品や日用品が出てきたときに助かる」と好評です。
スーパー
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで1280m MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店　言わずと知れた総合ディスカウントストア。大型店舗の為、取扱い商品も多岐にわたります！

病院
桜町病院まで550m 「患者さんの声に耳を傾ける」、「患者さんの痛みや苦しみを理解する」、「患者さんの傍に寄り添う」事を大切にしている地域に根付いた病院です。
駅
武蔵小金井駅　まで1280m 駅前の再開発が進むＪＲ中央線の始発駅です。駅前は商業施設も多く、公園等の緑が多い住環境の為、住み心地の良い駅です。
スーパー
イトーヨーカドー武蔵小金井まで1500m 大型南口再開発に伴って開店した、専門店街もある総合スーパーマーケットで、館内に600台以上とめられる専用駐車場もある大型スーパーです。

公園
小金井公園まで450m 都立小金井公園は、大きな芝生やドッグランやバーベキュー場、ソリゲレンデ、サイクリングコースなど多彩な施設が集まり、週末にはたくさんの家族連れで賑わいます。
小学校
小金井市立緑小学校まで850m 緑あふれる静かな住宅地の中にある小学校で、開校５０周年を迎えています。
中学校
小金井市立緑中学校　まで1100m 校舎の大規模な改修が行われ学習環境はさらに快適なものに。学力の向上を目指し、学期などの節目に時間割を変えるといった工夫も評価が高い中学校です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー小金井店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】いなげや小金井本町店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店（約1280m・徒歩16分）
■【病院】桜町病院（約550m・徒歩7分）
■【駅】武蔵小金井駅　（約1280m・徒歩16分）
■【スーパー】イトーヨーカドー武蔵小金井（約1500m・徒歩19分）
■【公園】小金井公園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】小金井市立緑小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】小金井市立緑中学校　（約1100m・徒歩14分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  71.14m²
  
  土地面積
  
  89.02m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  70.7m²
  
  土地面積
  
  90m²
  
  価格
  
  5480万円

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武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～販売概要

物件名	武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～
価格	5280万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.02m²・90m²	建物面積	70.7m²・71.14m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小金井市緑町３周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「東小金井」歩25分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」歩34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：川村　翔太郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1T建05130号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、法22条区域

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画【TEL】0120-613181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画FP住宅相談ネットワーク(株)東京マイホーム計画のその他の物件情報を見る東京都小金井市本町6-14-45 東京都知事（2）第097204号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月8日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小金井市周辺エリアの物件

: 小金井市貫井北町3丁目　全3棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小金井市貫井北町３; 【価格】5480万円～5980万円

: 新築分譲住宅　小金井中町3丁目　～全１棟～; 【住所】東京都小金井市中町３; 【価格】6280万円

: 小金井市貫井南町5丁目　全5棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都小金井市貫井南町５; 【価格】4280万円・4580万円

: 緑町５（武蔵小金井駅） 7299万円～7699万円; 【住所】東京都小金井市緑町５; 【価格】7299万円～7699万円

ＪＲ中央線の物件

: 小金井中町4丁目新築3棟; 【住所】東京都小金井市中町４; 【価格】5980万円

: ～MITAKA　JINDAIJI～　RizGran限定１邸; 【住所】東京都三鷹市深大寺２; 【価格】5980万円

: スマートハイムプレイス小金井本町【セキスイハイム】; 【住所】東京都小金井市本町５; 【価格】1億3340万円・1億3980万円

: 杉並区南荻窪１丁目新築戸建; 【住所】東京都杉並区南荻窪１; 【価格】7480万円

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内24位

全国223位

偏差値: 50.86

項目別順位

安心度: 都内26位
全国692位

利便度: 都内33位
全国566位

快適度: 都内13位
全国56位

富裕度: 都内22位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内10位

全国30位

偏差値: 57.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内37位	全国350位
一般診療所数	92施設	都内37位	全国220位
1万人当たり病床数	92.7床	都内21位	全国574位
1万人当たり医師数	13.2人	都内45位	全国632位
介護老人施設定員数	548人	都内42位	全国440位
介護保険料	5,600円	都内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内15位	全国506位
千人当たり交通事故件数	1.31件	都内7位	全国180位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

小金井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小金井市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

武蔵小金井駅徒歩16分に佇む邸宅～MIRASUMO～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細