東九条町（郡山駅） 2980万円～3280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東九条町（郡山駅） 2980万円～3280万円

住所	奈良県奈良市東九条町
交通	ＪＲ関西本線「郡山」歩36分、ＪＲ桜井線「京終」歩36分、ＪＲ桜井線「帯解」歩39分
価格	2980万円～3280万円

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: ■現地写真・５月１８日撮影■
現地見学、近隣モデルハウス随時内覧できます！お気軽にお問い合わせ下さい。い♪

物件名	東九条町（郡山駅） 2980万円～3280万円
価格	2980万円～3280万円
間取り	4LDK
土地面積	125.78m²～132.95m²38.04坪～40.21坪
建物面積	103.68m²～108.54m²31.36坪～32.83坪
住所	奈良県奈良市東九条町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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■全３区画　新規分譲開始♪■
(【１号棟】)、価格3280万円、4LDK、土地面積125.78m²、建物面積108.54m²
(【２号棟】)、価格3180万円、4LDK、土地面積129.95m²、建物面積106.1m²

(【３号棟】)、価格2980万円、4LDK、土地面積132.95m²、建物面積103.68m²
■現地写真・５月１８日撮影■
お気軽に現地見学と近隣モデルハウスのご内覧して頂けます♪
■現地写真・５月１８日撮影■
耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪

■現地写真・５月１８日撮影■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・５月１８日撮影■
車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地♪
■現地写真・５月１８日撮影■
雨で汚れを洗い流すサイディング♪地震の揺れを軽減する軽量設計で火災にも強く安心です♪

奈良市立辰市小学校まで315m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
都南中学校まで3000m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
奈良市立辰市こども園まで1012m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。

會津保育園まで1089m のびのびと過ごせる施設が充実！
明治わらべこども園まで1460m 日当たりの良い運動場には、大型総合遊具やすべり台が設置されています。
イオン大和郡山店まで1367m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。

サンドラッグ京終店まで1571m 売り場面積の広いドラッグストア♪日用品などのお買い物に便利ですね♪
ロイヤルホームセンター奈良まで1185m 地域に密着したホームセンターです。高品質で安心のプライベートブランドが充実♪
ローソン奈良西九条町二丁目店まで553m 暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！

■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（奈良店・香芝店・橿原店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店）で地域密着の会社です。お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図奈良市東九条町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】奈良市立辰市小学校（約315m・徒歩4分）
■【中学校】都南中学校（約3000m・徒歩38分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立辰市こども園（約1012m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】會津保育園（約1089m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】明治わらべこども園（約1460m・徒歩19分）
■【スーパー】イオン大和郡山店（約1367m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ京終店（約1571m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター奈良（約1185m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン奈良西九条町二丁目店（約553m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋ロイヤルホームセンター奈良店（約1166m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ジーユーイオンモール大和郡山店（約1393m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】タカキューイオンモール大和郡山店（約1989m・徒歩25分）
■【スーパー】カルディコーヒーファーム大和郡山店（約1393m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー大安寺店（約2021m・徒歩26分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ北之庄西町店（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン奈良東九条町店（約1056m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ココカラファインイオンモール大和郡山店（約1984m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】スギ薬局南永井町店（約1559m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ジョーシン郡山イオンモール店（約1986m・徒歩25分）
■【ホームセンター】Francfrancイオンモール大和郡山店（約1995m・徒歩25分）
■【病院】応篤会奈良東九条病院（約1406m・徒歩18分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会奈良病院（約1926m・徒歩25分）
■【病院】医療法人宝山会奈良小南病院（約1912m・徒歩24分）
■【郵便局】辰市郵便局（約95m・徒歩2分）
■【郵便局】奈良北之庄郵便局（約1782m・徒歩23分）
■【郵便局】奈良神殿郵便局（約1693m・徒歩22分）
■【銀行】奈良信用金庫こどの支店（約1176m・徒歩15分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール大和郡山内出張所（約1987m・徒歩25分）
■【銀行】奈良中央信用金庫南奈良支店（約1360m・徒歩17分）
■【公園】東九条宮ノ森緑地（約973m・徒歩13分）

東九条町（郡山駅） 2980万円～3280万円販売概要

物件名	東九条町（郡山駅） 2980万円～3280万円
価格	2980万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125.78m²～132.95m²38.04坪～40.21坪	建物面積	103.68m²～108.54m²31.36坪～32.83坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市東九条町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「郡山」歩36分乗り換え案内ＪＲ桜井線「京終」歩36分乗り換え案内ＪＲ桜井線「帯解」歩39分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南・西・北側に接道　４．０ｍ私道
構造・工法	木造スレート葺２階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：篠原　知範、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第R０６SHC１０７００６～１０７００８号
その他制限事項	法２２条区域

問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店【TEL】0120-947957お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム奈良店(株)エフエムホーム奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月17日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ関西本線の物件

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: 奈良市大安寺五丁目; 【住所】奈良県奈良市大安寺５; 【価格】3990万円

: マストステージ大安寺1丁目【積水ハウス】; 【住所】奈良県奈良市大安寺１; 【価格】1980万円～2680万円

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東九条町（郡山駅） 2980万円～3280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細