一建設　奈良市北永井町4期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

一建設　奈良市北永井町4期

住所	奈良県奈良市北永井町
交通	ＪＲ関西本線「奈良」バス10分永井町歩9分、近鉄奈良線「近鉄奈良」バス15分永井町歩9分、ＪＲ桜井線「帯解」歩20分
価格	2780万円・2980万円

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カーライフ中心のご家庭におススメです。小学校・スーパー・銀行近いです。「子育てエコホーム支援」８０万円補助対象。お問合せ【住都ホーム販売　０１２０－６７７－７００】　

: （１号棟）完成予想外観パース

物件名	一建設　奈良市北永井町4期
価格	2780万円・2980万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	155.39m²・156.35m²（47.00坪・47.29坪）（登記）
建物面積	99.78m²・101.84m²（30.18坪・30.80坪）（実測）
住所	奈良県奈良市北永井町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（２号棟）完成予想外観パース
現地（2024年5月7日）撮影　※左①号棟・右②号棟
(１号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積156.35m²、建物面積99.78m²

配置図
(2号棟)、価格2780万円、4LDK+S、土地面積155.39m²、建物面積101.84m²
奈良市立明治小学校まで390m

奈良市立都南中学校まで767m
トライアルまで800m
オークワ奈良古市店まで1115m

スギドラッグ　南永井町店まで700m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【弊社について】
・土日祝日は色々な地域でオープンハウス実施しております！
・平日のご内覧ももちろん大歓迎！ご連絡いただけましたらお客様のご都合に合わせスタッフが
ご案内いたします！　フリーダイヤル：０１２０－６７７－７００まで！！
・地元奈良はお任せください！スタッフは奈良県在住なので地域の情報も詳しくご案内できます！
・お問合せの物件だけでなく、ご希望・ご要望に合わせ物件のご紹介・ご提案いたします！

□■□住宅ローン・資金計画のご相談□■□
「自分はどのくらい借入できるの？」
「自己資金がないんだけど。。。」
「車や他の借入があるんだけど。。。」
「月々の返済額を○○万円までに抑えたい。」
「カーポートやオプション・追加工事も一緒にローンを組みたい。」
「金利はどれくらいになるのかな？」
「年収が少ない・勤続年数が短いんだけど。。。」
☆上記以外のことや、些細なこともお気軽に何でもご相談下さい。
　お客様のご希望・ご条件（お仕事・年収・勤続年数・現在のお借入etc）などにより　金利等のご条件は変わりますが、お客様にとってより良い金融機関・ローン商品をご提案致します。

◎◎◎おまとめローン（住宅＋５００）◎◎◎
住宅ローンに加えて最高５００万円まで、現在ご返済中の無担保ローン（車のローン・教育ローン）の借換費用、新居でご使用になる家具・家電・カーテン等の家財購入費用も合算することができます。まとめて一本化することで毎月の返済額や総返済額を減らすことも可能です！

□■□オプション・追加工事について□■□
「カーポートを付けたい」「テラス屋根を付けたい」「ウッドデッキを付けたい」
「目隠しフェンスを付けたい」「フロアコーティングをしたい」等々、お気軽にご相談下さい。

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地図奈良市北永井町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
奈良市立明治小学校まで390m
中学校
奈良市立都南中学校まで767m
スーパー
トライアルまで800m

スーパー
オークワ奈良古市店まで1115m
ドラッグストア
スギドラッグ　南永井町店まで700m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】奈良市立明治小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】奈良市立都南中学校（約767m・徒歩10分）
■【スーパー】トライアル（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】オークワ奈良古市店（約1115m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ　南永井町店（約700m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  155.39m²
  
  価格
  
  2780万円
- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.78m²
  
  土地面積
  
  156.35m²
  
  価格
  
  2980万円

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一建設　奈良市北永井町4期販売概要

物件名	一建設　奈良市北永井町4期
価格	2780万円・2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.39m²・156.35m²（47.00坪・47.29坪）（登記）	建物面積	99.78m²・101.84m²（30.18坪・30.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市北永井町周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「奈良」バス10分永井町歩9分乗り換え案内近鉄奈良線「近鉄奈良」バス15分永井町歩9分乗り換え案内ＪＲ桜井線「帯解」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年7月上旬予定	入居時期	2024年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第０６ＳＨＣ１０４１６４号他
その他制限事項	景観法による規制有、河川法による規制有

問い合わせ先	(有)住都ホーム販売【TEL】0120-677700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (有)住都ホーム販売(有)住都ホーム販売のその他の物件情報を見る奈良県奈良市石木町960 奈良県知事（4）第003659号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: マストステージ大安寺1丁目【積水ハウス】; 【住所】奈良県奈良市大安寺１; 【価格】1980万円～2680万円

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奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国326位

偏差値: 50.18

項目別順位

安心度: 県内10位
全国533位

利便度: 県内6位
全国628位

快適度: 県内2位
全国135位

富裕度: 県内1位
全国205位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国625位

偏差値: 46.75

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	389施設	県内1位	全国50位
1万人当たり病床数	123.0床	県内4位	全国431位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国138位
介護老人施設定員数	2,750人	県内1位	全国49位
介護保険料	5,966円	県内4位	全国452位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	県内10位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.41件	県内10位	全国555位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

一建設 奈良市北永井町4期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細