ソアヴィータ三軒茶屋14 【南道路面／建物面積100m2超／全館空調システム】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ソアヴィータ三軒茶屋14 【南道路面／建物面積100m2超／全館空調システム】

住所	東京都世田谷区三宿１
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩12分、東急田園都市線「池尻大橋」歩12分、ＪＲ山手線「渋谷」バス14分三宿歩7分
価格	1億2980万円

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■予約制オープンルーム開催
■夏の暑い日にも家中快適な「全館空調システム」搭載
■ライフスタイルに合わせて豊かな時間を愉しむ「マルチルーム」

: LDK／約20.3帖の広々としたリビングダイニングキッチン、間接照明が寛ぎの時間を演出します。

物件名	ソアヴィータ三軒茶屋14 【南道路面／建物面積100m2超／全館空調システム】
価格	1億2980万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	60.15m²（登記）
建物面積	108.09m²（登記）
住所	東京都世田谷区三宿１

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(B号棟)、価格1億2980万円、3LDK、土地面積60.15m²、建物面積108.09m²
建物外観（2024.6撮影）／三軒茶屋・池尻大橋エリアが生活圏、シンプルモダンな外観デザインです。
LDK／建物完成済みにつき、現地にて全館空調システムをご体感いただけます！

カウンターデスク／ゆとりあるサイズで2人でもゆったりとお使いいただけます。壁面には書類や本を収納できる棚があり、お子様のリビング学習やリモートワークスペースとしてもご活用いただけます。
システムキッチン／深型食器洗浄乾燥機や浄水器一体型タッチレス水栓付き。背面にはカップボード付きですので食器や調理家電などをすっきりと収納できます。
バスルーム／お湯の冷めにくい魔法びん浴槽を採用、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。浴室換気暖房乾燥機付きです。

洗面化粧室／全館空調システムが冷暖房の空気を送ることで、ヒートショックのリスクを軽減します。
洗面化粧台／タイルをあしらった洗面カウンター、毎日の身支度が楽しくなるような心惹かれる空間となっております。
ファミリークローゼット／ご家族の衣類をまとめて収納できる大容量のファミリークローゼット、大きめの荷物や普段使いの小物もしっかり収納できて居住空間を広々使えます。

3階サブ洗面台／忙しい朝の時間帯の身支度にも活躍するサブ洗面台を3階に設置しております。
3階ベッドルーム約6.1帖／南向きで自然光がたっぷりと入る明るいお部屋です
パントリー／備蓄品なども収納できる大容量のパントリーです。ドア付きですので見た目もすっきりとしています。

玄関前には宅配ボックス付きですので不在時の荷物受け取りに便利です。
南側前面道路／約3.18m道路に面しております。交通量が少なく落ち着いた住環境です。
お手入れ便利でスタイリッシュなタンクレストイレです

玄関／フロートタイプのすっきりとしたシューズボックス付きの玄関スペースです。ニッチにはお気に入りの雑貨などを飾って楽しめます。
建物外観／ご都合に合わせて現地ご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください！
全体区画図

世田谷公園まで800m 世田谷地域で一番広い公園で、噴水広場、スポーツ施設、プレーパークなどがあり、休日等にはせたがや公園キンカン三姉妹ミニSLが走るにぎやかな公園です。休日にご家族で楽しめるスポットです。
世田谷区立三宿小学校まで200m 徒歩3分という近さでお子様に安全に通学いただける小学校です。学校内にはシンボルツリーとなっている大きなヒマラヤ杉がございます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
◆英語でのご案内も承ります。
　English speaking agent available

◇ご案内について
　ご自宅へお迎え、現地でお待ち合わせ、
　弊社へご来社頂いた後お車でご案内等、ご都合に合わせてご案内させて頂きます。　
　見学時間についても、不動産の探し方や資金計画の相談からじっくり..もしくは
　時間が無いので物件見学のみ、などお客様のご希望時間にあわせて対応させて頂きます。
　※居住中の物件など売主様との日程調整が必要な場合もございます。

◇住宅ローンのご相談
　資金計画や住宅ローンのご相談も承ります。
　お客様のライフプランに沿ったシミュレーションや
　住宅ローンに関する様々なご質問にお答え致します。

◇店舗にはキッズスペース、ご案内車両にはチャイルドシート設置
　お子様連れでのご案内もご安心ください。

◇店舗には駐車スペースもございます。
　事前にご連絡頂きますとご案内がスムーズです。
　お気軽にお申し付けください。

◇新型コロナウイルスの感染予防及び感染拡大防止のための取り組み
　スタッフは全員がマスク着用、手洗いやアルコール消毒を徹底しています。
　店舗内の換気や除菌には細心の注意を図り、営業車にはお客様用マスクや
　除菌シートを常備、移動中も十分な換気を行います。

　直接お越しになれない場合には、スマートフォンのビデオ通話（SkypeやLINE等）で
　オンラインでのご相談も承ります。

◇その他お気づきの点やご要望がございましたら、お気軽にお申し付けください。

↓資料請求・ご内覧予約は下部のボタンよりお問い合わせください↓

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設備仕様

システムキッチン
毎日の家事負担を軽減する深型食洗機付き、キッチン背面にはカップボード付きですので調理家電や食器類などをスッキリと収納できます。
バスルーム
お湯の冷めにくい魔法びん浴槽を採用、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。浴室換気暖房乾燥機付きです。
洗面化粧台
タイルをあしらった洗面カウンター、毎日の身支度が楽しくなるような心惹かれる空間となっております。全館空調システムが洗面脱衣室にも冷暖房の空気を送ることで、ヒートショックのリスクを軽減します。

フローリング
長い間生活しているとあちらこちらにキズが目立ち、メンテナンスが大変になります。高機能・高性能の耐傷ウレタン塗装によりメンテナンスを簡単に、銘木の美しさを長く保つための機能を実現しました。
AiSEG（スマホ遠隔連動機能）
アプリで玄関ドアの施錠やエアコンなどを操作できるAiSEG（スマホ遠隔連動機能）を搭載。
断熱玄関ドア（電子錠付）・宅配ボックス
国土交通大臣認定の防火機能搭載の玄関引戸。宅配ボックスは防犯面を考慮して配達員と接したくない場合にも便利です。A号棟では家の中から荷物を取り出すことも可能です。

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地図世田谷区三宿１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー池尻大橋店まで300m 8:30～21:30まで営業しているスーパーです。徒歩4分の近さにありますので毎日のお買い物も楽々です。池尻大橋駅、三軒茶屋駅からの帰宅の際にもお立ち寄りいただけます。
スーパー
スーパーオオゼキ池尻店まで350m 10:00～21:30まで営業しているスーパーです。徒歩5分の近さにありとても便利です。オオゼキ自慢の生鮮食品は大田市場や築地市場から仕入れられています。
小学校
世田谷区立三宿小学校まで200m 徒歩3分という近さでお子様に安全に通学いただける小学校です。学校内にはシンボルツリーとなっている大きなヒマラヤ杉がございます。

中学校
世田谷区立三宿中学校まで600m 「自ら学び、考え、正しく行動する生徒」「励ましあう生徒」「心身ともに健康な生徒」を教育目標としている中学校です。徒歩8分と通いやすい近さにございます。
公園
世田谷公園まで800m 世田谷地域で一番広い公園で、噴水広場、スポーツ施設、プレーパークなどがあり、休日等にはせたがや公園キンカン三姉妹ミニSLが走るにぎやかな公園です。休日にご家族で楽しめるスポットです。
公園
こどものひろば公園まで1000m 子どもたちの遊び場プランをもとに設計された公園です。ブランコ、滑り台などの遊具のほか、噴水や立体迷路、少年野球場などがございます。

公園
三宿の森緑地まで400m 8000m2という面積を持ち、樹齢百年に及ぶ大きな樹木と自然を大切に残すように設計された世田谷区立公園です。春には満開の桜の景色も楽しめます。
その他環境写真
TOLO PAN TOKYOまで1000m TVやメディアにも掲載多数の人気ベーカリー。店内はアメリカンガレージをイメージした内装で、個性豊かなおいしいパンが沢山販売されています。
病院
医療法人社団MIRAI三宿通りこどもクリニックまで1100m お子様の急な体調不良の際も安心なこどもクリニックです。9時～18時までの営業で、月曜～土曜に診療を受けることができます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】オーケー池尻大橋店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ池尻店（約350m・徒歩5分）
■【小学校】世田谷区立三宿小学校（約200m・徒歩3分）
■【中学校】世田谷区立三宿中学校（約600m・徒歩8分）
■【公園】世田谷公園（約800m・徒歩10分）
■【公園】こどものひろば公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】三宿の森緑地（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】TOLO PAN TOKYO（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団MIRAI三宿通りこどもクリニック（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ池尻店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス世田谷太子堂店（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】遊愛保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】三宿さくら幼稚園（約240m・徒歩3分）
■【病院】東邦大学医療センター大橋病院（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】世田谷池尻郵便局（約300m・徒歩4分）
■【郵便局】世田谷淡島郵便局（約700m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.09m²
  
  土地面積
  
  60.15m²
  
  価格
  
  1億2980万円

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ソアヴィータ三軒茶屋14 【南道路面／建物面積100m2超／全館空調システム】販売概要

物件名	ソアヴィータ三軒茶屋14 【南道路面／建物面積100m2超／全館空調システム】
価格	1億2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	60.15m²（登記）	建物面積	108.09m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都世田谷区三宿１周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「三軒茶屋」歩12分乗り換え案内東急田園都市線「池尻大橋」歩12分乗り換え案内ＪＲ山手線「渋谷」バス14分三宿歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：沼尾　和宏、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC124015号
その他制限事項	高度地区、準防火地域、三宿一丁目地区地区計画（最低敷地60m2）、三宿一丁目地区地区街づくり計画、建物面積に車庫面積を含む（12.90m2）

問い合わせ先	センチュリー21(株)スミカ・クリエイト【TEL】0120-219621お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)スミカ・クリエイトセンチュリー21(株)スミカ・クリエイトのその他の物件情報を見る東京都目黒区上目黒1-26-9 東京都知事（6）第076661号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	323,962円/月	373,388円/月	442,628円/月	546,541円/月	719,802円/月	1,066,433円/月
5万円	314,877円/月	364,412円/月	433,761円/月	537,782円/月	711,151円/月	1,057,888円/月
10万円	305,791円/月	355,437円/月	424,894円/月	529,024円/月	702,499円/月	1,049,342円/月
15万円	296,706円/月	346,461円/月	416,027円/月	520,265円/月	693,848円/月	1,040,797円/月
20万円	287,620円/月	337,485円/月	407,161円/月	511,506円/月	685,196円/月	1,032,252円/月
25万円	278,535円/月	328,510円/月	398,294円/月	502,748円/月	676,545円/月	1,023,707円/月
30万円	269,449円/月	319,534円/月	389,427円/月	493,989円/月	667,893円/月	1,015,162円/月
支払利息合計	11,285,810円～	9,638,400円～	8,003,800円～	6,382,320円～	4,773,690円～	3,178,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ソアヴィータ三軒茶屋14 【南道路面／建物面積100m2超／全館空調システム】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細