リナージュ豊川市久保町２３－１期　全５棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

リナージュ豊川市久保町２３－１期　全５棟

住所	愛知県豊川市久保町揚畑
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩6分、名鉄名古屋本線「御油」歩19分、名鉄豊川線「八幡」歩30分
価格	2330万円～2530万円

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本日の内覧も可能です☆まずはお気軽に資料請求を♪

全邸庭付き♪国府駅まで徒歩５分の好立地です！
国府小学校・西部中学校
耐震等級は最高等級の３を取得！地震に強い家☆

: ３～５号棟　堂々完成いたしました！
ぜひ現地にて、
実際の建物・街並み・日当たり等
ご確認下さい♪
お問い合わせはお気軽に☆

販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪

販売スケジュール

☆先着順受付となっております☆

平日・休日を問わずご案内が可能です。
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弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / テラス / 浄水器 / 高機能トイレ

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４号棟
大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたい！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っても十分な広さの空間です。
１号棟　成約済み
２号棟　成約済み
３号棟　２，５３０万円
４号棟　２，３３０万円
５号棟　２，４３０万円
４号棟
２台駐車ができる　　　　
カースペースを確保しました！
来客時も安心です♪
セカンドカー用にもお使い頂けます。

５号棟
前面は交通量の少ない南側道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える環境になっています♪　　　　
４号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング♪
採光良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうな
くつろぎの場所になりそう♪
４号棟
収納力豊富なシステムキッチン。
大型スライド収納付きで、
すっきり片付けやすいキッチンです。
床下収納もついています♪

４号棟
明るくて清潔感溢れる玄関。
便利な下駄箱収納付きです♪
散らかりがちな玄関も　　　
すっきりと片付きます。　　
４号棟
暮らしを快適にする洗面化粧台。
収納力と機能性に優れた
使いやすい設備で、
忙しい朝の身支度もスムーズです♪　
４号棟
１坪以上広さを設けた浴室で、
ゆったりバスタイム♪
お子様と一緒に入るにも充分な広さです。
一日の疲れを癒せます♪

４号棟
充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
４号棟
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
４号棟
大きな荷物も収納可能なウォークインクローゼット付きです！
季節ごとの衣類は入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪

４号棟
枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！
また、収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
４号棟
奥行を広めに取ったバルコニー♪
家族分の洗濯物もしっかり干せます。
日当たりも良く、
毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
５号棟
心地よい明るい雰囲気のリビング♪採光は良好です！　　
家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪

４号棟
デッドスペースを一切作らず、有効活用する貴重な収納！
収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
４号棟
デッドスペースを一切作らず、有効活用する貴重な収納！
収納ボックスなどを配置して使えば、多様な使い方が出来、収納の幅が広がります！
４号棟
不在時も便利な宅配ボックス付き♪時間を気にせず荷物を受け取れて便利です。たくさんお買い物をされるご家庭も安心です♪

４号棟
お庭がございます♪
小さなお子様の遊び場や、ガーデニング・家庭菜園、BBQなどお好みにお楽しみいただけます♪
４号棟
節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

※弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

【　飯田グループホールディングスの販売会社として　】

私たちは　日本で「一番」選ばれている分譲住宅メーカーです。

一建設株式会社（リーブルガーデン）
株式会社飯田産業（ハートフルタウン）
株式会社東栄住宅（ブルーミングガーデン）
タクトホーム株式会社（グラファーレ）
株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
アイディホーム株式会社（リナージュ）

【　一年で東京ドーム１２０個分の面積に家を建てる。年間販売棟数　４１，１５４　棟　】
※2018年4月1日～2019年3月31日調査　住宅産業研究所調べ　全国建売着工ランキング（企業グループ）より

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。

☆住宅ローン相談会開催中☆
・住宅ローンの審査に通らなかった、、、
・車やカードローンを組んだばかりだから、、、
・他社での借入が多いので、、、
・既存のローンをまとめたい
・勤続年数が1年未満、、、
・派遣社員だからムリかな、、、
・自己資金ゼロ、、、
・自営業だから、、、
・外国籍の方
・高齢だから住宅ローンを組むのは厳しいかな、、、など
※最良のご提案をいたします！お気軽にご相談ください。

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設備仕様

ダブルロック
ピッキングを防いでくれる防犯型玄関錠となっております。
シャッター雨戸＆面格子
１階サッシには留守中に外部からの侵入防いでくれる、シャッターと面格子が標準装備となっております。
ペアガラス
結露を防ぎ、断熱、保温に優れ光熱費の節約にもつながります。

ベタ基礎
強度を強めたベタ基礎で剛性・耐久性を確保します。
カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます。
システムキッチン
システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。
キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図豊川市久保町揚畑周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
御油ショッピングセンターまで1126m 徒歩15分
スーパー
業務スーパー豊川店まで426m 徒歩6分
コンビニ
ファミリーマート豊川八幡町店まで307m 徒歩4分

ドラッグストア
V・drug豊川八幡店まで931m 徒歩12分
高校・高専
愛知県立国府高校まで1002m 徒歩13分
中学校
豊川市立西部中学校まで1200m 徒歩16分

小学校
豊川市立国府小学校まで950m 徒歩12分
幼稚園・保育園
豊川市立国府保育園まで1097m 徒歩14分
病院
仁斎会国府病院まで530m 徒歩7分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】御油ショッピングセンター（約1126m・徒歩15分）
■【スーパー】業務スーパー豊川店（約426m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川八幡町店（約307m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川八幡店（約931m・徒歩12分）
■【高校・高専】愛知県立国府高校（約1002m・徒歩13分）
■【中学校】豊川市立西部中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】豊川市立国府小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】豊川市立国府保育園（約1097m・徒歩14分）
■【病院】仁斎会国府病院（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY国府店（約752m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊川八幡町上宿店（約467m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局御油店（約996m・徒歩13分）
■【病院】医療法人鳳紀会可知病院（約622m・徒歩8分）
■【郵便局】豊川八幡郵便局（約702m・徒歩9分）
■【銀行】豊川信用金庫国府支店（約584m・徒歩8分）
■【公園】弘法山公園（約1099m・徒歩14分）

区画図

: １号棟　成約済み
２号棟　成約済み
３号棟　２，５３０万円
４号棟　２，３３０万円
５号棟　２，４３０万円

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  148.88m²
  
  価格
  
  2530万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  132.81m²
  
  価格
  
  2330万円
- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.64m²
  
  土地面積
  
  138.38m²
  
  価格
  
  2430万円

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リナージュ豊川市久保町２３－１期　全５棟販売概要

物件名	リナージュ豊川市久保町２３－１期　全５棟
価格	2330万円～2530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.81m²～148.88m²	建物面積	95.22m²～96.05m²
販売スケジュール	☆先着順受付となっております☆ 平日・休日を問わずご案内が可能です。ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。弊社では現地販売会を行っておりません。ご見学・ご希望の際は　”必ず”　事前にお問い合わせください。この物件の他にもご紹介できる物件がございます☆ ご希望の条件（価格や広さ・間取り・エリア・学区など）をお申し付けください。お問い合わせ以外の物件もご紹介させていただきます。資料のご請求や現地のご案内はお気軽にご連絡ください♪
住所	愛知県豊川市久保町揚畑周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩6分乗り換え案内名鉄名古屋本線「御油」歩19分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩30分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建カラーベストコロニアル葺サイディング張り	施工	アイディホーム　株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宍戸、設備：公営水道、公共下水、中部電力、都市ガス
その他制限事項	法22条区域容積率：前面道路幅員制限

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所【TEL】0120-882838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市広小路2-9-1 国土交通大臣（3）第008044号
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

: 【AVANTIA アバンティア】豊川市　本野町3期; 【住所】愛知県豊川市本野町東野添; 【価格】2890万円

: 【AVANTIA アバンティア】豊川市　金屋本町2期; 【住所】愛知県豊川市金屋本町１; 【価格】3590万円

: 【サーラ住宅】注文住宅用地　豊川市三蔵子町; 【住所】愛知県豊川市三蔵子町一里塚; 【価格】1330万円～1380万円

: プログレスタウン豊川宿伊奈【トヨタホーム愛知】; 【住所】愛知県豊川市宿町; 【価格】1067万円～1450万円

名鉄名古屋本線の物件

: ARCASA　豊川市小田渕町卯足　全1棟; 【住所】愛知県豊川市小田渕町卯足; 【価格】2980万円

: 新築戸建　久保町揚畑　全5棟; 【住所】愛知県豊川市久保町揚畑; 【価格】2330万円～2530万円

: 新築戸建　白鳥町下郷中　全4棟; 【住所】愛知県豊川市白鳥町下郷中; 【価格】2390万円

: リーブルガーデン豊川市小田渕町　全１棟; 【住所】愛知県豊川市小田渕町仲松; 【価格】2180万円

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国265位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内16位
全国591位

利便度: 県内27位
全国688位

快適度: 県内1位
全国4位

富裕度: 県内28位
全国236位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国105位

偏差値: 54.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内6位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	4,871人	県内6位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	105施設	県内8位	全国194位
1万人当たり病床数	76.2床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.3人	県内16位	全国470位
介護老人施設定員数	1,048人	県内8位	全国195位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	県内11位	全国429位
千人当たり交通事故件数	3.11件	県内24位	全国676位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	47,504円/月	54,751円/月	64,904円/月	80,141円/月	105,547円/月	156,376円/月
5万円	38,418円/月	45,775円/月	56,037円/月	71,383円/月	96,896円/月	147,830円/月
10万円	29,333円/月	36,800円/月	47,171円/月	62,624円/月	88,245円/月	139,285円/月
15万円	ローン不可	27,824円/月	38,304円/月	53,865円/月	79,593円/月	130,740円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,107円/月	70,942円/月	122,195円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	113,650円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	105,105円/月
支払利息合計	1,658,890円～	1,419,720円～	1,179,050円～	942,320円～	707,970円～	471,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

リナージュ豊川市久保町２３－１期 全５棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細