大福（備前西市駅） 2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大福（備前西市駅） 2890万円

住所	岡山県岡山市南区大福
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩26分、ＪＲ宇野線「妹尾」歩29分
価格	2890万円

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: 〔1号棟外観〕
繰り返す地震に強い制震機能搭載！雨風から車を守るインナーガレージも付いてます♪

物件名	大福（備前西市駅） 2890万円
価格	2890万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	111.99m²33.87坪
建物面積	120.06m²36.31坪
住所	岡山県岡山市南区大福

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2890万円、4LDK+S、土地面積111.99m²、建物面積120.06m²
〔リビング〕
広々４LDKの間取りは家族が増えても住み続けられるお家です♪
全体区画図

〔キッチン〕
対面式キッチンなので、お子さまの様子を見ながら料理ができます♪
〔浴室〕
浴室暖房換気乾燥機付なので、雨の日も気にせずにお洗濯ができます♪
〔ランドリールーム〕
洗面所にはタオル置き場として便利な収納も付いてます♪

〔収納〕
収納に余裕が持てる便利なリビング収納2箇所付き♪
〔洋室7帖〕
バルコニーに面した日差しの差し込む明るい洋室。クローゼットも付いてます♪
〔洋室6帖〕
季節物などがたっぷり片付く屋根裏収納付きです♪

〔グルニエ〕
グルニエ（小屋裏物置）。コンセントや照明も付いてます♪
〔洋室6帖〕
バルコニーに面した日差しの差し込む明るい洋室。クローゼットも付いてます♪
〔バルコニー〕
2部屋から行き来できる続きバルコニー♪

〔玄関〕
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます♪
〔トイレ〕
トイレには快適な温水洗浄便座付き♪
〔前面道路〕
西側幅員約7.5m公道

〔インナーガレージ〕
インナーガレージ1台分付いてます！
〔駐車場〕
インナーガレージにプラス1台（計2台）駐車可能です♪
現地案内地図

マルイ大福店まで1038m
ご見学予約、ご質問は公式ラインが便利♪
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③岡山で新築買うならライフギフトの[トーク]をタップ
②トークへ「SUUMOを見ました」旨をご連絡下さい♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
［まずはひと目みてから。お気軽にご相談下さい。］
　　…物件の良い点、気になる点を、包み隠さずお伝えします
　　…広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります

～ご見学内容～
・間取り、設備仕様を直接ご体感
・近隣のハザードマップ情報のご説明
・ご入居までのお手続きの流れ
・ご購入後のアフターフォローや設計、施工のご案内
・オプション費用、外構工事のご相談
　※提携業者のご紹介も可能です

～ご予約方法～
以下２つの方法にて、物件○○を見学したい、物件○○の資料が欲しいなど、ご要望をお伝え下さい。
お問合せ当日の見学をご希望の場合は、電話もしくはLINEでのご予約がスムーズです。

①電話からのご予約
フリーダイヤル【0120-968-025】にご連絡下さい。
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※とりあえず資料を見てみたい方
『資料請求(無料)』をクリック頂き必要事項をご入力ください。
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ご希望があれば物件案内時に営業スタッフから直接ご紹介させていただきますので、『資料請求(無料)』→『その他のご要望を追加する(任意)』をタップし、ご希望の見学日時をご入力ください。営業スタッフよりご連絡させていただきます。

※検討中の物件が未完成の場合、同メーカーの完成物件や条件の近い物件のご案内も可能です。ぜひお気軽にご相談下さい。

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地図岡山市南区大福周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】大福保育園（約501m・徒歩7分）
■【小学校】岡山市立福田小学校（約1790m・徒歩23分）
■【中学校】福田中学校（約2900m・徒歩37分）
■【スーパー】コープ大福（約1086m・徒歩14分）
■【スーパー】マルイ大福店（約1038m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート岡山大福店（約327m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス大福店（約421m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC　LDB岡山南店（約953m・徒歩12分）
■【郵便局】岡山大福郵便局（約423m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ大福店（約361m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら妹尾店（約2535m・徒歩32分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ岡山店（約1866m・徒歩24分）
■【スーパー】業務スーパーエブリイ大福店（約1246m・徒歩16分）
■【コンビニ】ローソン岡山大福店（約527m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山古新田店（約1582m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ザグザグ妹尾店（約1575m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ岡山平田店（約2088m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ナフコツーワンスタイル大福店（約1230m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ大福店（約1249m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】当新田ちとせ保育園（約1691m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】岡山市立福田幼稚園（約1632m・徒歩21分）
■【病院】洋友会中島病院（約1697m・徒歩22分）
■【病院】（財）岡山県健康づくり財団附属病院（約2223m・徒歩28分）
■【病院】自由会岡山光南病院（約2660m・徒歩34分）
■【郵便局】福田簡易郵便局（約1707m・徒歩22分）
■【郵便局】岡山西市郵便局（約1848m・徒歩24分）
■【役所】岡山市南区役所福田地域センター（約1771m・徒歩23分）
■【銀行】JA岡山福田支所（約1651m・徒歩21分）
■【銀行】トマト銀行西市支店（約1749m・徒歩22分）
■【公園】当新田公園（約1532m・徒歩20分）

大福（備前西市駅） 2890万円販売概要

物件名	大福（備前西市駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	111.99m²33.87坪	建物面積	120.06m²36.31坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市南区大福周辺地図岡山市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「備前西市」歩26分乗り換え案内ＪＲ宇野線「妹尾」歩29分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年8月上旬	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約7.5m公道
構造・工法	木造2階建	施工	(株)東栄住宅
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西尾　浩紀、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC104667号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ナラムラライフギフト岡山店【TEL】086-230-3150お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010104号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ナラムラライフギフト岡山店(株)ナラムラライフギフト岡山店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区表町3-21-14 国土交通大臣（1）第010104号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市南区周辺エリアの物件

: 【ライフデザイン・カバヤ】南区彦崎　残り1区画　分譲地販売中; 【住所】岡山県岡山市南区彦崎; 【価格】668万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムシティ南輝; 【住所】岡山県岡山市南区南輝３; 【価格】1955万円

: GRAFARE　南区築港緑町2期; 【住所】岡山県岡山市南区築港緑町１; 【価格】2480万円・2720万円

: ルルーディア妹尾; 【住所】岡山県岡山市南区妹尾; 【価格】3353万円

ＪＲ宇野線の物件

: ブルーミングガーデン南区大福2期; 【住所】岡山県岡山市南区大福; 【価格】2790万円～3190万円

: グラファーレ南区築港緑町2期; 【住所】岡山県岡山市南区築港緑町１; 【価格】2480万円～2720万円

: グラファーレ南区藤田5期; 【住所】岡山県岡山市南区藤田; 【価格】2880万円～2930万円

: 北区平田2期分譲(③④号地)　ライフデザイン・カバヤ; 【住所】岡山県岡山市北区平田; 【価格】4920万円・4970万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大福（備前西市駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細