◇当社グループ物件/練馬区氷川台新築戸建て◇ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇当社グループ物件/練馬区氷川台新築戸建て◇

住所	東京都練馬区早宮１
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」歩4分、東京メトロ副都心線「平和台」歩13分、西武有楽町線「新桜台」歩20分
価格	7280万円～7880万円

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◆2路線利用可能な「氷川台」駅徒歩4分の好立地◆
教育施設や大きな公園、スーパーなどが全て近くにあり、子育て環境良好です◎

: 現地（2024年5月）撮影

物件名	◇当社グループ物件/練馬区氷川台新築戸建て◇
価格	7280万円～7880万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	75.44m²～89.28m²
建物面積	74.12m²～83.02m²
住所	東京都練馬区早宮１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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現地（2024年5月）撮影
現地（2024年5月）撮影
(3号棟)、価格7780万円、1LDK+2S、土地面積75.44m²、建物面積80.48m²

(4号棟)、価格7280万円、1LDK+2S、土地面積77.46m²、建物面積74.12m²
(2号棟)、価格7480万円、1LDK+2S、土地面積89.28m²、建物面積83.02m²

(1号棟)、価格7880万円、2LDK+S、土地面積80.08m²、建物面積82.5m²
コモディイイダ氷川台店まで276m
どらっぐぱぱす氷川台駅前店まで570m

ファミリーマート氷川台店まで214m
練馬氷川台郵便局まで426m
練馬区立開進第一小学校まで584m

にじいろ保育園氷川台駅前まで183m
ベネッセ氷川台保育園まで188m
高稲荷公園まで587m

練馬区立開進第一中学校まで381m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

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地図練馬区早宮１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コモディイイダ氷川台店まで276m
コンビニ
ファミリーマート氷川台店まで214m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす氷川台駅前店まで570m

中学校
練馬区立開進第一中学校まで381m
小学校
練馬区立開進第一小学校まで584m
幼稚園・保育園
にじいろ保育園氷川台駅前まで183m

幼稚園・保育園
ベネッセ氷川台保育園まで188m
郵便局
練馬氷川台郵便局まで426m
公園
高稲荷公園まで587m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】コモディイイダ氷川台店（約276m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート氷川台店（約214m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす氷川台駅前店（約570m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立開進第一中学校（約381m・徒歩5分）
■【小学校】練馬区立開進第一小学校（約584m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園氷川台駅前（約183m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ氷川台保育園（約188m・徒歩3分）
■【郵便局】練馬氷川台郵便局（約426m・徒歩6分）
■【公園】高稲荷公園（約587m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団憲幸会田村内科小児科医院（約1460m・徒歩19分）
■【病院】知久医院（約484m・徒歩7分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  74.12m²
  
  土地面積
  
  77.46m²
  
  価格
  
  7280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  80.48m²
  
  土地面積
  
  75.44m²
  
  価格
  
  7780万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  83.02m²
  
  土地面積
  
  89.28m²
  
  価格
  
  7480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  82.5m²
  
  土地面積
  
  80.08m²
  
  価格
  
  7880万円

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◇当社グループ物件/練馬区氷川台新築戸建て◇ 販売概要

物件名	◇当社グループ物件/練馬区氷川台新築戸建て◇
価格	7280万円～7880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.44m²～89.28m²	建物面積	74.12m²～83.02m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区早宮１周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ有楽町線「氷川台」歩4分乗り換え案内東京メトロ副都心線「平和台」歩13分乗り換え案内西武有楽町線「新桜台」歩20分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%・50%、容積率200％・100%	特記事項	担当者：柴田悠希、設備：都市ガス・公営水道・公共下水・電気、建築確認番号：第KS124-3110-50408号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ荻窪支店【TEL】03-5347-9033お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ荻窪支店(株)メルディアリアルティ荻窪支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B 国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 練馬区南田中4丁目　全2棟; 【住所】東京都練馬区南田中４; 【価格】6790万円・7490万円

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東京メトロ有楽町線の物件

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: グラファーレ練馬区早宮１丁目　5期; 【住所】東京都練馬区早宮１; 【価格】7570万円

: 白子１（地下鉄成増駅） 4798万円・5098万円; 【住所】埼玉県和光市白子１; 【価格】4798万円・5098万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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