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ー桜ー大泉学園 in front of the park グランディハウスふじみ野支 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ー桜ー大泉学園 in front of the park グランディハウスふじみ野支
| 住所 | 東京都練馬区西大泉４ |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」車3km、みどりバス「関越富士見橋停留所」歩5分 |
| 価格 | 6230万円 |
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◆長期優良住宅認定
◆西武池袋線「大泉学園」駅利用
◆久保新田さくら公園目の前
◆ハイグレード設備仕様
- 帰ってきた時にホッと安心できる街区デザイン。日が暮れると、木目の格子やテクスチャを感じさせる外壁が、街並みの暖かさを実感させてくれます。
| 物件名 | ー桜ー大泉学園 in front of the park グランディハウスふじみ野支 |
|---|---|
| 価格 | 6230万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 110.03m2（33.28坪） |
| 建物面積 | 101.41m2（30.67坪） |
| 住所 | 東京都練馬区西大泉４ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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- シルエットや外壁材の貼り分け、デザイン手摺りを採用し、各邸それぞれに個性を持った外観デザイン。セカンドカーや来客用に便利なカースペース2台分付。DIYやガーデニングのスペースにもできます。
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- 住まいのすぐ隣にある「久保新田さくら公園」は、遊具やあずま屋もあり、お子さまとの日常のふれあいにピッタリ。
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- 本物件のお問い合わせについてはグランディハウスふじみ野支店へ！
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- リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
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- 室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
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- 吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
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- 突き板に、節や白太などの天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※節部分などに凹みが現れる場合があります。予めご了承ください。
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- タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※タンクレストイレは1Fのみになります。
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- 大泉西小学校まで380m
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- ファミリーマート西大泉4丁目店まで480m
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- 西武池袋線「大泉学園」駅まで2460m
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- 敷地に接する緑あふれる「久保新田さくら公園」を、我が家の庭の延長のように楽しめる、この上なく豊かな住環境。
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- 前面道路含む現地写真
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- 2号棟（3LDK＋2WIC＋パントリー＋吹抜＋リビング階段＋リネン庫＋ワイドバルコニー）
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- 直通や少ない乗り換えで都心・副都心へアクセス良好。
イベント情報
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）～6月30日（日曜日）
◆本物件のお問い合わせ◆
グランディハウスふじみ野支店
0120-005-090
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
感染症の予防対策を実施しております。
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設備仕様
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- 【LIXIL】玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。離れた所からリモコン操作もできます。操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。
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- 【LIXIL】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
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- 【クリナップ】タッチレス浄水栓
吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
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- 【朝日ウッドテック】ライブナチュラルMSX
突き板に、節や白太などの天然木の個性あるキャラクターを多く取り入れたシリーズ。SIAA基準適合の「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※節部分などに凹みが現れる場合があります。予めご了承ください。
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- 【Panasonic】タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※タンクレストイレは1Fのみになります。
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- 【TOTO】クレイドル浴槽
滑らかでツヤの美しい浴槽。ウェーブ＆スプレー2つの水流で節水しながら使えるシャワーや、お掃除ラクラクほっカラリ床で畳のように柔らかく断熱効果もUP！
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構造の特徴
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- 耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
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- 造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
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- 耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
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- コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
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- ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
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- 高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
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地図練馬区西大泉４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 小学校
大泉西小学校まで380m
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- コンビニ
ファミリーマート西大泉4丁目店まで480m
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- 駅
西武池袋線「大泉学園」駅まで2460m
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- 幼稚園・保育園
大泉小鳩幼稚園まで1030m
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- 中学校
大泉西中学校まで1210m
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- 郵便局
大泉郵便局まで1440m
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- スーパー
サミットストア新座片山店まで850m
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- スーパー
ベルク池田店まで700m
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- 幼稚園・保育園
西大泉保育園まで930m
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見学可能な日程
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月1日（土曜日）～6月30日（日曜日）
◆本物件のお問い合わせ◆
グランディハウスふじみ野支店
0120-005-090
◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、
時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、
感染症の予防対策を実施しております。
その他周辺環境
- ■【小学校】大泉西小学校（約380m・徒歩5分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート西大泉4丁目店（約480m・徒歩6分）
- ■【駅】西武池袋線「大泉学園」駅（約2460m・徒歩31分）
- ■【幼稚園・保育園】大泉小鳩幼稚園（約1030m・徒歩13分）
- ■【中学校】大泉西中学校（約1210m・徒歩16分）
- ■【郵便局】大泉郵便局（約1440m・徒歩18分）
- ■【スーパー】サミットストア新座片山店（約850m・徒歩11分）
- ■【スーパー】ベルク池田店（約700m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】西大泉保育園（約930m・徒歩12分）
区画図
- 住まいの隅々に爽やかな風と暖かな陽光を届ける、6m幅員の南面道路。穏やかで心地よい時間が日々の暮らしやすさに繋がります。
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 101.41m2
- 土地面積
- 110.03m2
- 価格
- 6230万円
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ー桜ー大泉学園 in front of the park グランディハウスふじみ野支 販売概要
| 物件名 | ー桜ー大泉学園 in front of the park グランディハウスふじみ野支 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6230万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 110.03m2（33.28坪） | 建物面積 | 101.41m2（30.67坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉４ | ||
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」車3km みどりバス「関越富士見橋停留所」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 入居時期 | 2024年6月下旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 地上2階 木造 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率60％ 容積率150％ | 特記事項 | 設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC123640号（令和5年11月27日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※外構工事費・消費税込 |
| その他制限事項 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月22日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内30位
全国306位
- 偏差値
- 50.24
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 18施設 | 都内12位 | 全国87位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 580施設 | 都内7位 | 全国25位 |
| 1万人当たり病床数 | 44.3床 | 都内46位 | 全国771位 |
| 1万人当たり医師数 | 16.4人 | 都内35位 | 全国507位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,689人 | 都内2位 | 全国25位 |
| 介護保険料 | 6,600円 | 都内47位 | 全国727位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.81件 | 都内11位 | 全国469位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.40件 | 都内10位 | 全国216位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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