【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3530万円（税込）～物件詳細

【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3530万円（税込）～

住所	広島県福山市春日町６
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩24分～26分、井笠バス「高屋団地西」歩4分～6分、井笠バス「広大附属校前」歩6分～8分
価格	3530万円・3598万円

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太陽光パネル付き。ZEHの家で光熱費がお得！
生活便利施設が豊富な立地ながら、自然も近く子育てのしやすい街♪

: 【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア春日六丁目第2/2号地

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3530万円（税込）～
価格	3530万円・3598万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	134.89m²・137.39m²（40.80坪・41.56坪）
建物面積	102.87m²・109.6m²（31.11坪・33.15坪）
住所	広島県福山市春日町６

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
2号地：LDK
大きな掃き出し窓から、暖かい太陽の光が入ってきます。
お家全体が、明るく楽しくなりますね♪
2号地：LDK
17.09帖のLDK。天井も高く、掃き出し窓もあり、開放感抜群！
ダイニングテーブルやソファーを置いても、広々使って頂けます♪

2号地：キッチン
作業スペースが広いので、ご夫婦そろってのお料理もできちゃいます！
対面式で、配膳も楽々♪
2号地：収納
リビングに収納が充実しているお家。
掃除用具や、季節ものなどしっかり収納して頂けます！可動式の棚も付いているので、用途に合わせて調節して頂けます♪
2号地：和室
収納付きの和室。
扉を閉めると一部屋に。急な来客でも安心ですね！
扉を開けると、LDKと繋げて使えて開放感◎

2号地：浴室暖房乾燥機がついた浴室
雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！
しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪
2号地：洗面
三面鏡の洗面台で、たっぷり収納！
陶器のつなぎ目がないので、掃除も楽々♪
キッチンと繋がっており、家事動線も◎
4号地：シューズクローク
中に入り込めるようになっているので、靴だけでなく、ベビーカーやお子さんの外用のおもちゃ、パパのゴルフ用品もしっかり収納して頂けます！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません
手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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構造の特徴

強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）
ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。
ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

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地図福山市春日町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ももやまこども園まで750m 厚労省の認可保育園です。7時～の早朝保育も行っているため共働きのご家庭には大助かり！1000m²超の屋外遊技場も併設しており、お子様ものびのび遊ぶことができます。
小学校
緑丘小学校まで800m たくましく生き抜く力を持つ子どもの育成を教育目標に掲げており、学校行事ごとににHPの更新や時間割の公開をしてくれています。教育活動の一環として周辺の小中学校と連携を行っています。
ショッピングセンター
伊勢丘モールまで950m ホームセンター、食品スーパー、100円ショップ、薬局、クリニック、音楽教室、レンタルDVD店がありお買い物はここだけでも十分♪敷地内には大きな駐車場もあり、24時間営業のスーパーもございます。

郵便局
福山高屋郵便局まで700m 約700ｍ～860ｍ　徒歩9分～11分　営業時間：平日9：00～17：00（土曜ATM9：00～17：00利用可）　取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM
ドラッグストア
スーパードラッグひまわりグラン春日まで800m 約800ｍ～960ｍ　徒歩10分～12分　営業時間：9：00～23：00　電子マネー、クレジットカード利用可能。20日お客様感謝デー！
ホームセンター
ユーホー春日店まで700m DIYがお好きな方には嬉しいホームセンター！DIYのみならず、BBQセットの取り扱いもあるため、ご家族で過ごす楽しい休日の準備が忙しくなりますね♪毎週月曜はポイント2倍！

中学校
培遠中学校まで900m 地域に認められ，頼られる培遠っ子をモットーに日々の勉学に取り組んでいます。ひと月に1回HPで学校だよりを公開してくれており、学校行事や部活動の成果などを写真付きでご覧いただけます。
コンビニ
セブンイレブン福山春日6丁目店まで650m 駐車場は13台分あり、交差点に位置するため出入りにもストレスは感じなさそうです！ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
ドラッグストア
ダイレックス福山春日店まで650m 営業時間は9時～22時とお仕事帰りのお時間帯でも大丈夫！HPでは期間限定のチラシも掲載されており、LINE登録でクーポンもGETできちゃいます。クレジット・バーコード・電子マネーと決済方法も充実！

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案内図

: ナーナビ検索：福山市春日町6丁目25付近

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福山市春日町6丁目25付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ももやまこども園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】緑丘小学校（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】伊勢丘モール（約950m・徒歩12分）
■【郵便局】福山高屋郵便局（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわりグラン春日（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ユーホー春日店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】培遠中学校（約900m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山春日6丁目店（約650m・徒歩9分）
■【中学校】広島大学附属福山中・高等学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ハローズ春日店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】鮮Do！エブリイ伊勢丘店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート福山春日町店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブン-イレブン福山春日２丁目店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ダイレックス福山春日店（約650m・徒歩9分）
■【銀行】中国銀行福山春日支店（約800m・徒歩10分）
■【公園】伊勢丘第２公園（約400m・徒歩5分）
■【病院】藤田小児科内科医院（約950m・徒歩12分）
■【病院】若林医院（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】ル・ロックル（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】コメダ珈琲店福山春日店（約700m・徒歩9分）

区画図

: 全７区画。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.87m²
  
  土地面積
  
  137.39m²
  
  価格
  
  3530万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  109.6m²
  
  土地面積
  
  134.89m²
  
  価格
  
  3598万円

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【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3530万円（税込）～販売概要

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア春日六丁目第２　3530万円（税込）～
価格	3530万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.89m²・137.39m²（40.80坪・41.56坪）	建物面積	102.87m²・109.6m²（31.11坪・33.15坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市春日町６周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩24分～26分乗り換え案内井笠バス「高屋団地西」歩4分～6分井笠バス「広大附属校前」歩6分～8分
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年7月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、東南側、南西側幅員4.8ｍ公道に接す・共有持分あり（93m²を1/4ずつ）１～4号地
構造・工法	木造2階建（軸組＋特殊金物：WOW-SET工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：坂本青史郎、設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第R04認福広建セ00702号他
その他制限事項	景観法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法、水防法

問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部【TEL】0120-111406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)本社営業部ワウハウス(株)本社営業部のその他の物件情報を見る広島県福山市南蔵王町6-12-22 国土交通大臣（5）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: ルルーディア西新涯町2丁目; 【住所】広島県福山市西新涯町２; 【価格】3198万円～3296万円

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,654円/月	90,654円/月	107,464円/月	132,693円/月	174,759円/月	258,917円/月
5万円	69,568円/月	81,678円/月	98,598円/月	123,935円/月	166,108円/月	250,372円/月
10万円	60,483円/月	72,703円/月	89,731円/月	115,176円/月	157,456円/月	241,827円/月
15万円	51,397円/月	63,727円/月	80,864円/月	106,417円/月	148,805円/月	233,282円/月
20万円	42,312円/月	54,751円/月	71,997円/月	97,659円/月	140,153円/月	224,737円/月
25万円	ローン不可	45,775円/月	63,131円/月	88,900円/月	131,502円/月	216,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	80,141円/月	122,850円/月	207,646円/月
支払利息合計	2,749,170円～	2,350,800円～	1,954,900円～	1,558,800円～	1,165,950円～	776,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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