【ZEHの家】ワウスクエア川口五丁目第２　3580万円（税込）～物件詳細

【ZEHの家】ワウスクエア川口五丁目第２　3580万円（税込）～

住所	広島県福山市川口町５
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩49分～50分、中国バス「西川口」歩3分～4分
価格	3580万円・3598万円

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太陽光パネル付き。
ZEHの家で光熱費削減が期待できるお家！
その他設備も充実。便利でお得な新築住宅です！

: 1号地：約19.02帖のLDK
たて動線のお家なので、ソファーとダイニングテーブルを置いても広々使って頂けます♪
天井の化粧梁もオシャレさをUPさせてくれます！

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア川口五丁目第２　3580万円（税込）～
価格	3580万円・3598万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	124.73m²～126.27m²（37.73坪～38.19坪）
建物面積	107.75m²～108.9m²（32.59坪～32.94坪）
住所	広島県福山市川口町５

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
4号地：LDK
リビング横には、はきだし窓がついているので、お家全体が明るくなります♪
キッチンやリビング、どこにいても家族の存在を感じることのできる、人気の間取です！
5号地：オシャレな石目調、ブラック色のキッチン。
キッチン横には、大容量パントリーもあってついつい買い物しすぎちゃっても大丈夫！しっかり収納して頂けます！

1号地：三面鏡付きの洗面台。
洗面台下にタオルなどを置けるスペースがあります◎
三面鏡の横にも、棚がついているので普段使いするものはその棚へ、その他の物は三面鏡の中へ収納して頂けます！
【新モデルハウス完成物件見学会♪】
ワウスクエア川口五丁目第2/1号地
5号地：トイレ
シンプルなデザインで、清潔感◎
フチレスで、お掃除も楽々♪
節水型のトイレなので、少ない水でもしっかり流してくれます！

4号地：和室
収納付きの和室。急な来客でも安心！
お子様の遊び場や、ちょっとしたお昼寝にも大活躍間違いなし♪
1号地：大容量パントリー
キッチン横には、大容量パントリー付き。これだけあればたくさん買い込んでも大丈夫！
しっかり収納して頂けるので、その分キッチンがすっきり使えます♪
4号地：浴室暖房乾燥機がついた浴室。
雨や花粉の時期に洗濯物を乾かすのに大活躍！
しっかり足を延ばせる、1坪風呂♪

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～18:30

どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-111-406
※「スーモを見た」とお伝えください。

【仲介手数料不要のその訳は...】
こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っているので、仲介人なしでご購入いただけます！
そのため、ワウハウスの物件は仲介手数料不要でご購入いただけます♪

◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://wowfukuyama.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●自社物件なので、空き物件などの情報が正確！
●15年のアフター定期訪問及び点検も自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制現地見学会開催中　]
〇現地/モデルハウス見学（20分～40分程度）
●ご要望や資金計画等のご相談（30分～1時間程度）
ご希望の時間内で、お気軽にご見学頂けます♪
※所要時間は内容により、多少前後する場合がございます。
〇生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
●お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆
〇掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件あります◎

[　住まいの無料相談会　開催中　]
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○土地がないけど大丈夫？
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない　などなど

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本評価証は、「建築物の販売・賃貸時の省エネ性能の表示制度ガイドライン」の基づく「建築物のエネルギー消費性能の評価証」です。
※本ラベルは特定の物件の性能を示すものであり、全ての物件の性能を示すものではありません。
安全・安心で家計にも優しい：オール電化住宅
オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません
手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機
システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。

窓で快適・冷暖房費を節約：Low-E複層ガラス
“Low-E” とは “Low Emissivity”（=低放射率）の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
自然の力を借りてお湯を沸かす：エコキュート
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
次世代の標準：EVコンセント
来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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構造の特徴

強く美しい構造体を実現：ワウセット工法（その1）
新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
刻みすぎないから強く美しい：ワウセット工法（その2）
ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。
ワンランク上の剛性＆耐火性：ワウパネル
木造在来工法で使われる筋かいは「圧縮」の力には強いが「引っぱり」の力には弱いという弱点があります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。また、一般的な構造用合板やプラスターボードよりも防火・耐火性に優れており、住まう家族を守ります。

床下の湿気をしっかり逃がす：全周基礎パッキン工法
従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
建物の足元をガッチリ固める：鉄筋ベタ基礎
太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
ステージにも信頼を：地盤保証
ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造２階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。
地図を見る

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地図福山市川口町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ディオ福山南店まで550m 約550ｍ～630ｍ　徒歩7分～8分　24時間営業毎日特価販売されておりプライベートブランドも豊富でとてもお財布に優しいお店！商品のラインアップも充実。いつでも気軽にお買い物が出来るお店です♪
コンビニ
セブンイレブン福山川口町店まで550m 約550ｍ～630ｍ　徒歩7分～8分　営業時間：6:00～23：00　駐車場が広く、利用しやすいコンビニ。ちょっとしたお買い物や買い忘れなどにも対応できますね。
小学校
川口小学校まで1000m 約1000ｍ～1080ｍ　徒歩12分～13分自他を認め、自己決定できる児童の育成をモットーに教育されているみたいです。学校のNEWSやおたよりは学校HPにてご確認いただけます！

中学校
城南中学校まで2200m 約2200ｍ～2280ｍ　徒歩27分～28分規則などもしっかりしており、子供たちが通いやすい学校。学校ＨＰ・ＹｏｕＴｕｂｅから部活動の様子などがご覧いただけます！
幼稚園・保育園
川口西保育園まで400m 約400ｍ～480ｍ　徒歩4分～5分園の公式HPでは、児童たりの園での様子や園長先生の小部屋（日記ブログ）なんかもご覧いただけます♪
銀行
もみじ銀行川口支店まで650m 約650ｍ～730ｍ　徒歩8分～9分　営業時間：平日9:00～11:30　12:30～15:00 （窓口休業時間　11:30～12:30）　ATM：平日9：00～21：00　土・日9：00～18：00

郵便局
多治米郵便局まで950m 約950ｍ～1030ｍ　徒歩12分～13分　営業時間：平日9：00～17：00（土・日曜ATM9：00～18：00利用可）　取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM
スーパー
フレスタ多治米店まで1000m 約1100ｍ～1180ｍ　徒歩13分～14分　営業時間9：00～22：00　103台（無料）　フレスタスマイルマネー毎月5のつく日(毎月5日・15日・25日)はチャージポイント2倍！
ドラッグストア
スーパードラッグひまわり多治米店まで600m 約600ｍ～680ｍ　徒歩8分～9分　営業時間：9：00～22：00　電子マネー、クレジットカード利用可能。20日お客様感謝デー！

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案内図

: ナビ検索：福山市川口町五丁目6付近

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

福山市川口町五丁目6付近

その他周辺環境

■【スーパー】ディオ福山南店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福山川口町店（約550m・徒歩7分）
■【小学校】川口小学校（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】城南中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】川口西保育園（約400m・徒歩5分）
■【銀行】もみじ銀行川口支店（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】多治米郵便局（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】フレスタ多治米店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり多治米店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】ダイレックス多治米店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】エブリイ川口店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン福山新涯町三丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり新涯店（約600m・徒歩8分）
■【病院】占部内科医院（約350m・徒歩5分）
■【銀行】広島銀行福山南支店（約800m・徒歩10分）
■【銀行】中国銀行福山南支店（約850m・徒歩11分）
■【公園】川口町五丁目公園（約80m・徒歩1分）
■【その他環境】ユニクロ福山新涯店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】ほっかほっか亭西新涯店（約140m・徒歩2分）
■【その他環境】おかし本舗新涯店（約130m・徒歩2分）

区画図

: 全５区画。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.9m²
  
  土地面積
  
  126.27m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.75m²
  
  土地面積
  
  124.73m²
  
  価格
  
  3598万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  108m²
  
  土地面積
  
  125.11m²
  
  価格
  
  3598万円

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【ZEHの家】ワウスクエア川口五丁目第２　3580万円（税込）～販売概要

物件名	【ZEHの家】ワウスクエア川口五丁目第２　3580万円（税込）～
価格	3580万円・3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.73m²～126.27m²（37.73坪～38.19坪）	建物面積	107.75m²～108.9m²（32.59坪～32.94坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市川口町５周辺地図福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「福山」歩49分～50分乗り換え案内中国バス「西川口」歩3分～4分
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、共有持分あり（88.53m²を1/3ずつ（1～3号地））
構造・工法	木造2階建て（特殊金物+軸組工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％、容積率200％	特記事項	担当者：妹尾篤志、設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第HP15-3743594号他
その他制限事項	景観法による規制有、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法、水防法

問い合わせ先	ワウハウス(株)本社営業部【TEL】0120-111406お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)本社営業部ワウハウス(株)本社営業部のその他の物件情報を見る広島県福山市南蔵王町6-12-22 国土交通大臣（5）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市周辺エリアの物件

: 【ZEHの家】ワウタウン引野北四丁目　3198万円(税込)～; 【住所】広島県福山市引野町北４; 【価格】3198万円～3498万円

: かろやかに暮らす家（加茂町下加茂3号）・暮らしつなぐおうち（加茂町下加茂4号）; 【住所】広島県福山市加茂町大字下加茂; 【価格】2880万円・2890万円

: 【ZEHの家】ワウタウン千代田一丁目　3298万円(税込)～; 【住所】広島県福山市千代田町１; 【価格】3298万円～3498万円

: ルルーディア西新涯町2丁目; 【住所】広島県福山市西新涯町２; 【価格】3198万円～3296万円

ＪＲ山陽本線の物件

: ■リーブルガーデン笠岡市美の浜; 【住所】岡山県笠岡市美の浜; 【価格】1980万円～2180万円

: 【ZEHの家】ワウスクエア川口四丁目　3350万円(税込); 【住所】広島県福山市川口町４; 【価格】3350万円・3450万円

: 【ミサワホーム】中仙道一丁目2号棟|3000円分のAmazonギフトカード; 【住所】岡山県岡山市北区中仙道１; 【価格】5495万円

: ☆接客評価コメント100件以上☆　クレイドルガーデン福山市多治米町　第2; 【住所】広島県福山市多治米町３; 【価格】2830万円・3180万円

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広島県福山市（ふくやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国614位

偏差値: 48.50

項目別順位

安心度: 県内14位
全国712位

利便度: 県内6位
全国426位

快適度: 県内4位
全国497位

富裕度: 県内3位
全国235位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国144位

偏差値: 53.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	12,626人	県内2位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	340施設	県内2位	全国60位
1万人当たり病床数	131.8床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	22.1人	県内8位	全国297位
介護老人施設定員数	2,559人	県内2位	全国57位
介護保険料	5,867円	県内8位	全国389位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内13位	全国533位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内14位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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