西岡五条３（福住駅） 3480万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西岡五条３（福住駅） 3480万円・3680万円

住所	北海道札幌市豊平区西岡五条３
交通	地下鉄東豊線「福住」歩13分
価格	3480万円・3680万円

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: 北西側から1号棟方向

物件名	西岡五条３（福住駅） 3480万円・3680万円
価格	3480万円・3680万円
間取り	4LDK
土地面積	101.65m²・102.8m²30.74坪・31.09坪
建物面積	102.67m²・104.33m²31.05坪・31.55坪
住所	北海道札幌市豊平区西岡五条３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 浄水器

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南西側から2号棟方向
日当たりの良いリビング
(１号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積101.65m²、建物面積104.33m²

リビングが見渡せる対面式キッチン
窓の有る浴室
明るいカウンターキッチン

1号棟洋室1
靴が沢山収納出来る明るい玄関
洗面室にも窓が有り採光通風良好

トイレにも採光窓有り

(２号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積102.8m²、建物面積102.67m²
2号棟
1号棟洋室2

1号棟玄関外観
2号棟
1号棟洋室3

1号棟玄関内部には便利な土間収納
1号棟洋室4

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地図札幌市豊平区西岡五条３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ビバパーク札幌西岡（約650m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イオン札幌西岡ショッピングセンター（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】西友福住店（約676m・徒歩9分）
■【スーパー】イオン札幌西岡店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セイコーマート羊ヶ丘店（約285m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン札幌福住中央通店（約727m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】アインズ福住西友店（約676m・徒歩9分）
■【ホームセンター】スイートデコレーションメガアウトレット西岡（約751m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園羊丘藤保育園（約622m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ふくずみ幼稚園（約943m・徒歩12分）
■【公園】月寒川緑地（約218m・徒歩3分）
■【公園】西岡大和東公園（約80m・徒歩1分）

西岡五条３（福住駅） 3480万円・3680万円販売概要

物件名	西岡五条３（福住駅） 3480万円・3680万円
価格	3480万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	101.65m²・102.8m²30.74坪・31.09坪	建物面積	102.67m²・104.33m²31.05坪・31.55坪
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市豊平区西岡五条３周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「福住」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福田　邦夫、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)シティープランニング【TEL】011-600-2697お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（2）第008431号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)シティープランニング(株)シティープランニングのその他の物件情報を見る北海道札幌市中央区北一条西19-1-2-308 北海道知事石狩（2）第008431号
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西岡五条３（福住駅） 3480万円・3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細