【札都】北34条東22丁目　住宅用地【建築条件付き】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【札都】北34条東22丁目　住宅用地【建築条件付き】建築条件付土地

住所	北海道札幌市東区北三十四条東２２
交通	地下鉄東豊線「新道東」歩13分、北海道中央バス「北34条東20丁目」歩3分、北海道中央バス「北34条東23丁目」歩6分
価格	1685万円（土地価格のみ）

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地下鉄「新道東」駅徒歩13分！全区画50坪以上！前面道路は全棟完成後に舗装工事を行います！
子育てグリーン住宅支援補助金対応可！（予算案成立前のため変更の可能性有）

: 1区画販売中！

販売スケジュール	2023年9月上旬販売開始

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

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土地価格1685万円、土地面積181.26m²
土地②　建物面積　１０２．６８m²
土地②　建物面積　１０２．６８m²

土地②　建物面積　１０２．６８m²
南西側より撮影
北東側より撮影

北東側より撮影
位置指定道路：幅員6ｍ
札幌市立栄南小学校まで700m

札幌市立元町中学校まで950m
共育型こども施設にじまあるまで450m
イオン札幌元町店まで1275m

マックスバリュエクスプレス新道店まで982m

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地図札幌市東区北三十四条東２２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
札幌市立栄南小学校まで700m
中学校
札幌市立元町中学校まで950m
幼稚園・保育園
共育型こども施設にじまあるまで450m

スーパー
マックスバリュエクスプレス新道店まで982m
スーパー
イオン札幌元町店まで1275m
郵便局
丘珠郵便局まで1329m

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その他周辺環境

■【小学校】札幌市立栄南小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】札幌市立元町中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】共育型こども施設にじまある（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】マックスバリュエクスプレス新道店（約982m・徒歩13分）
■【スーパー】イオン札幌元町店（約1275m・徒歩16分）
■【郵便局】丘珠郵便局（約1329m・徒歩17分）

区画図

: 1区画販売中！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ②
  
  プラン間取り
  
  -
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  181.26m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  1685万円

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【札都】北34条東22丁目　住宅用地【建築条件付き】【建築条件付土地】販売概要

物件名	【札都】北34条東22丁目　住宅用地【建築条件付き】
価格	1685万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	181.26m²（54.83坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	2023年9月上旬販売開始
住所	北海道札幌市東区北三十四条東２２周辺地図札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「新道東」歩13分乗り換え案内北海道中央バス「北34条東20丁目」歩3分北海道中央バス「北34条東23丁目」歩6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、無舗装、位置指定道路6.00ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別LPG
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、居住系市街地、道路斜線制限、北側斜線制限

問い合わせ先	(株)札都【TEL】011-758-4505お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)札都(株)札都のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区北二十二条西3-1-37 北海道知事石狩（10）第003630号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ブルーミングガーデン札幌市東区北33条東9丁目1棟; 【住所】北海道札幌市東区北三十三条東９; 【価格】4698万円

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

札幌市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	30,760円/月	35,453円/月	42,028円/月	51,895円/月	68,346円/月	101,259円/月
5万円	21,675円/月	26,478円/月	33,161円/月	43,136円/月	59,695円/月	92,714円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,294円/月	34,377円/月	51,043円/月	84,169円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,392円/月	75,624円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,079円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,534円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,072,980円～	916,440円～	763,400円～	608,800円～	457,020円～	306,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【札都】北34条東22丁目 住宅用地【建築条件付き】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細