■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里 全17区画　　１期 7区画販売 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里 全17区画　　１期 7区画販売 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里 全17区画　　１期 7区画販売建築条件付土地

住所 兵庫県明石市二見町福里
交通 ＪＲ山陽本線「土山」歩19分、山陽電鉄本線「東二見」歩19分、山陽電鉄本線「西二見」歩29分
価格 1290万円～1890万円（土地価格のみ）
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■KＡＴＳＵＭＩ■パールヒルズ福里　全17区画
JRと山電の最寄り駅まで徒歩圏！
小学校や買い物施設が近くにあり子育て世帯に嬉しい住環境
ほどよい世帯数のコミュニティ♪

前面道路6ｍ、通り抜けできない道路だから通行量が少なく安心です。周辺も新しい家が立ち並んでいます。
前面道路6ｍ、通り抜けできない道路だから通行量が少なく安心です。周辺も新しい家が立ち並んでいます。
販売スケジュール

5月25日（土）申込み重複の場合、5月26日（日）抽選（申込書要）　

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ

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  • 物件のお問合せは【勝美住宅西明石店】　0120-078-929　通話無料お気軽にお問い合わせ下さい。
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  • ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。
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  • 【共働き子育て家族のイマドキ住まい】ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）　ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。
    【共働き子育て家族のイマドキ住まい】ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）　ウッドデッキがせこうされており、家の中から見守れる庭があると子供たちを安心して見守ることができます。
  • 無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。同色系のモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）
    無垢の杉の床にタモ材を合わせたナチュラルなインテリア。同色系のモザイクタイル柄のクロスで個性を演出しています。ご見学頂けます。（松陰モデルハウス）
  • 【住友ゴムの「ミライエ」を全棟標準採用】耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
    【住友ゴムの「ミライエ」を全棟標準採用】耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
  • 　【耐震等級３の強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。木造住宅で「国内最高等級」
    　【耐震等級３の強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。木造住宅で「国内最高等級」
  • 【高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」】断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシを標準仕様に採用。
    【高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」】断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシを標準仕様に採用。
  • 【新世代の外装材を標準採用】メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
    【新世代の外装材を標準採用】メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。
  • 【ZEH仕様】KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
    【ZEH仕様】KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
  • 「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円。建物面積108.89m2）
    「究極の家事楽ハウス」鳥羽モデルハウス（建物プラン例：建物価格2269万円。建物面積108.89m2）
  • ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。（鳥羽モデルハウス）
    ソファより自分の居心地のいい場所を見つけて動かせるソファクッションが落ち着くリビング。（鳥羽モデルハウス）
  • 洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。鳥羽モデルハウス
    洗濯物が乾いたらハンガーのままデイリークローゼットへすぐ収納できるシンデレラ動線。鳥羽モデルハウス
  • キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。
    キッチン、ランドリールーム、廊下の3方向からアクセスできるので、帰宅後の着替えや出発前の身支度にも便利です。
  • 福里保育園まで620m 年長からは、英語やお茶の勉強もあり幅広く楽しみ学べる活動をおこなっています。
    福里保育園まで620m 年長からは、英語やお茶の勉強もあり幅広く楽しみ学べる活動をおこなっています。
  • 明石市立二見北幼稚園まで328m 保育理念：健康で明るく快活な子ども、仲よく遊び、思いやりのある子ども
    明石市立二見北幼稚園まで328m 保育理念：健康で明るく快活な子ども、仲よく遊び、思いやりのある子ども
  • 明石市立二見北小学校まで401m 各学年100名弱で、明石市内では平均の児童数です。すぐ隣に二見北幼稚園があります。
    明石市立二見北小学校まで401m 各学年100名弱で、明石市内では平均の児童数です。すぐ隣に二見北幼稚園があります。
  • 明石市立二見中学校まで1648m ２０２３年に制服が刷新され、明るい雰囲気に。おだやかな場所にあるのでご家族も安心してお子さんを通わせることができます。
    明石市立二見中学校まで1648m ２０２３年に制服が刷新され、明るい雰囲気に。おだやかな場所にあるのでご家族も安心してお子さんを通わせることができます。
  • セブンイレブン明石魚住清水店まで1169m 駐車場は広く車でのお買い物にも便利です。銀行ATMもあるので便利ですね♪２４時間営業
    セブンイレブン明石魚住清水店まで1169m 駐車場は広く車でのお買い物にも便利です。銀行ATMもあるので便利ですね♪２４時間営業
  • ミニストップ明石清水店まで962m 24時間使用可能なイートインあります。駐車場は広く車でのお買い物にも便利です。２４時間営業
    ミニストップ明石清水店まで962m 24時間使用可能なイートインあります。駐車場は広く車でのお買い物にも便利です。２４時間営業
  • イオン土山ショッピングセンターまで1649m 地域密着のショッピングセンター。 立地もよくお買い物に便利です。
    イオン土山ショッピングセンターまで1649m 地域密着のショッピングセンター。 立地もよくお買い物に便利です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

物件のお問合せは
【勝美住宅西明石店】　0120-078-929　通話無料
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【 コロナ対策 】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【 小さなお子様 】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【 お車での来店 】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。


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地図明石市二見町福里 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン土山ショッピングセンターまで1649m 地域密着のショッピングセンター。 立地もよくお買い物に便利です。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン明石魚住清水店まで1169m 駐車場は広く車でのお買い物にも便利です。銀行ATMもあるので便利ですね♪２４時間営業
  • コンビニ
    コンビニ
    ミニストップ明石清水店まで962m 24時間使用可能なイートインあります。駐車場は広く車でのお買い物にも便利です。２４時間営業
  • 中学校
    中学校
    明石市立二見中学校まで1648m ２０２３年に制服が刷新され、明るい雰囲気に。おだやかな場所にあるのでご家族も安心してお子さんを通わせることができます。
  • 小学校
    小学校
    明石市立二見北小学校まで401m 各学年100名弱で、明石市内では平均の児童数です。すぐ隣に二見北幼稚園があります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    明石市立二見北幼稚園まで328m 保育理念：健康で明るく快活な子ども、仲よく遊び、思いやりのある子ども
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    福里保育園まで620m 年長からは、英語やお茶の勉強もあり幅広く楽しみ学べる活動をおこなっています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    野の花こども園まで845m 異年齢同士の関わりがあり、のんびりとした雰囲気の中で安心して毎日を楽しく過ごせるような環境をつくっています。
  • 病院
    病院
    明石回生病院まで714m 内科、外科、整形外科などのある総合病院です　

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交通アクセス図

交通アクセス図
【勝美住宅西明石店】あらかじめご予約して頂くと待ち時間もなくスムーズなご案内ができます！大型無料駐車場完備／JR「西明石」駅より東へ徒歩約5分　

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00

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【勝美住宅西明石店】　0120-078-929　通話無料
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇ 各種イベントご案内 ◇
各種イベント即日ご案内可能です。
お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

■土地探し
■住宅ローン、資金（頭金）について
■注文住宅、建売住宅について
物件多数ございます。
土地探しからお家の完成までＫＡＴＳＵＭＩにお任せ下さい♪

【 コロナ対策 】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【 小さなお子様 】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【 お車での来店 】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン土山ショッピングセンター（約1649m・徒歩21分）
  • ■【ショッピングセンター】BiVi土山（約1568m・徒歩20分）
  • ■【スーパー】トーホーストアBiVi土山店（約1566m・徒歩20分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン明石魚住清水店（約1169m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】ミニストップ明石清水店（約962m・徒歩13分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート二見町西二見店（約1280m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局明石魚住店（約1328m・徒歩17分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂土山駅前店（約1570m・徒歩20分）
  • ■【ドラッグストア】アルカドラッグ土山店（約1681m・徒歩22分）
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO明石二見店（約681m・徒歩9分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン明石二見店（約681m・徒歩9分）
  • ■【中学校】明石市立二見中学校（約1648m・徒歩21分）
  • ■【小学校】明石市立二見北小学校（約401m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】明石市立二見北幼稚園（約328m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】福里保育園（約620m・徒歩8分）
  • ■【幼稚園・保育園】野の花こども園（約845m・徒歩11分）
  • ■【病院】明石回生病院（約714m・徒歩9分）
  • ■【病院】医療法人久仁会明石同仁病院（約1418m・徒歩18分）
  • ■【病院】公仁会明石仁十病院（約1748m・徒歩22分）
  • ■【郵便局】明石二見北郵便局（約610m・徒歩8分）
  • ■【銀行】播州信用金庫土山支店（約1238m・徒歩16分）
  • ■【公園】瀬戸川緑地（約1242m・徒歩16分）
  • ■【公園】瀬戸川緑道（約1185m・徒歩15分）
  • ■【公園】西岡1号緑地（約1582m・徒歩20分）

区画図

ご案内＆近隣モデルハウスご見学も即日可能です(予約制)ＷＥＢでのご予約は24時間受付中です。

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間取りタイプ一覧

    • NO PHOTO
    • タイプ
      11号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.12m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1790万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      12号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.38m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1790万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      13号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.07m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1790万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      14号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      120.14m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1890万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      15号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      145.9m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1290万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      16号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      136.42m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1490万円
    • NO PHOTO
    • タイプ
      17号地
      プラン間取り
      -
      プラン建物面積
      -
      土地面積
      1393.8m2
      プラン建物価格
      -
      土地価格
      1490万円

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■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里 全17区画　　１期 7区画販売 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ■KＡＴＳＵＭＩ■明石市二見町福里　パールヒルズ福里 全17区画　　１期 7区画販売
価格 1290万円～1890万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 1700万円台（3区画）
土地面積 120.07m2～1393.8m2（36.32坪～421.62坪） 諸費用 -
販売区画数 7区画 総区画数 17区画
販売スケジュール 5月25日（土）申込み重複の場合、5月26日（日）抽選（申込書要）　
住所 兵庫県明石市二見町福里
交通 ＪＲ山陽本線「土山」歩19分 山陽電鉄本線「東二見」歩19分 山陽電鉄本線「西二見」歩29分
土地状況 更地 造成完了時期 2024年9月下旬予定（前後する可能性あり）
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：西明石店　　三宅　翔、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 22条区域、第4種高度地区
問い合わせ先
  • (株)勝美住宅加古川店
  • 【TEL】079-457-0200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る
    兵庫県加古川市加古川町北在家2690
    兵庫県知事（11）第400281号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2030年5月1日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    明石市周辺エリアの物件

    物件写真
    【KATSUMI 売主】明石市明南町2丁目 限定１区画
    【住所】兵庫県明石市明南町２
    【価格】1730万円
    物件写真
    地盤20年補償付パルタウン　明石市大久保町森田　全8区画
    【住所】兵庫県明石市大久保町森田
    【価格】2390万円～2790万円
    物件写真
    【KATSUMI 売主】明石市貴崎4丁目 全8区画
    【住所】兵庫県明石市貴崎４
    【価格】2090万円・2190万円
    物件写真
    スマイルタウン朝霧町3丁目
    【住所】兵庫県明石市朝霧町３
    【価格】4880万円

    ＪＲ山陽本線の物件

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    西明石北町１丁目分譲
    【住所】兵庫県明石市西明石北町１
    【価格】2780万円
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    【DAIWA】魚住西岡
    【住所】兵庫県明石市魚住町西岡
    【価格】2890万円
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    【 DAIWA 】大久保町大窪
    【住所】兵庫県明石市大久保町大窪
    【価格】3580万円
    物件写真
    【Pal　Town】 パルタウン二見町福里全6区画
    【住所】兵庫県明石市二見町福里
    【価格】1271万円～1633万円
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    兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国270位

    偏差値
    50.47

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国495位
    利便度
    県内12位
    全国449位
    快適度
    県内2位
    全国42位
    富裕度
    県内17位
    全国393位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内15位

    全国395位

    偏差値
    49.72

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		125施設県内4位全国37位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,603人県内5位全国50位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		100人県内18位全国515位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設県内5位全国70位
    一般診療所数252施設県内5位全国90位
    1万人当たり病床数126.6床県内16位全国406位
    1万人当たり医師数26.1人県内10位全国194位
    介護老人施設定員数1,716人県内5位全国94位
    介護保険料5,870円県内14位全国391位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.17件県内22位全国692位
    千人当たり交通事故件数3.13件県内18位全国681位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    明石市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 20,507円/月 23,635円/月 28,018円/月 34,596円/月 45,564円/月 67,506円/月
    5万円 11,421円/月 14,660円/月 19,152円/月 25,838円/月 36,912円/月 58,961円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 28,261円/月 50,416円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 41,871円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 716,300円～ 611,960円～ 508,200円～ 405,280円～ 304,610円～ 203,880円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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