高津区上作延　新築分譲住宅全10棟高津区上作延　新築分譲住宅全10棟 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

高津区上作延　新築分譲住宅全10棟高津区上作延　新築分譲住宅全10棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

高津区上作延　新築分譲住宅全10棟高津区上作延　新築分譲住宅全10棟

住所 神奈川県川崎市高津区上作延
交通 ＪＲ南武線「津田山」歩18分～19分、東急田園都市線「溝の口」バス4分上作延歩4分～5分、小田急線「向ヶ丘遊園」バス15分上作延歩6分～7分
価格 6480万円～6980万円
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◆梅雨前に！【現地見学会開催中】事前予約もOK
◆提携ローン【変動0.184％】
◆マイホーム探しなら　朝日土地建物グループ　登戸店へ　０１２０-５１-７０６１◆

街並みや周辺環境など、まずは、実際に現地をご確認ください
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物件名

高津区上作延　新築分譲住宅全10棟高津区上作延　新築分譲住宅全10棟
価格

6480万円～6980万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

128m2～133.85m2（実測）
建物面積

101.02m2～103.5m2（実測）
住所

神奈川県川崎市高津区上作延

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 太陽光発電太陽光パネル搭載！環境にもお財布にも優しいお住まいです！（1号棟）
    太陽光発電太陽光パネル搭載！環境にもお財布にも優しいお住まいです！（1号棟）
  • 全体区画図
    全体区画図
  • 1号棟　間取り図
    1号棟　間取り図
  • 浄水器、ビルトイン食洗機付きの対面式キッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！
    浄水器、ビルトイン食洗機付きの対面式キッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！
  • 半身浴やお子様と一緒にくつろぎのバスタイムを満喫できるゆとりある１坪タイプのバスルーム（3号棟）
    半身浴やお子様と一緒にくつろぎのバスタイムを満喫できるゆとりある１坪タイプのバスルーム（3号棟）
  • 太陽光パネル搭載！高性能なデザイン住宅全１０邸！（3号棟）
    太陽光パネル搭載！高性能なデザイン住宅全１０邸！（3号棟）
  • 遮るものなくずっと良い陽当たり！洗濯物もたくさん干せる広々バルコニー！（1号棟）
    遮るものなくずっと良い陽当たり！洗濯物もたくさん干せる広々バルコニー！（1号棟）
  • 家具を置いても余裕を感じられる広さも魅力。ファミリーものびのび暮らせそうです！
    家具を置いても余裕を感じられる広さも魅力。ファミリーものびのび暮らせそうです！
  • 「床暖房」付きの広々としたリビング！家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。（1号棟・LDK約21.0帖）
    「床暖房」付きの広々としたリビング！家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。（1号棟・LDK約21.0帖）
  • 勾配天井で開放感のある主寝室です（3号棟・約9.0帖）
    勾配天井で開放感のある主寝室です（3号棟・約9.0帖）
  • 家具を置いても余裕を感じられる広さも魅力。ファミリーものびのび暮らせそうです！
    家具を置いても余裕を感じられる広さも魅力。ファミリーものびのび暮らせそうです！
  • 「床暖房」付きの広々としたリビング！家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。（3号棟・LDK約19.5帖）
    「床暖房」付きの広々としたリビング！家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。（3号棟・LDK約19.5帖）
  • 各お部屋に収納スペースがあり、お部屋の中をスッキリ片付けられますね。
    各お部屋に収納スペースがあり、お部屋の中をスッキリ片付けられますね。
  • 身だしなみや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます！
    身だしなみや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます！
  • 大型のシューズBOXに、セキュリティ対策も考慮したカードキー標準装備の玄関ドアです（1号棟）
    大型のシューズBOXに、セキュリティ対策も考慮したカードキー標準装備の玄関ドアです（1号棟）
  • 駐車スペースは広く、お車を入れやすくなっております。日常使いのお車もストレスなく停められそうです
    駐車スペースは広く、お車を入れやすくなっております。日常使いのお車もストレスなく停められそうです
  • 新規開発分譲の綺麗な街並みです
    新規開発分譲の綺麗な街並みです
  • 浄水器、ビルトイン食洗機付きの対面式キッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！
    浄水器、ビルトイン食洗機付きの対面式キッチンは、料理をしながらでもご家族との会話を楽しめます！
  • 半身浴やお子様と一緒にくつろぎのバスタイムを満喫できるゆとりある１坪タイプのバスルーム
    半身浴やお子様と一緒にくつろぎのバスタイムを満喫できるゆとりある１坪タイプのバスルーム
  • 快適な使用感が人気の温水洗浄脱臭暖房機能を搭載。しかも汚れがつきにくく落ちやすい多機能トイレ！
    快適な使用感が人気の温水洗浄脱臭暖房機能を搭載。しかも汚れがつきにくく落ちやすい多機能トイレ！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
※ご見学希望は【見学予約する（無料）】ボタンをクリック！

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）お問い合わせ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）近隣物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）資金計画・住宅ローンのご相談（弊社にて）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に物件の鍵の手配が必要な場合があります。事前にご連絡頂けますとスムーズです。

■無料ローン相談会
弊社の営業は資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できる計画をお客様のご事情を考慮して最適な金融機関と最適なプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

お問い合わせは、０１２０－５１－７０６１まで！

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設備仕様

  • モニター付きインターホン
    モニター付きインターホン
    モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です
  • 床暖房
    床暖房
    リビングにはガス温水式床暖房が標準です
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    バスルームには浴室乾燥機がございます
  • システムキッチン
    システムキッチン
    浄水器・ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
  • 三面鏡つき洗面化粧台
    三面鏡つき洗面化粧台
    三面鏡つき洗面化粧台
  • 温水シャワートイレ
    温水シャワートイレ
    温水シャワートイレ

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構造の特徴

  • ２×４工法
    ２×４工法
    地盤保証
  • 地盤保証
    地盤保証
    地盤保証
  • 住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保責任保険
    住宅瑕疵担保責任保険

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地図川崎市高津区上作延 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    小学校まで450m 川崎市立南原小学校まで約450m
  • 中学校
    中学校
    中学校まで1300m 川崎市立向丘中学校まで約1300m
  • 駅
    駅
    駅まで1440m JR南武線「津田山」駅まで約1440m
  • スーパー
    スーパー
    スーパーまで450m フーズマーケットさえき上作延店まで約450m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    津田山幼稚園まで850m 津田山幼稚園まで約850ｍ
  • 病院
    病院
    虎の門病院分院まで1500m 虎の門病院分院まで約1500ｍ
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン 川崎宮崎北店まで450m セブンイレブン 川崎宮崎北店まで約450m

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案内図

現地案内図
◆マップで　「　高津区上作延4-881　」　付近◆

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
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●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）お問い合わせ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）近隣物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）資金計画・住宅ローンのご相談（弊社にて）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に物件の鍵の手配が必要な場合があります。事前にご連絡頂けますとスムーズです。

■無料ローン相談会
弊社の営業は資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できる計画をお客様のご事情を考慮して最適な金融機関と最適なプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
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その他周辺環境

  • ■【小学校】小学校（約450m・徒歩6分）
  • ■【中学校】中学校（約1300m・徒歩17分）
  • ■【駅】駅（約1440m・徒歩18分）
  • ■【スーパー】スーパー（約450m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】津田山幼稚園（約850m・徒歩11分）
  • ■【病院】虎の門病院分院（約1500m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 川崎宮崎北店（約450m・徒歩6分）

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.43m2
      土地面積
      128m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.67m2
      土地面積
      128m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.68m2
      土地面積
      128.02m2
      価格
      6980万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.26m2
      土地面積
      128.01m2
      価格
      6880万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.02m2
      土地面積
      131.53m2
      価格
      6680万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.84m2
      土地面積
      130.06m2
      価格
      6780万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.53m2
      土地面積
      133.73m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.85m2
      土地面積
      130.72m2
      価格
      6880万円
    • タイプ
      9号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.5m2
      土地面積
      133.85m2
      価格
      6880万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.09m2
      土地面積
      131.57m2
      価格
      6980万円

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高津区上作延　新築分譲住宅全10棟高津区上作延　新築分譲住宅全10棟 販売概要

物件名 高津区上作延　新築分譲住宅全10棟高津区上作延　新築分譲住宅全10棟
価格 6480万円～6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 6900万円台（4戸）
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 128m2～133.85m2（実測） 建物面積 101.02m2～103.5m2（実測）
販売スケジュール -
住所 神奈川県川崎市高津区上作延
交通 ＪＲ南武線「津田山」歩18分～19分 東急田園都市線「溝の口」バス4分上作延歩4分～5分 小田急線「向ヶ丘遊園」バス15分上作延歩6分～7分
販売戸数 10戸 総戸数 10戸
完成時期 2024年3月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 公道 南西 幅員4.5m/接道2：一方 公道 西 幅員6m/接道3：一方 公道 南西 幅員6m/接道4：一方 公道 南東 幅員6m/私道無
構造・工法 構造：木造 工法： 地上階：2階 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：50％・80％ 特記事項 担当者：郷原　直樹、設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-1069号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 朝日土地建物(株)登戸支店営業1課
  • 【TEL】0120-51-7061お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    朝日土地建物(株)登戸支店営業1課朝日土地建物(株)登戸支店営業1課のその他の物件情報を見る
    神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1
    国土交通大臣（9）第003744号
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <売主>
    (株)丸貞(株)丸貞のその他の物件情報を見る
    神奈川県川崎市高津区溝口2-7-27
    神奈川県知事（13）第008061号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月27日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    川崎市高津区周辺エリアの物件

    物件写真
    川崎市高津区梶ケ谷５丁目 新築戸建6棟
    【住所】神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５
    【価格】6680万円
    物件写真
    【屋上テラス付 新築戸建て】 &RESORT HOUSE 武蔵中原｜制震・耐震設計
    【住所】神奈川県川崎市高津区久末
    【価格】4480万円
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    新築デザイナーズ分譲住宅 全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK
    【住所】神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５
    【価格】6680万円
    物件写真
    【売主】新築分譲住宅高津区二子全2棟
    【住所】神奈川県川崎市高津区二子１
    【価格】7480万円

    ＪＲ南武線の物件

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    下小田中3丁目　新築2階建て全2棟
    【住所】神奈川県川崎市中原区下小田中３
    【価格】8380万円
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    【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市中原区宮内
    【住所】神奈川県川崎市中原区宮内１
    【価格】5980万円
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    幸区古市場１丁目　新築戸建　全３棟
    【住所】神奈川県川崎市幸区古市場１
    【価格】5880万円・5980万円
    物件写真
    オープンライブス新作ノース
    【住所】神奈川県川崎市高津区新作３
    【価格】4780万円
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    神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内8位

    全国351位

    偏差値
    50.01

    項目別順位

    安心度
    県内17位
    全国784位
    利便度
    県内13位
    全国633位
    快適度
    県内11位
    全国90位
    富裕度
    県内4位
    全国34位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内17位

    全国260位

    偏差値
    51.43

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		546施設県内2位全国4位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		34,555人県内2位全国4位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数39施設県内2位全国27位
    一般診療所数1,057施設県内2位全国9位
    1万人当たり病床数73.8床県内14位全国663位
    1万人当たり医師数25.3人県内3位全国208位
    介護老人施設定員数6,657人県内2位全国14位
    介護保険料6,315円県内18位全国635位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.71件県内11位全国446位
    千人当たり交通事故件数1.79件県内3位全国341位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    川崎市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 155,232円/月 178,915円/月 212,092円/月 261,884円/月 344,905円/月 510,999円/月
    5万円 146,146円/月 169,939円/月 203,225円/月 253,125円/月 336,253円/月 502,454円/月
    10万円 137,061円/月 160,963円/月 194,359円/月 244,367円/月 327,602円/月 493,908円/月
    15万円 127,975円/月 151,988円/月 185,492円/月 235,608円/月 318,951円/月 485,363円/月
    20万円 118,890円/月 143,012円/月 176,625円/月 226,849円/月 310,299円/月 476,818円/月
    25万円 109,804円/月 134,036円/月 167,758円/月 218,091円/月 301,648円/月 468,273円/月
    30万円 100,719円/月 125,061円/月 158,892円/月 209,332円/月 292,996円/月 459,728円/月
    支払利息合計 5,419,210円～ 4,628,120円～ 3,843,300円～ 3,064,640円～ 2,292,230円～ 1,526,100円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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