新築デザイナーズ分譲住宅全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK 物件詳細

新築デザイナーズ分譲住宅全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩15分、東急田園都市線「宮崎台」歩24分、東急田園都市線「溝の口」歩30分
価格	6680万円

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GWも休まず見学会開催中！
◆提携金利0.184％　諸条件あり
◆お客様からの口コミ評価が1000件超えで☆4.9

: 毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。自然豊富な季節の移ろいを身近に感じられる環境で子育てすれば、お子様もきっと素直に成長してくれるはずです

物件名	新築デザイナーズ分譲住宅全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK
価格	6680万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	141.08m²・176.55m²（42.67坪・53.40坪）
建物面積	102.67m²・105.73m²（31.05坪・31.98坪）
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。
第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
(2号棟)、価格6680万円、4LDK、土地面積141.08m²、建物面積105.73m²

落ち着きある住宅街、一種低層住居専用地域内に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感があり、陽当りを大きく遮られることもありません。気持ちの良い風が通り抜ける街並みです。
四季を通じて自然と触れ合えるスポットが周辺には盛りだくさん！お散歩やジョギング、週末のご家族での遊びに最適です。目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
そうてつローゼン梶ケ谷店まで250m 「ゆたかな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット

セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店まで600m セブンミールは大好評です。公共料金の支払いなど色々な用途があるコンビニは今や必須ですね
ドラッグストアスマイルまで250m スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで1000m 実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:30
●現地見学時のタイムスケジュール
　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー
　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。

（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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設備仕様

3口ガスコンロ
3口ガスコンロ　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。
24時間換気システム　
24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。
TVモニター付インターホン
TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

ビルトイン浄水器
ビルトイン浄水器キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています。
食器洗浄乾燥機
食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎　大きな面で家の重みを支え地震に強いのが特徴です。また床下の地面をすべてコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくく住宅の木材の腐食等の心配も減ります。
基礎パッキン
基礎パッキン　基礎と土台の間に基礎パッキンを入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
地盤調査・改良
地盤調査・改良　建築工事を行う前に地盤調査を行います。地質や強度、安定性、水分状態などを調査・分析して、必要に応じて適切な地盤改良を施し、構造物の安定性を確保します。

外壁
外壁　デザイン性はもちろん、塗膜の汚れを雨で流れ落とし、雨風や日差しから美しい壁面を守る耐候性の高い外壁を採用しています。
グラスウール
グラスウール　断熱性に優れたグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。
2×4工法
2×4工法は、床や壁などの「面」で建物を支える、『枠組』工法です。強固な六面体構造は、地震で発生する揺れなどを建物全体で受け止め、地震に強い工法です。

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地図川崎市高津区梶ケ谷５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
そうてつローゼン梶ケ谷店まで250m 「ゆたかな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット
コンビニ
セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店まで600m セブンミールは大好評です。公共料金の支払いなど色々な用途があるコンビニは今や必須ですね
ドラッグストア
ドラッグストアスマイルまで250m スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。

ホームセンター
コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店まで1000m 実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。
中学校
川崎市立宮崎中学校まで1200m 主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名を超す大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。
小学校
川崎市立梶ケ谷小学校まで350m お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。

幼稚園・保育園
梶ケ谷保育園まで200m 保育方針は心も身体も健康な子ども、意欲的に遊べる子ども、情緒豊かな子ども
幼稚園・保育園
アスクかじがや保育園まで350m 広く開放的な保育室ではこどもたちがのびのびと好きな遊びを楽しんでいます。天気が良い日は園庭で元気いっぱい体を動かします。
病院
虎の門病院分院まで1100m 全方面に応えられる総合病院としての高度な医療を、患者さんとのコンセンサスを大切に進めてまいります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ユニクロ川崎市民プラザ通り店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】西松屋川崎馬絹店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】そうてつローゼン梶ケ谷店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】リコス末長店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】Fuji上野川店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン川崎梶ケ谷五丁目店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン川崎新作一丁目店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎梶ケ谷3丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアスマイル（約250m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】コジマドラッグ梶ヶ谷店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】Fit　Care　DEPOT上野川店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター梶ヶ谷（約800m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン宮前上野川店（約1100m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ梶ヶ谷店（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】川崎市立宮崎中学校（約1200m・徒歩15分）
■【小学校】川崎市立梶ケ谷小学校（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】梶ケ谷保育園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】アスクかじがや保育園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ぶどうの実梶ヶ谷園（約700m・徒歩9分）
■【病院】虎の門病院分院（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】川崎梶ヶ谷郵便局（約150m・徒歩2分）
■【公園】梶ケ谷第一公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】宮崎第一公園（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  176.55m²
  
  価格
  
  6680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.73m²
  
  土地面積
  
  141.08m²
  
  価格
  
  6680万円

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新築デザイナーズ分譲住宅全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK 販売概要

物件名	新築デザイナーズ分譲住宅全6棟　梶が谷駅徒歩15分　2階建て　お庭でBBQもOK
価格	6680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.08m²・176.55m²（42.67坪・53.40坪）	建物面積	102.67m²・105.73m²（31.05坪・31.98坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷５周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「梶が谷」歩15分乗り換え案内東急田園都市線「宮崎台」歩24分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年4月	入居時期	2024年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：玉川　広太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KBI-YKH23-10-0451
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、壁面後退有、建物再建築時に擁壁の築造要

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム2課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東急田園都市線の物件

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,423円/月	184,899円/月	219,186円/月	270,643円/月	356,440円/月	528,089円/月
5万円	151,338円/月	175,923円/月	210,319円/月	261,884円/月	347,789円/月	519,544円/月
10万円	142,252円/月	166,947円/月	201,452円/月	253,125円/月	339,137円/月	510,999円/月
15万円	133,167円/月	157,972円/月	192,585円/月	244,367円/月	330,486円/月	502,454円/月
20万円	124,081円/月	148,996円/月	183,719円/月	235,608円/月	321,834円/月	493,908円/月
25万円	114,996円/月	140,020円/月	174,852円/月	226,849円/月	313,183円/月	485,363円/月
30万円	105,910円/月	131,045円/月	165,985円/月	218,091円/月	304,531円/月	476,818円/月
支払利息合計	5,599,430円～	4,782,360円～	3,971,200円～	3,166,800円～	2,368,530円～	1,576,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築デザイナーズ分譲住宅 全6棟 梶が谷駅徒歩15分 2階建て お庭でBBQもOK 物件詳細