東新小岩４（新小岩駅） 5698万円～6198万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東新小岩４（新小岩駅） 5698万円～6198万円

住所	東京都葛飾区東新小岩４
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩16分、京成押上線「京成立石」歩28分、京成本線「青砥」歩35分
価格	5698万円～6198万円

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: 日当たりの良さを現地にてご確認ください

物件名	東新小岩４（新小岩駅） 5698万円～6198万円
価格	5698万円～6198万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	64.2m²～64.29m²19.42坪～19.44坪
建物面積	91.8m²～115.86m²27.76坪～35.04坪
住所	東京都葛飾区東新小岩４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

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前面整備された歩道
基礎着工
(1号棟)、価格5698万円、2LDK+2S、土地面積64.2m²、建物面積91.86m²

車通りはそれほど多くない通りです
まいばすけっと東新小岩4丁目店まで640m
日当たりのいい全2棟

(2号棟)、価格6198万円、3LDK+S、土地面積64.29m²、建物面積115.86m²
セブンイレブン葛飾東新小岩4丁目店まで435m
葛飾区立上平井中学校まで320m

葛飾区立上小松小学校まで300m
東新小岩保育園まで230m
まどか幼稚園まで1050m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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地図葛飾区東新小岩４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと東新小岩4丁目店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾東新小岩4丁目店（約435m・徒歩6分）
■【中学校】葛飾区立上平井中学校（約320m・徒歩4分）
■【小学校】葛飾区立上小松小学校（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】東新小岩保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】まどか幼稚園（約1050m・徒歩14分）

東新小岩４（新小岩駅） 5698万円～6198万円販売概要

物件名	東新小岩４（新小岩駅） 5698万円～6198万円
価格	5698万円～6198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	64.2m²～64.29m²19.42坪～19.44坪	建物面積	91.8m²～115.86m²27.76坪～35.04坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東新小岩４周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩16分乗り換え案内京成押上線「京成立石」歩28分乗り換え案内京成本線「青砥」歩35分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年8月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邊　昌一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：HPA-24-03136-1号、その他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウスプロデュース【TEL】03-6657-2107お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第008979号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)ハウスプロデュース(株)ハウスプロデュースのその他の物件情報を見る東京都江戸川区平井5-2-10 国土交通大臣（2）第008979号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国268位

偏差値: 50.50

項目別順位

安心度: 都内17位
全国568位

利便度: 都内28位
全国502位

快適度: 都内18位
全国91位

富裕度: 都内32位
全国137位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内8位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	11,207人	都内7位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	都内24位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	371施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	63.1床	都内37位	全国703位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,192人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.94件	都内33位	全国665位
千人当たり交通事故件数	1.30件	都内6位	全国176位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

葛飾区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,932円/月	155,518円/月	184,357円/月	227,638円/月	299,802円/月	444,176円/月
5万円	125,846円/月	146,543円/月	175,490円/月	218,879円/月	291,150円/月	435,631円/月
10万円	116,761円/月	137,567円/月	166,623円/月	210,120円/月	282,499円/月	427,086円/月
15万円	107,676円/月	128,591円/月	157,757円/月	201,362円/月	273,848円/月	418,540円/月
20万円	98,590円/月	119,615円/月	148,890円/月	192,603円/月	265,196円/月	409,995円/月
25万円	89,505円/月	110,640円/月	140,023円/月	183,844円/月	256,545円/月	401,450円/月
30万円	80,419円/月	101,664円/月	131,156円/月	175,085円/月	247,893円/月	392,905円/月
支払利息合計	4,713,210円～	4,025,200円～	3,342,500円～	2,665,360円～	1,993,690円～	1,327,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東新小岩４（新小岩駅） 5698万円～6198万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細