川鶴１ 2480万円・2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

川鶴１ 2480万円・2680万円

住所	埼玉県川越市川鶴１
交通	東武東上線「鶴ヶ島」バス3分南公園前歩7分、ＪＲ川越線「笠幡」歩34分、ＪＲ川越線「的場」歩33分
価格	2480万円・2680万円

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: カースペース２台（車種による）　お引渡しから６ヶ月後、２年後、５年後、１０年後の計４回、定期点検を実施しています。基本保証１０年以降、５年ごと最長３５年まで長期保証延長ができます！（3月4日）撮影

販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日・土日祝日いつでもお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）（１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。

販売スケジュール

◆当日案内可能です！平日・土日祝日いつでもお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。
資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！
◆【プレゼント情報】
「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）
（１組様１回限りとなります）
◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇
お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも
安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。
ぜひご家族皆様でご来店ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / ２世帯住宅 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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【あたたかな優しい光】
陽光とさわやかな風がハーモニーを奏でるリビング　何気なく過ぎる時も上質なひとときに。（３号棟室内写真）
(１号棟)、価格2680万円、2LDK+2S、土地面積104.89m²、建物面積100.84m²
全体区画図　南東側約15.95ｍ公道、北西側約6.0ｍ公道　カースペース２台（車種による）　仕様・間取り・詳細はお気軽にファースト・リーディング0120-795-021までお電話下さい！

【おいしい水でポジティブ】
おいしいお水とスッキリ清潔なキッチン。両方を叶える省スペースの浄水器一体水栓。安心のお水でお料理もさらにおいしさUP！（１号棟室内写真）
【マルチスペース】
家族やゲストが自然と集い語らうカフェキッチン　彩り鮮やかなお料理でホームパーティー（４号棟室内写真）
【カフェ風カウンター】
キッチンは家族を思いやる大切な空間。シンプルで使いやすいシステムキッチンで作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。（３号棟室内写真）

【ヒーリングスポット】
気づけば家族が集まり楽しい会話と食事が始まる。皆で笑って過ごす時間は家族の宝物に。（３号棟室内写真）
【シチュエーション】
窓を開ければさわやかな風と優しい光が舞い込む。心に余裕をもたらす快適さ。風通しの良さは人にも家にも心地よい。（１号棟室内写真）
【大切な宝物】
愛犬と寛ぐのんびりした時間　そよぐ風、緑の香り　まるで写真のような澄み切った光景。少しずつ育む家族との時間やありがたみ。幸せを噛みしめる穏やかな生活。（１号棟室内写真）

【自分空間を楽しむ】
「どういう家具を置こうかな」とわくわくする。自分好みのこだわりのお部屋にしてオンリーワンの部屋でゆったりと寛ごう。（現地室内写真）
【陽だまりスポット】
窓から溢れる朝日が目覚ましがわり。陽光に恵まれたリラックスルーム。今日もあたたかな気持ちで一日をスタートできそう。（現地室内写真）
【思い出と成長を収納】
学校用品もおもちゃも全部まとめてクローゼットへ。ゴチャゴチャしがちな子ども部屋もスッキリ空間に！（現地室内写真）

【至福の瞬間】
心まで潤うバスルーム　大好きなエッセンシャルオイルの香りに包まれながらココロの凝りもときほぐそう。（現地室内写真）
【目覚めのアラーム】
すがすがしい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れる水音をBGMに鏡に映る顔が静かにゆっくりと笑顔に変わっていく時間。（現地室内写真）
【レストルーム】
清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に。便利に。（現地室内写真）

【エネルギーチャージ】
一日の始まりを後押ししてくれるエントランスの飾り棚。季節の花や小物を飾って気分もリフレッシュ　ちょっぴり自慢したくなる我が家のアトリエ。（現地室内写真）
【お日さまがにっこり】
広がる景色がまるで絵画のように感じる。あたたかな光あふれる家族の憩いの場。（現地室内写真）
(３号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積104.87m²、建物面積89.49m²

(４号棟)、価格2480万円、2LDK+S、土地面積104.91m²、建物面積88.89m²
【川越市川鶴の家　全４邸　現場ご案内ツアー】家事がスムーズに進む使い勝手を考えた水廻りプラン！ゆとりあるＬＤＫは家族の憩い空間になりそうです♪緑豊かな公園が点在するのびのび子育て環境！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆5/23（木）～6/23（日）☆建物説明会開催！

■今週の内覧会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分）
　☆家事動線や収納力など、図面では判らない
　　設計者のこだわりを実際に体験してください！
　☆お車の出し入れのしやすさや
　　カースペースの広さなどもご体感！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、
公園・・・etc.
　　生活の利便性を現体験できます！
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
　☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上
　　最もお得な住宅ローンをご提案！
(4)周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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地図川越市川鶴１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ザ・マーケットプレイス川越的場（約1913m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】マックハウスザ・マーケットプレイス川越的場店（約1893m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら的場店（約1738m・徒歩22分）
■【スーパー】TAIRAYA川鶴店（約496m・徒歩7分）
■【スーパー】いなげや川越伊勢原店（約1390m・徒歩18分）
■【スーパー】ヤオコー川越的場店（約1911m・徒歩24分）
■【コンビニ】ローソン鶴ヶ島松ヶ丘三丁目店（約511m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン鶴ヶ島川鶴店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート川越天沼新田店（約1216m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク川越かわつる店（約589m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ鶴ヶ島店（約1304m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク薬局川越伊勢原店（約1391m・徒歩18分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ川越的場店（約1887m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ノジマ川越西店（約1856m・徒歩24分）
■【中学校】川越市立川越西中学校（約741m・徒歩10分）
■【小学校】川越市立川越西小学校（約458m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】笠幡菜の花保育園（約418m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】川鶴保育園（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】川鶴ひばり幼稚園（約1066m・徒歩14分）
■【郵便局】川越川鶴郵便局（約600m・徒歩8分）
■【役所】川越市川鶴市民センター（約725m・徒歩10分）
■【図書館】鶴ヶ島市立図書館大橋分室（約1495m・徒歩19分）
■【図書館】川越市立西図書館（約1517m・徒歩19分）
■【銀行】JAいるま野霞ケ関支店（約1803m・徒歩23分）
■【公園】下丹草公園（約34m・徒歩1分）
■【公園】鶴ヶ島南近隣公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】吉田新町緑地（約474m・徒歩6分）
■【公園】笠幡公園（約570m・徒歩8分）
■【公園】川鶴緑地（約518m・徒歩7分）

川鶴１ 2480万円・2680万円販売概要

物件名	川鶴１ 2480万円・2680万円
価格	2480万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK	諸費用	-
土地面積	104.87m²～104.91m²31.72坪～31.73坪	建物面積	88.89m²～100.84m²26.88坪～30.50坪
販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日・土日祝日いつでもお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）（１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。
住所	埼玉県川越市川鶴１周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴ヶ島」バス3分南公園前歩7分乗り換え案内ＪＲ川越線「笠幡」歩34分乗り換え案内ＪＲ川越線「的場」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・15.9ｍ、コンクリート舗装、南東側約15.95ｍ公道、北西側約6.0ｍ公道
構造・工法	木造在来軸組工法２階建（９１０モジュール）	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：猪飼　沙織、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1W建02828号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)FIRST・LEADING 【TEL】0120-795021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（3）第022404号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)FIRST・LEADING(株)FIRST・LEADINGのその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-1-28 埼玉県知事（3）第022404号
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: ママ’ｓリプラス川越小室　; 【住所】埼玉県川越市大字小室; 【価格】3180万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 鶴ヶ島｜制震・耐震設計; 【住所】埼玉県川越市大字鯨井新田; 【価格】4190万円

: 『ルシェール川越市上野田町』～小江戸川越に注文住宅仕様のデザインハウスが誕生～; 【住所】埼玉県川越市上野田町; 【価格】4690万円

: 【屋上テラス付新築戸建て】 &RESORT HOUSE 川越｜制震・耐震設計; 【住所】埼玉県川越市東田町; 【価格】6090万円～6490万円

東武東上線の物件

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川鶴１ 2480万円・2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細