大森南１（梅屋敷駅） 5790万円～6590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大森南１（梅屋敷駅） 5790万円～6590万円

住所	東京都大田区大森南１
交通	京急本線「梅屋敷」歩17分、京急空港線「大鳥居」歩18分、京浜急行バス「前の浦」歩3分
価格	5790万円～6590万円

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: 現地（2024年5月）撮影

物件名	大森南１（梅屋敷駅） 5790万円～6590万円
価格	5790万円～6590万円
間取り	2LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸）
土地面積	61.69m²～71.63m²18.66坪～21.66坪
建物面積	84.66m²～110.16m²25.60坪～33.32坪
住所	東京都大田区大森南１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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現地（2024年5月）撮影
1号棟側から見た現地（2024年5月）撮影
(1号棟)、価格5890万円、2LDK+S、土地面積69.92m²、建物面積84.66m²

現地（2024年5月）撮影
ライフ大森南店まで284m
全体区画図　全３棟

(2号棟)、価格5790万円、2LDK+S、土地面積71.63m²、建物面積84.66m²
セブンイレブン大田区大森南1丁目店まで133m
(3号棟)、価格6590万円、2LDK+2S、土地面積61.69m²、建物面積110.16m²

ツルハドラッグ大森南店まで324m
大田区立森が崎保育園まで367m

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地図大田区大森南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】ライフ大森南店（約284m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン大田区大森南1丁目店（約133m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ大森南店（約324m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】大田区立森が崎保育園（約367m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ニトリ大田大鳥居店（約1101m・徒歩14分）
■【病院】医療法人社団京浜会京浜病院（約300m・徒歩4分）
■【病院】東京労災病院（約1048m・徒歩14分）
■【郵便局】大森東四郵便局（約586m・徒歩8分）
■【図書館】大田区立大森南図書館（約272m・徒歩4分）
■【銀行】さわやか信用金庫大森南支店（約464m・徒歩6分）

大森南１（梅屋敷駅） 5790万円～6590万円販売概要

物件名	大森南１（梅屋敷駅） 5790万円～6590万円
価格	5790万円～6590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	61.69m²～71.63m²18.66坪～21.66坪	建物面積	84.66m²～110.16m²25.60坪～33.32坪
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区大森南１周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「梅屋敷」歩17分乗り換え案内京急空港線「大鳥居」歩18分乗り換え案内京浜急行バス「前の浦」歩3分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.9ｍ、アスファルト舗装、1～3号全て　南側　法42条1項1号道路：約10.9ｍに接道　（1号棟のみ　法42条1項2号道路：約4.5ｍに接道）
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺	施工	株式会社飯田産業
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：徳永　哲、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：1号棟：第HPA-24-03865-1号、2号棟：第HPA-24-03564-1号、3号棟：第HPA-24-03866-1号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)シティ不動産販売【TEL】0800-2227177お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第104601号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シティ不動産販売(株)シティ不動産販売のその他の物件情報を見る東京都大田区西糀谷4-28-18 東京都知事（1）第104601号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国400位

偏差値: 49.75

項目別順位

安心度: 都内38位
全国779位

利便度: 都内18位
全国276位

快適度: 都内36位
全国198位

富裕度: 都内11位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	都内5位	全国49位
一般診療所数	617施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.5床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	26.3人	都内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,496人	都内10位	全国58位
介護保険料	6,000円	都内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.58件	都内29位	全国618位
千人当たり交通事故件数	1.95件	都内25位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大森南１（梅屋敷駅） 5790万円～6590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細