FiT　城南区長尾4丁目2期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

FiT　城南区長尾4丁目2期

住所	福岡県福岡市城南区長尾４
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩31分、西鉄バス「神松寺二丁目停」歩5分、地下鉄七隈線「六本松」歩33分
価格	3998万円～4298万円

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【5/26残り2棟！小学校まで徒歩1分！選べる間取り♪全4棟】
☆スーパーハローデイ・ミニストップ・ドラッグコスモス（徒歩5分内）
☆周辺環境充実・日当たり良好・2号棟角地

: 《FiT　城南区長尾4丁目2期》
2号棟外観　現地(2024年4月下旬)撮影

物件名	FiT　城南区長尾4丁目2期
価格	3998万円～4298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.74m²・125.21m²（33.80坪・37.87坪）（登記）
建物面積	100.48m²・104.44m²（30.39坪・31.59坪）（登記）
住所	福岡県福岡市城南区長尾４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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リビング18帖　明るい光がたっぷり差し込む3面採光！スタディカウンター、パントリー付きのリビングに仕上がりました(2号棟)
食洗機・浄水器付きの扱いやすいシステムキッチン(2号棟)
オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(2号棟)

前に遮る物がなく開放的なバルコニー(2号棟)
家具の配置もしやすい使い勝手のいい明るいリビングです(2号棟)
洋室5.1帖　小窓が並ぶお洒落なお部屋です(2号棟)

洋室4.5帖　2面採光の南に面したお部屋です(2号棟)
洋室5.2帖　　2面採光！お子様のお部屋としてもお使いいただけます(2号棟)
洋室6.1帖　収納スペースたっぷりのバルコニーに面したお部屋です(2号棟)

スタディカウンターはお子様の学習場所としても役立ちます(2号棟)
キッチン横　大容量のパントリー収納(2号棟)
小窓にはカウンター付きです(2号棟)

玄関ホール　収納スペース(2号棟)
トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(2号棟)
下駄箱収納、小窓付きの明るい玄関(2号棟)

三面鏡仕様の洗面化粧台(2号棟)
2号棟、3998万円、土地面積111.74m2、建物面積100.48m2

食器洗浄乾燥機

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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設備仕様

設備-その他設備
食器洗浄乾燥機

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地図福岡市城南区長尾４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立長尾小学校（約10m・徒歩1分）
■【中学校】福岡市立友泉中学校（約960m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡長尾1丁目店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡神松寺橋店（約597m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス長尾店（約381m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】大賀薬局長尾店（約436m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ神松寺店（約597m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ホームセンターグッデイ長尾店（約427m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオン長尾店（約420m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド福岡城南店AV・生活館（約775m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ下長尾保育園（約47m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】福岡幼稚園（約472m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ゆなの木保育園（約491m・徒歩7分）
■【病院】医療法人松寿会松永病院（約897m・徒歩12分）
■【郵便局】福岡友丘郵便局（約670m・徒歩9分）
■【郵便局】福岡長丘郵便局（約624m・徒歩8分）
■【郵便局】福岡神松寺郵便局（約976m・徒歩13分）
■【銀行】福岡中央銀行長尾支店（約475m・徒歩6分）
■【銀行】西日本シティ銀行堤支店（約705m・徒歩9分）
■【銀行】西日本シティ銀行長尾支店（約704m・徒歩9分）
■【公園】笹丘緑地（約1796m・徒歩23分）
■【公園】小笹南公園（約1166m・徒歩15分）
■【公園】夕陽丘緑地（約1514m・徒歩19分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.48m²
  
  土地面積
  
  111.74m²
  
  価格
  
  3998万円

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FiT　城南区長尾4丁目2期販売概要

物件名	FiT　城南区長尾4丁目2期
価格	3998万円～4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4200万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.74m²・125.21m²（33.80坪・37.87坪）（登記）	建物面積	100.48m²・104.44m²（30.39坪・31.59坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区長尾４周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩31分乗り換え案内西鉄バス「神松寺二丁目停」歩5分地下鉄七隈線「六本松」歩33分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：城谷　健太、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：1号棟:第ＫＪＨ２３ー０２２１４ー１号2号棟:第ＫＪＨ２３ー０２２１…
その他制限事項	高度地区、法第22条区域、下水道処理区域内

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 福岡市城南区樋井川2丁目　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市城南区樋井川２; 【価格】3880万円

: 福岡市城南区長尾5丁目　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市城南区長尾５; 【価格】3790万円

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: 南区柏原5丁目　【新築戸建】; 【住所】福岡県福岡市南区柏原５; 【価格】2895万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

FiT 城南区長尾4丁目2期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細