【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！ - 新築一戸建て - OCN不動産

【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！ 物件詳細

【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！

住所 福岡県福岡市西区室見が丘２
交通 地下鉄七隈線「橋本」車4.6km、西鉄バス「室見が丘入口」歩4分
価格 4180万円～4480万円
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【タマタウン室見が丘】
タマホームの暮らしを豊かにする設備のある高品質分譲住宅です。
充実した収納スペースや家事動線にこだわった各棟の間取りを是非現地でご確認ください！

【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！
【1号地／外観】タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンな外観です。おしゃれな3連窓はデザインだけでなく、お部屋の中へ温かい光を取り入れてくれます。
物件名

【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！
価格

4180万円～4480万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

200.48m2～200.64m2
建物面積

112.82m2～113.85m2
住所

福岡県福岡市西区室見が丘２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • 【1号棟／LDK】家具調のキッチンがインテリアに寄り添います。キッチンには折り下げ天井を採用し、広々としたLDK空間にメリハリと奥行きを演出しています。
  • 【1号棟／LDK】18.5帖の広々としたリビングダイニング。4.5帖の洋和室も隣接し、開放的な空間に。窓辺で日差しを感じながらリラックスしてお過ごしいただけます。
  • 【3号地／外観】シンプルモダンな飽きのこない外観。シックなデザインが街に馴染みます。敷地面積もゆとりがあり、駐車もスペースも３台確保しています。
  • 【3号地／LDK】リビング階段を採用した家族のつながりを感じる、温もりある設計です。LDKと洋和室を合わせて22.5帖と開放感があります。和室は来客時等には独立したお部屋としても活用できます。
  • 【4号棟／外観】ダークカラーを基調にブラウンのアクセントが入ったナチュラルデザイン。デザイン性の高い外観が目を引きます。重厚感溢れる外観を是非現地でご体感ください。
  • 【４号地／内観写真】飾り天井が品の良さを演出するキッチンは、調理スペースもたっぷり確保。食洗機など憧れの設備も完備。洗面所への動線や勝手口など家事のしやすさも魅力です。
  • 【４号地／内観写真】明るい光が差し込む広々としたリビングは、おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりとみんながついつい集まりたくなる場所になります！
  • 【4号地／LDK】広々20帖のLDKは解放感があります。南の窓から光が入り、明るい空間が広がります。ゆとりのリビングで家族団らんのひと時を♪
  • 【4号棟／ダイニングキッチン】折り下げ天井と間接照明を採用することで、開放的なLDKを維持しながらも、空間を緩やかに分けています。キッチン横にダイニングテーブルを配置でき、家事効率がよく便利です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
【イベント情報】
■5/11（土）～12（日）「タマタウン室見が丘」完成建物見学会開催！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒0120-991-847まで


収納豊富で実用的な間取り♪暮らしにゆとりを与える広々設計！！
注文住宅で培ったノウハウが詰まった、タマホームの建売分譲住宅。
是非この機会にご覧ください♪
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設備仕様

  • 玄関ドア
    玄関ドア
    【LIXIL　デザインセレクトナビ】
    リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
    ※区画によってカラー・デザインが異なります。
  • 内部建具
    内部建具
    【DAIKEN】
    床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
    ※区画によってカラー・デザインが異なります。
  • キッチン
    キッチン
    【rakuera】
    食器洗い乾燥機標準搭載♪
    熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！
  • カップボード
    カップボード
    【rakuera】
    キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
    キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪
  • ユニットバス
    ユニットバス
    【TOTO】
    カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
    表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    【ＬＩＸＩＬ】
    ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪
    ※区画によってカラー・デザインが異なります。

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構造の特徴

  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。
  • 耐力面材
    耐力面材
    壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。
  • 建物全体換気
    建物全体換気
    外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
  • 高性能通し柱接合金物
    高性能通し柱接合金物
    通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。
  • 火に強い素材
    火に強い素材
    壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。
  • 性能等級4をクリアした断熱構造
    性能等級4をクリアした断熱構造
    壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

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地図福岡市西区室見が丘２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    福岡市立金武小学校まで1610m よりよい未来を作るために、やさしさとたくましさを持って、社会に働きかけることができる子どもの育成に力を入れている公立小学校です。自ら学び考え、豊かな心を持った子どもを目指す児童像としています。
  • 中学校
    中学校
    福岡市立金武中学校まで1260m 一人ひとりの無限の可能性を伸ばし抱く、人間性豊かな生徒の育成に力を入れている公立中学校です。自主、勤勉、礼儀を校訓としています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    さわらサクラ幼稚園・保育園まで2000m 「個性の伸展による人生練磨」を主眼として、一人ひとりの個性を育むことを大切にしています。多くのイベントがあり、自然豊かな環境でのびのびと過ごせます。
  • スーパー
    スーパー
    にしてつストア レガネットマルシェ 四箇田まで2000m 営業時間は9時30分～19時00分となっています。新鮮なお野菜がたくさんあり品揃えも豊富です。地元の人で賑わっているスーパーマーケットです。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス 東入部店まで2760m 営業時間は10時～21時となっています。薬品、コスメ日用品、酒類、ジュース、お菓子、食料品まで完備しているのでお買い物に大変便利です。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン 西入部五丁目まで660m 駐車スペースが11台分ありますので、寄りやすく待ち合わせにも便利です。 ATMや、お酒、タバコの取り扱いがあるコンビニエンスストアです。
  • 病院
    病院
    楽天堂広橋病院まで1740m 各種健康診断・予防接種なども行っています。診療時間は、9時～12時30分14時～18時です。土曜 午前は9時～12時までの診療、土曜 午後・日曜・祝日は休診です。
  • 公園
    公園
    かなたけの里公園まで1100m 福岡市民の「里」として育んでいく公園です。田畑や果樹園などの農地や、そこで育まれれる生き物などの魅力を楽しく学べる、参加型の体験プログラムやイベントを季節に応じて開催しています。
  • 駅
    駅
    福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅まで4650m 地下鉄七隈線の終着駅、降りてすぐ雨でも濡れずに行ける木の葉モールという名の大型ショッピングモールがあります。駅前にはバス停もあり利便性の高い駅です。

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案内図

現地案内図
【広域map】福岡市立金武小学校まで徒歩21分、福岡市立金武中学校まで徒歩16分、さわらサクラ幼稚園・保育園まで徒歩25分と、教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。
現地案内図
【狭域map】閑静な住宅地であり、自然豊かな暮らしを実現できる分譲地です。また、ローソン西入部五丁目までも徒歩9分と生活利便施設も揃った住環境です。

交通アクセス図

交通アクセス図
現地より、西鉄バス「室見が丘入口」まで徒歩4分。福重インターチェンジまで、車で約11分(約6.77Km)のため、休日のお出かけの幅も広がりそうです。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:30～17:00
【イベント情報】
■5/11（土）～12（日）「タマタウン室見が丘」完成建物見学会開催！
事前予約制となっておりますのでお問合せの上、ご家族揃ってご来場下さい♪
ご予約は⇒0120-991-847まで


収納豊富で実用的な間取り♪暮らしにゆとりを与える広々設計！！
注文住宅で培ったノウハウが詰まった、タマホームの建売分譲住宅。
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その他周辺環境

  • ■【小学校】福岡市立金武小学校（約1610m・徒歩21分）
  • ■【中学校】福岡市立金武中学校（約1260m・徒歩16分）
  • ■【幼稚園・保育園】さわらサクラ幼稚園・保育園（約2000m・徒歩25分）
  • ■【スーパー】にしてつストア レガネットマルシェ 四箇田（約2000m・徒歩25分）
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス 東入部店（約2760m・徒歩35分）
  • ■【コンビニ】ローソン 西入部五丁目（約660m・徒歩9分）
  • ■【病院】楽天堂広橋病院（約1740m・徒歩22分）
  • ■【郵便局】早良南郵便局（約2120m・徒歩27分）
  • ■【公園】かなたけの里公園（約1100m・徒歩14分）
  • ■【駅】福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅（約4650m・徒歩59分）
  • ■【幼稚園・保育園】しかた保育園（約2680m・徒歩34分）
  • ■【幼稚園・保育園】ナーサリーライムスクール（約2900m・徒歩37分）
  • ■【スーパー】ヤマザキYショップ入部店（約780m・徒歩10分）
  • ■【スーパー】西友 サニー重留店（約3350m・徒歩42分）
  • ■【ショッピングセンター】木の葉モール橋本（約4870m・徒歩61分）
  • ■【役所】早良区役所入部出張所（約1910m・徒歩24分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 福岡金武店（約1370m・徒歩18分）
  • ■【公園】西部運動公園（約3110m・徒歩39分）
  • ■【病院】楽天堂広橋病院（約1740m・徒歩22分）
  • ■【病院】中野こどもクリニック（約2590m・徒歩33分）
  • ■【その他環境】老人ホームあおい（約210m・徒歩3分）
  • ■【その他環境】室見が丘入口/西鉄バス（約250m・徒歩4分）
  • ■【その他環境】福重出入口(福岡都市高速環状線)（約6770m・徒歩85分）

区画図

【全体区画図】全4区画の高品質・高性能の新築一戸建てが誕生します。伸びやかに暮らせる環境が整っている、子育てにもおすすめのエリアです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.82m2
      土地面積
      200.64m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.44m2
      土地面積
      200.48m2
      価格
      4380万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.85m2
      土地面積
      200.54m2
      価格
      4480万円

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【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！ 販売概要

物件名 【タマタウン室見が丘】5/11（土）～12（日）予約制現地案内会開催！
価格 4180万円～4480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用：自治会基金 15万円、自治会会費 1000円/月
土地面積 200.48m2～200.64m2 建物面積 112.82m2～113.85m2
販売スケジュール -
住所 福岡県福岡市西区室見が丘２
交通 地下鉄七隈線「橋本」車4.6km 西鉄バス「室見が丘入口」歩4分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年3月下旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公道東側幅員5.0ｍ　西側幅員6.0ｍ　私道負担：無
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50%、容積率60% 特記事項 設備：上水道/公営、下水道/公共、電気/九州電力、建築確認番号：第R05SHC121236号、第R05SHC121237号、第R05SHC121238号、第R05SHC121239号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • タマホーム株式会社　土地買取センター福岡南店
  • 【TEL】092-542-0220(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    タマホーム(株)土地買取センター 福岡南店タマホーム(株)土地買取センター 福岡南店のその他の物件情報を見る
    福岡県福岡市南区玉川町18-1
    国土交通大臣（5）第006857号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年3月31日
    共有する
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    福岡市西区周辺エリアの物件

    物件写真
    ブロッサムガーデン九大学研都市北
    【住所】福岡県福岡市西区今津
    【価格】1725万円～1761万円
    物件写真
    オープンライブス姪の浜アクセス
    【住所】福岡県福岡市西区姪の浜５
    【価格】4780万円～4980万円
    物件写真
    ブルーミングガーデン　福岡市西区石丸２丁目
    【住所】福岡県福岡市西区石丸２
    【価格】4195万円
    物件写真
    【西区今津の大型分譲地】ブロッサムガーデン九大学研都市北
    【住所】福岡県福岡市西区今津
    【価格】1740万円

    地下鉄七隈線の物件

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    オープンプレイス野方リバーサイド
    【住所】福岡県福岡市西区野方５
    【価格】3680万円
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    野方４（橋本駅） 1780万円～1980万円
    【住所】福岡県福岡市西区野方４
    【価格】1780万円～1980万円
    物件写真
    ヴァンベール野方ヒルズフォレスト/予告広告
    【住所】福岡県福岡市西区野方４
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    「Fガーデン室見が丘」C-1号地　敷地60.65坪♪
    【住所】福岡県福岡市西区室見が丘２
    【価格】3780万円
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    福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内1位

    全国167位

    偏差値
    51.29

    項目別順位

    安心度
    県内29位
    全国806位
    利便度
    県内1位
    全国29位
    快適度
    県内5位
    全国162位
    富裕度
    県内1位
    全国48位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内1位

    全国100位

    偏差値
    54.34

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		461施設県内1位全国7位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		40,604人県内1位全国3位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		10人県内10位全国411位
    病院数・介護保険料
    病院数115施設県内1位全国5位
    一般診療所数1,640施設県内1位全国4位
    1万人当たり病床数146.0床県内19位全国317位
    1万人当たり医師数41.8人県内4位全国62位
    介護老人施設定員数8,254人県内1位全国8位
    介護保険料6,225円県内22位全国597位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.52件県内28位全国785位
    千人当たり交通事故件数3.84件県内18位全国754位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 95,527円/月 110,101円/月 130,518円/月 161,159円/月 212,249円/月 314,461円/月
    5万円 86,441円/月 101,126円/月 121,651円/月 152,400円/月 203,598円/月 305,915円/月
    10万円 77,356円/月 92,150円/月 112,785円/月 143,642円/月 194,946円/月 297,370円/月
    15万円 68,270円/月 83,174円/月 103,918円/月 134,883円/月 186,295円/月 288,825円/月
    20万円 59,185円/月 74,198円/月 95,051円/月 126,124円/月 177,643円/月 280,280円/月
    25万円 50,099円/月 65,223円/月 86,184円/月 117,366円/月 168,992円/月 271,735円/月
    30万円 ローン不可 56,247円/月 77,318円/月 108,607円/月 160,340円/月 263,190円/月
    支払利息合計 3,339,260円～ 2,855,080円～ 2,371,100円～ 1,890,640円～ 1,414,150円～ 941,540円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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