福岡市城南区七隈1丁目【第8】　新築戸建物件詳細

福岡市城南区七隈1丁目【第8】　新築戸建

住所	福岡県福岡市城南区七隈１
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩14分、地下鉄七隈線「金山」歩13分、地下鉄七隈線「七隈」歩21分
価格	3999万円～4399万円

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: 七隈エリア、全5区画で新規分譲♪

物件名	福岡市城南区七隈1丁目【第8】　新築戸建
価格	3999万円～4399万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	105.31m²～118.19m²
建物面積	84.24m²～91.12m²
住所	福岡県福岡市城南区七隈１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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七隈エリア、全5区画で新規分譲♪
七隈エリア、全5区画で新規分譲♪
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七隈エリア、全5区画で新規分譲♪
（1号棟）完成予想図
（3号棟）完成予想図

（5号棟）完成予想図
全5区画
(1号棟)、価格4399万円、4LDK、土地面積118.19m²、建物面積91.12m²

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地図福岡市城南区七隈１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
にしてつストアレガネット飯倉まで882m
スーパー
サニー茶山店まで870m
ショッピングセンター
セリア茶山店まで870m

幼稚園・保育園
茶山カトリック幼稚園まで900m
ドラッグストア
ドラッグストアモリ七隈店まで1026m
中学校
福岡市立城南中学校まで654m

小学校
福岡市立城南小学校まで526m
幼稚園・保育園
城南幼稚園まで391m
駅
地下鉄七隈線『茶山』駅まで1000m

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その他周辺環境

■【スーパー】にしてつストアレガネット飯倉（約882m・徒歩12分）
■【スーパー】サニー茶山店（約870m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】セリア茶山店（約870m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】茶山カトリック幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ七隈店（約1026m・徒歩13分）
■【中学校】福岡市立城南中学校（約654m・徒歩9分）
■【小学校】福岡市立城南小学校（約526m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】すみれ保育園（約476m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】城南幼稚園（約391m・徒歩5分）
■【駅】地下鉄七隈線『茶山』駅（約1000m・徒歩13分）

区画図

: 全5区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  91.12m²
  
  土地面積
  
  118.19m²
  
  価格
  
  4399万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  113.41m²
  
  価格
  
  4299万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  84.24m²
  
  土地面積
  
  105.31m²
  
  価格
  
  3999万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  86.67m²
  
  土地面積
  
  108.34m²
  
  価格
  
  4199万円

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福岡市城南区七隈1丁目【第8】　新築戸建販売概要

物件名	福岡市城南区七隈1丁目【第8】　新築戸建
価格	3999万円～4399万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.31m²～118.19m²	建物面積	84.24m²～91.12m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市城南区七隈１周辺地図福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「茶山」歩14分乗り換え案内地下鉄七隈線「金山」歩13分乗り換え案内地下鉄七隈線「七隈」歩21分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2024年7月下旬予定	入居時期	2024年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：大川　翔平、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC126158号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム城南店【TEL】0120-956631お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスフリーダム城南店(株)ハウスフリーダム城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区七隈4-11-13 国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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地下鉄七隈線の物件

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: 野芥5丁目2区画　販売開始; 【住所】福岡県福岡市早良区野芥５; 【価格】5080万円～5180万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市城南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,828円/月	104,686円/月	124,099円/月	153,233円/月	201,810円/月	298,994円/月
5万円	81,743円/月	95,710円/月	115,232円/月	144,474円/月	193,158円/月	290,449円/月
10万円	72,657円/月	86,735円/月	106,365円/月	135,715円/月	184,507円/月	281,904円/月
15万円	63,572円/月	77,759円/月	97,498円/月	126,957円/月	175,855円/月	273,358円/月
20万円	54,486円/月	68,783円/月	88,632円/月	118,198円/月	167,204円/月	264,813円/月
25万円	ローン不可	59,807円/月	79,765円/月	109,439円/月	158,552円/月	256,268円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,898円/月	100,681円/月	149,901円/月	247,723円/月
支払利息合計	3,172,250円～	2,712,320円～	2,255,100円～	1,798,400円～	1,345,130円～	895,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福岡市城南区七隈1丁目【第8】 新築戸建 物件詳細