◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市中里新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市中里

住所	山形県天童市中里７
交通	ＪＲ奥羽本線「高擶」歩12分、山交バス「中里」歩10分
価格	2790万円

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【当社限定ご成約特典あり♪】
◇全棟並列2台駐車可能！
◇ヤマザワまで徒歩2分の立地！
◇W.I.Cやシューズクロークなど収納豊富！
◇南面公道で日当たり良好！

: ◆3号棟（現地8月撮影）

販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ (1)物件のご案内お問い合わせ頂いた物件や、気になる物件などご案内させて頂きます。 (2)資金計画物件価格以外に諸費用が必要となります。物件やお客様条件によってトータル金額が異なります。お客様にあわせた資金計画を行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社スタッフにご相談ください。お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します！ (4)不動産買い受け申し込みこの申込書の先着順で物件購入の可否が決まります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引き渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。

販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆
(1)物件のご案内
お問い合わせ頂いた物件や、気になる物件などご案内させて頂きます。

(2)資金計画
物件価格以外に諸費用が必要となります。物件やお客様条件によってトータル金額が異なります。お客様にあわせた資金計画を行っていきます。

(3)住宅ローンシミュレーション
住宅ローンにご不安のある方も安心して当社スタッフにご相談ください。お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します！

(4)不動産買い受け申し込み
この申込書の先着順で物件購入の可否が決まります。

(5)不動産売買契約の締結～物件お引き渡し
住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(3号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積137.98m²、建物面積107.23m²
お客様が質の良い住宅を安心して取得出来るよう作られた　「住宅性能表示制度」です。
【当社限定ご成約特典ございます】
詳しくは、スタッフまで♪

◆全棟外観
完成致しました！いつでも内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
【グラファーレ天童市中里】
全3棟の分譲住宅です♪
◆接道/南側幅員：約4.6m(公道)

◆LDK （3号棟）
キッチンカウンターは食事の配膳に役立ちますし、小物を飾りインテリアスペースとしてもいいですね◎
◆キッチン（3号棟）
対面式キッチンで家族やご友人と楽しく会話しながらお料理ができます。
IHクッキングヒーターはお掃除も楽々♪
◆浴室（3号棟）
1坪タイプのゆったりくつろげるバスルーム。
浴室暖房器付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍。床は水捌けをよくしてくれる設計で、翌朝にはカラッっと乾きます♪

◆洗面所（3号棟）
お子様にも使いやすいシャワーノズル。
三面鏡の裏は全て収納になっており、洗面台を広く清潔にお使いいただけます。
◆トイレ（3号棟）
各階に設置された清潔感のあるシャワートイレ。
便器に近づくと自動でフタが開閉するため、手を触れずに清潔・快適です♪
◆洋室（3号棟）
全居室6帖以上で収納スペースも充実しています♪

◆洋室（3号棟）
ホスクリーン付きの居室です♪
天気に左右されることなく洗濯物が干せます♪
◆和室（3号棟）
◆バルコニー（3号棟）
多目的利用可能な屋根付きバルコニーです。

◆玄関（3号棟）
天童市立長岡小学校まで699m
天童市立第三中学校まで4640m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
―――― ご案内の流れ ――――
・予約制見学会
フリーダイヤル【0120-78-0206】までご連絡ください。
平日のご案内・ご相談もご予約受付中です♪
お気軽にお問い合わせください。

・他の違う物件もあわせて見てみたい！
お電話で担当者にお伝えください。スタッフがご希望の物件もあわせてご紹介させて頂きます。

・上記フリーダイヤルがつながらない場合
お問い合わせが重なってしまった可能性がございます。申し訳ありませんが数分後にお掛け直しくださいますようお願いいたします。

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や、建築中物件の状況をお知らせする
便利な「お気に入り追加」をご利用ください！

――――様々なご不安お聞かせください！――――
☆価格の検討ができれば前向きに考えたい
☆補助金制度や減税制度について知りたい
経験豊富な当社スタッフが親身になってご対応いたします♪

―――― 住宅ローンのご相談承ります ――――
自己資金がない方、ローンやその他借入がある方
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
「月々の返済、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「頭金がないけど借入ができるのだろうか？」
「車の借入やカードローンがある、、、」
「シングルでも住宅ローンは組める？」
「有利な融資、ローンを知りたい」

―――― 小さなお子様をお連れのお客様へ ――――
弊社ではアニメなどのDVD・ベビーベッド等ご用意しております。
お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

何かご不明な点などございましたら
お気軽に0120-78-0206までお問合せ下さい♪

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設備仕様

◆エコキュート
再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。
高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
◆IHクッキングヒーター
火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
◆浴室暖房乾燥機
あったらいいなを実現する充実の多機能付き♪
タイマー機能も付いており、便利にお使いいただけます。

◆TVモニター付きインターフォン
映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
◆浄水器
蛇口の先端に浄水器を内蔵。お料理にも飲料水にも安心で場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せて便利です♪
◆火災報知器
消防法および各地方公共団体の定める火災予防条例等により、すべての住宅に住宅用防災機器の設置および維持が義務付けられています。
本物件には設置されておりますので、お客様でのご用意は必要ありません。

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構造の特徴

■外壁通気工法
壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
■コンクリート基礎工法
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
■ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

■プレカット加工システム
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
■構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
■樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。

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地図天童市中里７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
天童市立長岡小学校まで699m
中学校
天童市立第三中学校まで4640m
スーパー
ヤマザワ長岡店まで318m

ドラッグストア
クスリのアオキ中里店まで502m
コンビニ
セブンイレブン天童中里7丁目店まで347m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】天童市立長岡小学校（約699m・徒歩9分）
■【中学校】天童市立第三中学校（約4640m・徒歩58分）
■【幼稚園・保育園】ながおか保育園（約772m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤマザワ長岡店（約318m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ中里店（約502m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン天童中里7丁目店（約347m・徒歩5分）
■【公園】中里緑地（約241m・徒歩4分）

区画図

: 【グラファーレ天童市中里】
全3棟の分譲住宅です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.23m²
  
  土地面積
  
  137.98m²
  
  価格
  
  2790万円

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◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市中里販売概要

物件名	◇◆新築分譲住宅◆◇ 天童市中里
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.98m²（41.73坪）（登記）	建物面積	107.23m²（32.43坪）（登記）
販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ (1)物件のご案内お問い合わせ頂いた物件や、気になる物件などご案内させて頂きます。 (2)資金計画物件価格以外に諸費用が必要となります。物件やお客様条件によってトータル金額が異なります。お客様にあわせた資金計画を行っていきます。 (3)住宅ローンシミュレーション住宅ローンにご不安のある方も安心して当社スタッフにご相談ください。お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します！ (4)不動産買い受け申し込みこの申込書の先着順で物件購入の可否が決まります。 (5)不動産売買契約の締結～物件お引き渡し住宅ローンのお手続きや火災保険の申込など担当スタッフが丁寧にご説明をさせて頂きながらお引き渡しまでご対応させて頂きます。
住所	山形県天童市中里７周辺地図天童市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線「高擶」歩12分乗り換え案内山交バス「中里」歩10分
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ・8ｍ、アスファルト舗装、接道/南側幅員：約4.6ｍ（公道）
構造・工法	木造サイディング貼ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：稲葉奈々、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06SHC102567号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リノベース【TEL】023-664-1931お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リノベース(株)リノベースのその他の物件情報を見る山形県山形市西田5-25-3 山形県知事（2）第002490号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天童市周辺エリアの物件

: グラファーレ天童市中里３期　新築分譲(２・３号棟); 【住所】山形県天童市中里７; 【価格】2790万円

: グラファーレ天童市矢野目　新築分譲　全２棟(２号棟); 【住所】山形県天童市大字矢野目; 【価格】2690万円

: クレイドルガーデン天童市中里第９・２棟（１号棟）; 【住所】山形県天童市中里２; 【価格】2390万円

: 天童市矢野目 2690万円; 【住所】山形県天童市大字矢野目; 【価格】2690万円

ＪＲ奥羽本線の物件

: 天童市中里建売住宅第9; 【住所】山形県天童市中里２; 【価格】2490万円

: 【新築分譲住宅】山形市漆山2期　☆全2棟☆; 【住所】山形県山形市大字漆山; 【価格】2590万円・2690万円

: 【セキスイハイム】エスポワールヒルズ東山形; 【住所】山形県山形市大字妙見寺; 【価格】1360万円

: 【ミサワホーム】天童市中里（残り1区画）; 【住所】山形県天童市中里３; 【価格】880万円

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山形県天童市（てんどうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国138位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 県内11位
全国425位

利便度: 県内2位
全国33位

快適度: 県内3位
全国509位

富裕度: 県内3位
全国232位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国128位

偏差値: 53.60

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内5位	全国426位
一般診療所数	53施設	県内5位	全国376位
1万人当たり病床数	94.5床	県内10位	全国565位
1万人当たり医師数	13.0人	県内8位	全国643位
介護保険施設定員数	558人	県内5位	全国449位
介護保険料	6,000円	県内7位	全国397位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.24件	県内10位	全国315位
千人当たり交通事故件数	4.29件	県内13位	全国780位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

天童市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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