鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円～4380万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円～4380万円

住所	大阪府東大阪市鴻池町１
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩15分、ＪＲ片町線「住道」歩25分、近鉄けいはんな線「荒本」歩37分
価格	4280万円～4380万円

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: 白を基調としたリビングは
開放感と明るさがございます。

物件名	鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円～4380万円
価格	4280万円～4380万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	137.91m²～138.75m²
建物面積	99.36m²～101.02m²
住所	大阪府東大阪市鴻池町１

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 建築確認完了検査済証 / フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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２区画ともに駐車2台可能なゆとりのスペースを確保しております。
南からあかるい日差しが差し込むリビングでご家族のだんらんの時間も増えそうです。
(1号地)、価格4380万円、4LDK、土地面積137.91m²、建物面積101.02m²

広いリビングは大変使いやすくなっております。
一坪タイプの浴室で一日の疲れも
洗い流せます
対面式のキッチンでご家族との会話も
楽しめます。

明るいお部屋はお子様の勉強もはかどりそうです。
明るい玄関からのお出かけは気持ちが良さそうです。
3面鏡付きの洗面台で朝の身支度も短時間で可能

リビングにもうれしい収納を完備
トイレは2か所完備でご家族の多いご家庭も安心です。
即日のご内覧も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。

おしゃれなWICでお部屋の中はいつもすっきり。
南向きのバルコニーで洗濯物もよく乾きます。
イオンタウン東大阪まで1245m

かわいいポストもしっかり完備
(2号地)、価格4280万円、3LDK、土地面積138.75m²、建物面積99.36m²
鴻池グラナリーコートまで1076m

全室、振り分け間取りでプライベートな時間も確保できます。
廊下にも収納をしっかり完備しております

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地図東大阪市鴻池町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン東大阪（約1245m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】鴻池グラナリーコート（約1076m・徒歩14分）
■【スーパー】サンディ鴻池店（約402m・徒歩6分）
■【スーパー】ラッキー鴻池店（約673m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート鴻池店（約404m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂東大阪鴻池店（約424m・徒歩6分）
■【小学校】東大阪市立鴻池東小学校（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】大東灰塚郵便局（約438m・徒歩6分）

鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円～4380万円販売概要

物件名	鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円～4380万円
価格	4280万円～4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	137.91m²～138.75m²	建物面積	99.36m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市鴻池町１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「鴻池新田」歩15分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩25分乗り換え案内近鉄けいはんな線「荒本」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：尾崎　俊光、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0410-62423号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(有)潮住建【TEL】0120-118009お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第048139号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)潮住建(有)潮住建のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市若江東町3-4-52 大阪府知事（5）第048139号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ片町線の物件

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: FIRST TOWN　寝屋川市高宮１丁目　全３区画寝屋川市高宮１丁目　新築一戸建て　第３　全３区画; 【住所】大阪府寝屋川市高宮１; 【価格】3190万円

: TaiseiPalace中野3丁目; 【住所】大阪府四條畷市中野３; 【価格】1330万円～3130万円

: 【信和住宅】　同志社山手3丁目　; 【住所】京都府京田辺市同志社山手３; 【価格】3690万円～3896万円

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国601位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内30位
全国797位

利便度: 府内6位
全国262位

快適度: 府内16位
全国286位

富裕度: 府内12位
全国263位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国292位

偏差値: 50.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	110施設	府内5位	全国50位
保育所等の状況（利用児童数）	8,880人	府内3位	全国42位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	400施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	87.6床	府内23位	全国603位
1万人当たり医師数	19.5人	府内21位	全国392位
介護老人施設定員数	3,017人	府内3位	全国36位
介護保険料	7,030円	府内32位	全国803位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.02件	府内31位	全国800位
千人当たり交通事故件数	3.30件	府内25位	全国703位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東大阪市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鴻池町１（鴻池新田駅） 4280万円～4380万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細