花見南２（古賀駅） 2795万円・2995万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

花見南２（古賀駅） 2795万円・2995万円

住所	福岡県古賀市花見南２
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩20分、ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩37分
価格	2795万円・2995万円

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: １号棟☆
暗くなりがちなダイニングは吹抜けで明るく♪

物件名	花見南２（古賀駅） 2795万円・2995万円
価格	2795万円・2995万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	128.29m²・146.49m²38.80坪・44.31坪
建物面積	102.67m²・103.91m²31.05坪・31.43坪
住所	福岡県古賀市花見南２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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３号棟☆
●●●内覧ご予約受付中●●●
お電話1本で当日内覧可能です♪
いつでもお気軽にお問い合わせください(^_^)/　
駐車場は２台駐車可能☆
閑静な住宅地☆
(1号棟)、価格2995万円、4LDK+S、土地面積128.29m²、建物面積102.67m²

(３号棟)、価格2795万円、4LDK、土地面積146.49m²、建物面積103.91m²
３号棟☆
建売でこんなに広い玄関は見たことありません☆
３号棟☆
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３号棟☆
家具が設置されているのでイメージがわきやすいです♪
１号棟☆
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１号棟☆
あると便利な１階和室付き♪

３号棟☆
ワークスペースとパントリー付きです！
３号棟☆
ご家族の様子を見ながらお料理できますね☆
３号棟☆
必要十分な広さの洗面脱衣室です☆

３号棟☆
ゆったりと入浴できる一坪タイプの浴室です☆
３号棟☆
分けて子ども部屋として使っても良し☆
広い寝室として使っても良し♪
３号棟☆
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３号棟☆
収納量も充分ですね☆
３号棟☆
周りに高い建物がないので陽当たり良好です☆
１号棟☆
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古賀市立花見小学校まで950m
古賀市立古賀北中学校まで1600m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

・☆・―――・現地案内会開催中・――――・☆・

◆◇◆リアルフィールド案内コース◆◇◆
①サクッと内覧（～30分）
②詳しく明確に聞きたい（60～90分）
③気になる物件まとめて内覧（～半日）
　

　どのくらい拘束時間があるのだろう・・・　　
といった悩みは不要です！

ご自宅まで迎えに来てほしい！
なども遠慮なく言ってくださいね♪

◆◇◆資金計画だけでも◆◇◆

・車のローンが残っているから、マイホームは無理だろうな。
・自分の給料で、いくらまでの家が買えるのだろう？
・借金もあるけど大丈夫？
・新築と中古で迷っている
・一戸建てとマンションはどっちがいいの？
などなど、
『資金計算だけ』でも『ローンの相談だけ』でもＯＫ！
お気軽にご相談下さい♪

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地図古賀市花見南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら古賀店（約612m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アイレックスガーデン（約701m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ古賀サンリブ店（約1041m・徒歩14分）
■【スーパー】カフェファディ古賀店（約830m・徒歩11分）
■【スーパー】サニー古賀店（約1232m・徒歩16分）
■【スーパー】サンリブ古賀（約1021m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀天神店（約671m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀花見東2丁目店（約619m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀千鳥2丁目店（約1203m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス古賀店（約874m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ古賀店（約1217m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ古賀店（約934m・徒歩12分）
■【中学校】古賀市立古賀北中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】古賀市立花見小学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】花見あおぞらこども園（約184m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】花見あおぞらこども園（約184m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】花見光こども園（約925m・徒歩12分）
■【病院】独立行政法人国立病院機構福岡東医療センター（約1317m・徒歩17分）
■【病院】北九州古賀病院（約1251m・徒歩16分）
■【役所】古賀市役所（約2127m・徒歩27分）
■【図書館】古賀市立図書館（約1792m・徒歩23分）

花見南２（古賀駅） 2795万円・2995万円販売概要

物件名	花見南２（古賀駅） 2795万円・2995万円
価格	2795万円・2995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	128.29m²・146.49m²38.80坪・44.31坪	建物面積	102.67m²・103.91m²31.05坪・31.43坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市花見南２周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩20分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上田、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	ホームチョイス本店(株)リアルフィールド【TEL】092-738-8700お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ホームチョイス本店(株)リアルフィールドホームチョイス本店(株)リアルフィールドのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区大名2-9-35 トウセン天神ビル4G 国土交通大臣（1）第010155号
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,574円/月	68,663円/月	81,396円/月	100,505円/月	132,367円/月	196,110円/月
5万円	50,489円/月	59,688円/月	72,530円/月	91,747円/月	123,716円/月	187,565円/月
10万円	41,403円/月	50,712円/月	63,663円/月	82,988円/月	115,064円/月	179,020円/月
15万円	32,318円/月	41,736円/月	54,796円/月	74,229円/月	106,413円/月	170,475円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,929円/月	65,471円/月	97,761円/月	161,930円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,712円/月	89,110円/月	153,385円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,458円/月	144,840円/月
支払利息合計	2,082,140円～	1,778,040円～	1,479,150円～	1,181,680円～	885,390円～	589,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

花見南２（古賀駅） 2795万円・2995万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細