花見南２（古賀駅） 2880万円・3180万円物件詳細

花見南２（古賀駅） 2880万円・3180万円

住所	福岡県古賀市花見南２
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩18分、ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩20分、ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩37分
価格	2880万円・3180万円

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: ◎1号棟｜リビング　
折上天井のリビング♪
ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使いのフローリングが素敵なリビング！インテリアを考えるのが楽しみですね♪

物件名	花見南２（古賀駅） 2880万円・3180万円
価格	2880万円・3180万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	128.29m²・146.49m²38.80坪・44.31坪
建物面積	102.67m²・103.91m²31.05坪・31.43坪
住所	福岡県古賀市花見南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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◎現地写真　◎1号棟
内覧可能です♪駐車2台可♪陽当たり良好♪はなまるハウス福津展示場へお気軽にお問い合わください♪
(1号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積128.29m²、建物面積102.67m²
◎3号棟
駐車2台可能です♪
現地（2024年3月20日）撮影

(3号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積146.49m²、建物面積103.91m²
【限定2棟】駐車2台可能です♪
◎1号棟｜キッチン
リビングのどこにいても、キッチンに立っているパパ・ママとお話しすることができます♪家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるので安心感が生まれます♪

◎1号棟｜◎食器洗浄乾燥機
忙しいご夫婦の味方！洗浄～乾燥までをお任せできるビルトイン食洗機付き♪
洗ったものを置いておくスペースも要らないので、キッチンがすっきりします♪
◎1号棟｜◎キッチンからの眺め
お気に入りのカウンターキッチンで楽しくお料理。カウンターの向こうでは、ご家族が配膳のお手伝い♪
◎1号棟｜◎リビング吹抜
吹抜があるのでリビングが開放的で明るい空間に♪

◎1号棟｜リビング
家族と過ごす時間を大切にした住空間♪リビング階段を採用した、毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りです♪
◎1号棟｜和室
和室がリビングに隣接しているので、リビングの空間を更に広々感じられます♪
◎1号棟｜居室
住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

◎1号棟｜◎ウォークインクローゼット
衣類の他、バックやアクセサリーなど、身につけるものを一部屋に集めて管理が出来るのでとっても便利！
◎1号棟｜居室
バルコニーに面した明るい居室です♪
広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽のにおいが感じられます☆
◎1号棟｜バルコニー
日当たり良好の南側バルコニー♪お洗濯物がよく乾きます♪

◎1号棟｜◎洗面化粧台
暮らしを快適に変えるシャワー付洗面化粧台♪ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに☆
◎1号棟｜浴室
一日の疲れを取りながら、学校や友だちの話に耳を傾ける、親子の大切なひとときが過ごせる。浴室換気乾燥機、保温浴槽も標準装備です。
◎1号棟｜◎玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付♪姿見付なので、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです！

◎1号棟　物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
◎現場写真
花見小学校まで徒歩13分♪
古賀北中学校まで徒歩20分♪
現地（2024年3月20日）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■現地見学会開催中
ご自宅へのお出迎え・最寄駅等での待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さいませ。
また仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
※見学会の内容
①物件見学/初期検討のため物件見学のみしたい（約30分～）
②物件見学/比較検討段階のため詳しく知りたい（約40分～）
③ご希望条件のご相談（約30分～）
④資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
⑤会社の強みのご紹介（約20分～）
その他、見学後の営業は遠慮したい。などご希望がございましたらご遠慮なくご記載ください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎経験豊富なスタッフによるライフプランのシュミレーション
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎住宅ローンのご相談
　・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するのが効率的？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適切な借入額は？ etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要に
　　なります。これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます！
◎引越しまでトータルサポート
　・どんな保険が必要なの？
　・引越しまでの段取りは？ etc...

■キッズスペースをご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、YouTube、おもちゃ、絵本、ぬり絵などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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地図古賀市花見南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】古賀市立花見小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】古賀市立古賀北中学校（約1562m・徒歩20分）
■【スーパー】サンリブ古賀（約1021m・徒歩13分）
■【スーパー】サニー古賀店（約1232m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀天神店（約671m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン古賀花見東2丁目店（約619m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス古賀店（約874m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ古賀店（約1217m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】花見あおぞらこども園（約184m・徒歩3分）
■【病院】北九州古賀病院（約1251m・徒歩16分）
■【郵便局】古賀花見郵便局（約604m・徒歩8分）
■【役所】古賀市役所（約2127m・徒歩27分）
■【図書館】古賀市立図書館（約1792m・徒歩23分）
■【公園】千鳥ケ池地区公園（約1807m・徒歩23分）

花見南２（古賀駅） 2880万円・3180万円販売概要

物件名	花見南２（古賀駅） 2880万円・3180万円
価格	2880万円・3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	128.29m²・146.49m²38.80坪・44.31坪	建物面積	102.67m²・103.91m²31.05坪・31.43坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県古賀市花見南２周辺地図古賀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩18分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「千鳥」歩20分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「ししぶ」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：甲斐　慎一郎、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	はなまるハウス(株)よかネットクラウド【TEL】0120-186870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018717号資料請求をする
会社情報	<仲介> はなまるハウス(株)よかネットクラウドはなまるハウス(株)よかネットクラウドのその他の物件情報を見る福岡県福津市日蒔野6-19-17 福岡県知事（2）第018717号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県古賀市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国478位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内17位
全国525位

利便度: 県内12位
全国285位

快適度: 県内9位
全国412位

富裕度: 県内10位
全国430位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国112位

偏差値: 54.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	県内17位	全国350位
一般診療所数	43施設	県内21位	全国461位
1万人当たり病床数	249.6床	県内3位	全国76位
1万人当たり医師数	34.6人	県内8位	全国101位
介護老人施設定員数	90人	県内29位	全国814位
介護保険料	5,100円	県内2位	全国78位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.89件	県内15位	全国481位
千人当たり交通事故件数	3.62件	県内14位	全国729位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

古賀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

古賀市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

花見南２（古賀駅） 2880万円・3180万円 物件詳細