ユニエクセラン門司別院新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ユニエクセラン門司別院

住所	福岡県北九州市門司区別院
交通	ＪＲ鹿児島本線「門司」歩13分、西鉄バス「別院通り」歩2分
価格	4592万円～4872万円

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1級建築事務所　コラボ　　　　

　「Daiichi Design」住宅
JR鹿児島本線門司駅　徒歩圏内

: （街並み）完成予想図

販売スケジュール

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 駐車２台可 / オーシャンビュー / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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（　1号地）完成予想図
※実際のお色と異なります。
（１号地）完成予想図
※イメージ写真です。
(3号地)、価格4872万円、3LDK、土地面積161.8m²、建物面積105.88m²

（　２号地）完成予想図
※実際のお色と異なります。
同形状・同仕様
同仕様キッチン

同仕様
目には見えない地盤だから「見える化」で安心。
暮らしをもっと快適に
遠隔操作・自動制御で新たな生活様式

現地（2024年4月）撮影
北九州市立大里南小学校まで760m
（　2号地）完成予想図
※イメージ写真です。

区画図
「九州鉄道記念病院」
徒歩10分（約800）～徒歩11分（約860ｍ）
北九州都市高速4号線「大里」出入口
車４分（1400ｍ）～車（1460ｍ）

(1号地)、価格4592万円、3LDK、土地面積150.58m²、建物面積105.99m²
（　３号地）完成予想図
※実際のお色と異なります。
「耐震性」にすぐれ、「湿気」にも強いベタ基礎を採用。

TOTO　ワイドミラー・ゆるリラ浴槽・ほっからり床
北九州市立柳西中学校まで560m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地見学会（事前に必ず予約をお願い申し上げます）
日程／毎週土日祝日（平日ご見学も可能です）
時間／10：00～18：00

弊社物件では、下記の取り組みを実施しております。
（1）マスク着用での接客
　スタッフはマスク着用で接客させていただきます
　また、スタッフは１日２回の検温実施しております
（2）完全予約制
　ご来場時間帯は１組様のみのご案内とさせていただきます
　接客後は接客ルーム全て除菌いたしております
（3）低濃度オゾン発生装置設置
　業務用の低濃度オゾン発生装置を設置しております
　（詳しくは弊社ＨＰにて）

※ご来場頂いた方のみ、耳よりな情報をご提供致します!

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設備仕様

スマートハウス
暮らしをもっと快適に
遠隔操作・自動制御で新たな生活様式
UB
TOTO　ワイドミラー・ゆるリラ浴槽・ほっからり床
洗面化粧台

トイレ
手洗カウンター
アルゴンガス入り窓

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構造の特徴

地盤
目には見えない地盤だから「見える化」で安心。
ベタ基礎
「耐震性」にすぐれ、「湿気」にも強いベタ基礎を採用。
耐震パネル工法
地震や台風の際に高い強度耐震性・耐久性を発揮。

省令準耐火
優れた耐火構造で火災に強く、火災保険もおトク。

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地図北九州市門司区別院周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北九州市立大里南小学校まで760m
中学校
北九州市立柳西中学校まで560m
駅
西鉄バス「別院通」バス停まで180m

ドラッグストア
コスモスまで160m
スーパー
ダイレックス門司大里店まで960m

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案内図

: 「九州鉄道記念病院」
徒歩10分（約800）～徒歩11分（約860ｍ）
: 「新小文字病院」
徒歩９分（約650ｍ）～徒歩９分（約710ｍ）

交通アクセス図

: 北九州都市高速4号線「大里」出入口
車４分（1400ｍ）～車（1460ｍ）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北九州市立大里南小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】北九州市立柳西中学校（約560m・徒歩7分）
■【駅】西鉄バス「別院通」バス停（約180m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】コスモス（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】ダイレックス門司大里店（約960m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.99m²
  
  土地面積
  
  150.58m²
  
  価格
  
  4592万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.09m²
  
  土地面積
  
  152.34m²
  
  価格
  
  4635万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  105.88m²
  
  土地面積
  
  161.8m²
  
  価格
  
  4872万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.91m²
  
  土地面積
  
  161.8m²
  
  価格
  
  4768万円

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ユニエクセラン門司別院販売概要

物件名	ユニエクセラン門司別院
価格	4592万円～4872万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.58m²～161.8m²	建物面積	103.09m²～105.99m²（実測）
販売スケジュール
住所	福岡県北九州市門司区別院周辺地図北九州市門司区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「門司」歩13分乗り換え案内西鉄バス「別院通り」歩2分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ～6.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来木造軸組工法	施工	第一ホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号地第06SHC105187
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	第一ホーム(株) 【TEL】093-511-8841お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 第一ホーム(株)第一ホーム(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 3階国土交通大臣（2）第008821号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/10/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北九州市門司区周辺エリアの物件

: セキュレア門司柳原町II　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】福岡県北九州市門司区柳原町; 【価格】1960万円～2100万円

: コモンステージ門司泉ヶ丘【積水ハウス】; 【住所】福岡県北九州市門司区泉ケ丘; 【価格】1790万円

: ユニエクセラン藤松; 【住所】福岡県北九州市門司区藤松３; 【価格】3378万円

: 【全2棟】Fit門司区恒見町3期; 【住所】福岡県北九州市門司区恒見町; 【価格】3098万円～3198万円

ＪＲ鹿児島本線の物件

: クレイドルガーデン門司区大里戸ノ上２丁目　第４期; 【住所】福岡県北九州市門司区大里戸ノ上２; 【価格】2799万円

: クレイドルガーデン北九州市門司区大里戸ノ上第4; 【住所】福岡県北九州市門司区大里戸ノ上２; 【価格】2799万円

: クレイドルガーデン北九州市門司区大里戸ノ上第4; 【住所】福岡県北九州市門司区大里戸ノ上２; 【価格】2799万円

: FITデザイン住宅門司区高田１丁目１期; 【住所】福岡県北九州市門司区高田１; 【価格】3398万円・3598万円

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福岡県北九州市（きたきゅうしゅうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国235位

偏差値: 50.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国607位

利便度: 県内6位
全国119位

快適度: 県内1位
全国86位

富裕度: 県内8位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内28位

全国735位

偏差値: 44.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	256施設	県内2位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	17,621人	県内2位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	90施設	県内2位	全国9位
一般診療所数	937施設	県内2位	全国12位
1万人当たり病床数	206.9床	県内10位	全国141位
1万人当たり医師数	38.0人	県内6位	全国84位
介護保険施設定員数	8,229人	県内2位	全国11位
介護保険料	6,590円	県内26位	全国686位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.82件	県内25位	全国728位
千人当たり交通事故件数	4.28件	県内22位	全国779位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

北九州市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

北九州市門司区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,222円/月	122,428円/月	145,130円/月	179,202円/月	236,012円/月	349,667円/月
5万円	97,136円/月	113,452円/月	136,264円/月	170,443円/月	227,360円/月	341,121円/月
10万円	88,051円/月	104,476円/月	127,397円/月	161,685円/月	218,709円/月	332,576円/月
15万円	78,965円/月	95,501円/月	118,530円/月	152,926円/月	210,057円/月	324,031円/月
20万円	69,880円/月	86,525円/月	109,663円/月	144,167円/月	201,406円/月	315,486円/月
25万円	60,794円/月	77,549円/月	100,797円/月	135,409円/月	192,754円/月	306,941円/月
30万円	ローン不可	68,574円/月	91,930円/月	126,650円/月	184,103円/月	298,396円/月
支払利息合計	3,711,160円～	3,172,800円～	2,634,700円～	2,100,960円～	1,571,490円～	1,046,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ユニエクセラン門司別院 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細