５/２７価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《郡山市久留米第１１》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

５/２７価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《郡山市久留米第１１》

住所	福島県郡山市久留米１
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス14分桜小学校歩5分、ＪＲ東北本線「安積永盛」車2.6km、ＪＲ磐越西線「郡山富田」車5.7km
価格	2290万円

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◆5/27価格改定！地震の揺れを吸収する家◆
◎制振構造で地震に強い家！安心して暮らせます♪
◎全居室収納＋納戸付き！
◎並列駐車３台可！
◎インナーバルコニー完備♪

: 《施工例》シンプルでスタイリッシュな外観！外壁材には、耐火性・耐久性に優れたサイディングを採用！

物件名	５/２７価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《郡山市久留米第１１》
価格	2290万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	141.94m²（42.93坪）（登記）
建物面積	105.3m²（31.85坪）（登記）
住所	福島県郡山市久留米１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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《施工例》見てはじめて分かる、街並みとその住環境。ご自身の目で、実際の日当りや風通し、周辺環境をチェックしてみてください！
お気軽にお問い合わせください！
区画図
【当社オプション工事事例】
当社では壁紙変更、照明・カーテン取付工事も承ります！新居をこだわりの空間にしてみませんか？
建物面積：107.72m²、工事費用：58万272円（税込、家具の価格込）

《同仕様例》建物の性能と敷地の特性を活かした最適な配置により、明るく、開放的な空間になっています。
《同仕様例》２面採光で陽当りと、風通しのいいリビング。和室が隣接しているので家事の合間にちょっと一息ついたり、お子様が遊ぶ姿を見ながら作業できます。
《同仕様例》家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビングダイニング。

《同仕様例》会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン♪毎日使うキッチンだからこそ、お手入れのしやすさと傷にも強い機能性にもこだわっています。
《同仕様例》小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
《同仕様例》洋服やバッグなどの収納に便利なクローゼットが備え付け。扉を開けると中身が見渡しやすいので、日々のコーディネート選びもきっと楽しくなります。

《同仕様例》居室部分の窓ガラスには、高い断熱性と結露防止効果を発揮するペアガラスを採用。
南側はバルコニーで、大きな窓からは日差しが差し込み開放感のあるプライベート空間です。
《同仕様例》南側に配置された大きな窓からは、柔らかな風と暖かな陽射しが舞い込みます。
各部屋２面採光で日当たり・風通し良好です♪
《同仕様例》寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒せます。

《同仕様例》シンプルでアレンジしやすく、いろんなインテリアコーディネートを楽しめます。
各洋室大容量のクローゼット付きでお部屋をすっきり片づけられます♪
《同仕様例》光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。
《同仕様例》南向きで日当たり、風通し良好！天気がいい日はお洗濯物が早く乾きます♪
インナーバルコニーで突然の雨やにも対応！
イスとテーブルを置いてバルコニーでまったりもいいですね♪

《同仕様例》1坪サイズでゆったりとくつろげるバスルーム。清潔感があり広々と感じられます。雨の日や寒い季節に重宝する、浴室乾燥暖房機能が標準装備です。
《同仕様例》リフトアップもできるシャワー水栓で、洗髪時には両手が使えます。三面鏡はくもり止め機能付き。裏側が収納になっており、トレイの高さ調節も可能です。
《同仕様例》フチなし形状でサッとひとふきでお手入れカンタン。ふたが自動で開閉し、清潔・快適です！

《同仕様例》玄関スペースは壁と収納扉をホワイトで統一し、明るく広々と感じられるデザインに。圧迫感がなく、ご家族やお友達の出迎えや見送りも気持ちよくできます。
EVコンセント（同仕様写真）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置するため安心です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

※新型コロナウィルスの感染予防対策に関して※
・店舗入口にて除菌スプレーをご用意しております。
・店内は常に換気をしております。
・接客スペースにアクリルパネルを設置しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い・手指消毒、ご案内時の除菌スプレーの携帯を徹底しております。

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けるとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、当日のご内覧も対応しております。
店内にキッズスペースをご用意しております。お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●お問い合わせに関して●
電話でもメールでもLINEでも絶賛お問い合わせ受付中！！
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪

イーコンセプト株式会社　福島支店
《　ID:@e-concept_2　》

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社は、SUUMOレビュー数福島県NO.1！！

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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設備仕様

玄関スマートキー
玄関スマートキー（同仕様写真）
カードをかざすだけで施錠・解錠でき、手が塞がっていても便利です。
門柱
門柱（同仕様写真）
雨風に強い軽量アルミニウム仕上げ。インターホン・ポスト・照明・表札のセットです。
EVコンセント
EVコンセント（同仕様写真）
電気自動車・プラグインハイブリッド自動車専用の充電コンセントを設置。屋内に盗電防止スイッチを設置するため安心です。

宅配ボックス
宅配ボックス（同仕様写真）
いつでも荷物を受け取ることができ不在時も便利！再配達を頼む手間も省けます。
玄関モニター
玄関モニター（同仕様写真）
留守中の訪問者も確認できる録画機能搭載。LEDライト付きで夜間の訪問者の顔も確認でき安心です。
浴室換気乾燥暖房機
浴室暖房換気乾燥機（同仕様写真）
雨の日も快適！浴室が衣類乾燥スペースに。寒い冬場は暖房機能でヒートショックの予防にも。

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構造の特徴

QUIE（クワイエ）
耐震+制震の家、QUIE。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド仕様でお客様の家を守ります。
コスト管理の徹底
スケールメリットを生かした建築材料の一括調達から、徹底したコスト管理に至るまで、多くのお客様にお求めいただけるよう、良質な住宅のご提供を目指しております。
制震装置(SAFE365)
制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。

グラスウール断熱材
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちるため、マイスター認定の取得を奨励しております。研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。
土台確認の徹底
天端（てんば）レベル確認作業および土台墨（どだいずみ）作業を行います。天端レベル確認とは、基礎コンクリートや木の土台の高さや水平をきちんと測定すること。この際、測量機を使って正確に測定しています。

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地図郡山市久留米１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン郡山久留米2丁目店まで550m
コンビニ
ローソン郡山名倉店まで649m
ドラッグストア
ツルハドラッグ郡山荒井店まで554m

ドラッグストア
カワチ薬品安積店まで1090m
ホームセンター
ダイユーエイト郡山安積店まで1330m
中学校
郡山市立第三中学校まで1600m

小学校
郡山市立桜小学校まで650m
郵便局
郡山荒井郵便局まで776m
銀行
大東銀行久留米支店まで609m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ブイチェーン久留米店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ブイチェーン荒井店（約815m・徒歩11分）
■【スーパー】サトー商会郡山安積店（約1059m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山久留米2丁目店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン郡山名倉店（約649m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ郡山荒井店（約554m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品安積店（約1090m・徒歩14分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具Coccolo郡山店（約1308m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ダイユーエイト郡山安積店（約1330m・徒歩17分）
■【中学校】郡山市立第三中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】郡山市立桜小学校（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】だいこん畑の保育園（約441m・徒歩6分）
■【病院】土屋病院（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】郡山荒井郵便局（約776m・徒歩10分）
■【銀行】大東銀行久留米支店（約609m・徒歩8分）
■【銀行】東邦銀行郡山荒井支店（約859m・徒歩11分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  141.94m²
  
  価格
  
  2290万円

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５/２７価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《郡山市久留米第１１》販売概要

物件名	５/２７価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《郡山市久留米第１１》
価格	2290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.94m²（42.93坪）（登記）	建物面積	105.3m²（31.85坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福島県郡山市久留米１周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス14分桜小学校歩5分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」車2.6km 乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」車5.7km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側約4ｍ（公道）※セットバック有（郡山市採納予定）隅切持分1/2、北東側約4ｍ（私道）※利用不可
構造・工法	木造サイディング貼2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：160％	特記事項	担当者：高林　一仁、設備：東北電力、公営水道、本下水、個別LPガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】024-597-7951お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（2）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国210位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内13位
全国388位

利便度: 県内4位
全国196位

快適度: 県内4位
全国475位

富裕度: 県内1位
全国191位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国62位

偏差値: 55.36

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	238施設	県内3位	全国96位
1万人当たり病床数	177.2床	県内3位	全国207位
1万人当たり医師数	27.2人	県内3位	全国175位
介護老人施設定員数	1,978人	県内3位	全国79位
介護保険料	5,573円	県内2位	全国245位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.78件	県内12位	全国642位
千人当たり交通事故件数	1.95件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

５/２７価格改定！！月々のお支払い５万円台～♪《郡山市久留米第１１》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細