下高井戸５（上北沢駅） 6780万円～7080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下高井戸５（上北沢駅） 6780万円～7080万円

住所	東京都杉並区下高井戸５
交通	京王線「上北沢」歩11分～14分、京王線「桜上水」歩15分～17分、京王井の頭線「浜田山」歩16分～18分
価格	6780万円～7080万円

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: 現地（2024年5月）撮影
【２号棟】陽当たり良好な南側角地！

物件名	下高井戸５（上北沢駅） 6780万円～7080万円
価格	6780万円～7080万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	82.39m²～88.43m²
建物面積	64.8m²～70.46m²
住所	東京都杉並区下高井戸５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地

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室内（2024年5月）撮影
【3号棟】いつでもリビングを見渡せる対面式キッチン！
室内（2024年5月）撮影
全号棟、窓付きのため換気◎
現地（2024年5月）撮影
３号棟

室内（2024年5月）撮影
【２号棟】大きい窓が南向き×二面採光のため1日を通してお部屋が明るい♪
室内（2024年5月）撮影
【3号棟】収納に便利なクローゼット付！
現地（2024年5月）撮影
【2号棟】シューズクローク付のためファミリー層におすすめ！

現地（2024年5月）撮影
１号棟・２号棟側　北東側前面道路
まいばすけっと下高井戸５丁目店まで230m
現地（2024年5月）撮影
１号棟

室内（2024年5月）撮影
【3号棟】南西側のため陽当たり◎
室内（2024年5月）撮影
【3号棟】収納に便利な大きなクローゼット付！
現地（2024年5月）撮影
１号棟・２号棟側　北東側前面道路

セブンイレブン下高井戸５丁目店まで300m
室内（2024年5月）撮影
【2号棟】二面採光のためお部屋が明るく、天井が高いため解放感◎
現地（2024年5月）撮影
２号棟・３号棟側　南西側前面道路

世田谷区立上北沢小学校まで1200m
室内（2024年5月）撮影
【1号棟】二面採光のため陽当たり◎
現地（2024年5月）撮影
２号棟・３号棟側　南西側前面道路

塚山公園まで220m
スーパーバリューまで650m

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地図杉並区下高井戸５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと下高井戸５丁目店（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン下高井戸５丁目店（約300m・徒歩4分）
■【小学校】世田谷区立上北沢小学校（約1200m・徒歩15分）
■【公園】塚山公園（約220m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーバリュー（約650m・徒歩9分）

下高井戸５（上北沢駅） 6780万円～7080万円販売概要

物件名	下高井戸５（上北沢駅） 6780万円～7080万円
価格	6780万円～7080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	82.39m²～88.43m²	建物面積	64.8m²～70.46m²
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下高井戸５周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王線「上北沢」歩11分～14分乗り換え案内京王線「桜上水」歩15分～17分乗り換え案内京王井の頭線「浜田山」歩16分～18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	【建ぺい率】１・３号棟 : 40％　２号棟 : 50％(角地緩和)　【容積率】１・２・３号棟 : 80％	特記事項	担当者：山﨑　美旺、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)ランディックス自由が丘センター【TEL】03-3722-6111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（5）第081306号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ランディックス自由が丘センター(株)ランディックス自由が丘センターのその他の物件情報を見る東京都世田谷区奥沢5-40-4 東京都知事（5）第081306号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,019円/月	187,891円/月	222,732円/月	275,022円/月	362,208円/月	536,634円/月
5万円	153,934円/月	178,915円/月	213,865円/月	266,263円/月	353,556円/月	528,089円/月
10万円	144,848円/月	169,939円/月	204,999円/月	257,505円/月	344,905円/月	519,544円/月
15万円	135,763円/月	160,963円/月	196,132円/月	248,746円/月	336,253円/月	510,999円/月
20万円	126,677円/月	151,988円/月	187,265円/月	239,987円/月	327,602円/月	502,454円/月
25万円	117,592円/月	143,012円/月	178,398円/月	231,229円/月	318,951円/月	493,908円/月
30万円	108,506円/月	134,036円/月	169,532円/月	222,470円/月	310,299円/月	485,363円/月
支払利息合計	5,689,750円～	4,859,120円～	4,035,300円～	3,217,760円～	2,406,770円～	1,602,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下高井戸５（上北沢駅） 6780万円～7080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細