上高井戸3丁目 物件詳細
上高井戸3丁目
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸３ |
|---|---|
| 交通 | 京王線「八幡山」歩10分、京王井の頭線「高井戸」歩11分 |
| 価格 | 8890万円・9090万円 |
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■三井のリハウス■
南西角地含む全2棟の新築戸建。
4LDK＋ロフト、カースペース2台分付き(1号棟・車種による)。
南面リビング＆バルコニーが魅力の住まいです。
- 【上高井戸3丁目(1号棟)】
2024年6月完成。南に面したリビングとバルコニーが特徴の4LDK。1号棟には、カースペースが2台分設けられています(車種による)。
| 物件名 | 上高井戸3丁目 |
|---|---|
| 価格 | 8890万円・9090万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 111.29m2・111.82m2（33.66坪・33.82坪）（登記） |
| 建物面積 | 87.97m2・89.01m2（26.61坪・26.92坪）（実測） |
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸３ |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / リビング階段 / 全室２面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機
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- 【間取り(1号棟)】
約6.3帖のゆとりあるロフトには、アウトドアグッズや季節家電などの大きな荷物もたっぷりと仕舞えます。全居室に収納が造作されているので、すっきりとした暮らしが叶います。
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- 【前面道路含む現地写真】
北西側から1号棟を撮影した写真です。ゆったりとした幅のある南面バルコニーに、全居室に2面の採光が設けられた、明るく風通しの良い住まいです。
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- 【前面道路含む現地写真】
京王線「八幡山」駅まで徒歩10分。快速の停車駅で、「新宿」駅まで乗り換えなしでアクセスできます。京王井の頭線「高井戸」駅も利用でき、通勤やおでかけに便利な立地です。
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- 【前面道路含む現地写真】
1号棟は開放感のある南西角地に立地しています。西側には隣接する建物がないため圧迫感がなく、日照に恵まれた環境でのびのびと過ごせそうです。
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- 【上高井戸3丁目(2号棟)】
南側の前面道路から少し距離を空けることで、より陽当たりの良い住まいを実現した2号棟。新築の邸宅で、気持ちよく新生活が始められます。
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- 【間取り(2号棟)】
2階には振り分けタイプの洋室が4部屋設けられているので、ご家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。1階に水回りが集約されていることで、家事動線も良好です。
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- 【前面道路含む現地写真】
南東側から2号棟を撮影した写真です。約16.7帖のリビングには、床暖房が設置されています。空気の乾燥を防ぎながら、部屋全体を優しく温める嬉しい設備です。
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- 【前面道路含む現地写真】
南側前面道路の幅員は約4.0mです。1号棟は約7.5m、2号棟は約9.1m接道しています。間口にゆとりがあり、車の出し入れがしやすい環境です。
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- 【前面道路含む現地写真】
公園やコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしにも便利なロケーションです。実際の周辺環境と合わせて、ぜひ一度現地をご見学ください。
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- 京王線「八幡山」駅まで780m 徒歩10分。快速の停車駅です。「新宿」駅や「明大前」駅などの主要駅まで直通でアクセスができます。駅周辺には、コンビニや飲食店、銀行などがあり、通勤の前後にも気軽に立ち寄れます。
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- 上高井戸第二児童遊園まで140m 徒歩2分。滑り台、ブランコなどの遊具がある公園です。砂場には猫よけネットがかけられており、衛生的に遊べます。ベンチが設置されているので、座りながらお子様の様子を見守ることができます。
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- スーパーバリュー杉並高井戸店まで490m 徒歩7分。1階では園芸用品やペット用品、家電などが取り扱われ、2階では食料品の販売が行われているので、生活に必要な物が揃えられます。/営業時間 10:00～20:00
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- スーパーオオゼキ八幡山店まで750m 徒歩10分。京王線「八幡山」駅からほど近く、仕事帰りにも買い出しができます。HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧可能です。/営業時間 10:00～22:00
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- ヤマダデンキテックランド東京本店まで260m 徒歩4分。家電やパソコン、スマートフォン、ゲームなどの販売が行われています。支払いにはクレジットカードが利用できます。駐車場有り。/営業時間 10:00～20:00
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- 【前面道路含む現地写真】
1号棟西側の道路幅員は約3.4mです。約10.7m接道しています。アスファルト舗装された見通しの良い道路で、自転車やベビーカーを押しながらの移動もスムーズです。
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- 【前面道路含む現地写真】
第一種低層住居専用地域内に立地し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ、穏やかな住環境です。建物北側は現況駐車場になっているため、開放感があります。
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- 【人造大理石天板】
ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
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- 【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
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- 窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
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- 【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
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設備仕様
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- 【人造大理石天板】
【人造大理石天板】
ワークトップは人造大理石天板で、水垢が目立ちにくく、熱や衝撃に強いです。表面の細かいキズや汚れは、研磨で落とせるのも特徴です。
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- 【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
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- 【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。
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構造の特徴
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- 【耐震等級3】
【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
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- 【フラット35利用可】
【フラット35利用可】
フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されず、安定した資金計画を立てることができます。
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地図杉並区上高井戸３ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
京王線「八幡山」駅まで780m 徒歩10分。快速の停車駅です。「新宿」駅や「明大前」駅などの主要駅まで直通でアクセスができます。駅周辺には、コンビニや飲食店、銀行などがあり、通勤の前後にも気軽に立ち寄れます。
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- 公園
上高井戸第二児童遊園まで140m 徒歩2分。滑り台、ブランコなどの遊具がある公園です。砂場には猫よけネットがかけられており、衛生的に遊べます。ベンチが設置されているので、座りながらお子様の様子を見守ることができます。
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- コンビニ
セブンイレブン環八高井戸店まで170m 徒歩3分。酒・たばこの取り扱い店です。環状八号線沿いに立地しています。駐車場があるので、車でのアクセスにも便利です。/24時間営業
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- スーパー
スーパーバリュー杉並高井戸店まで490m 徒歩7分。1階では園芸用品やペット用品、家電などが取り扱われ、2階では食料品の販売が行われているので、生活に必要な物が揃えられます。/営業時間 10:00～20:00
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- スーパー
スーパーオオゼキ八幡山店まで750m 徒歩10分。京王線「八幡山」駅からほど近く、仕事帰りにも買い出しができます。HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧可能です。/営業時間 10:00～22:00
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- その他環境写真
ヤマダデンキテックランド東京本店まで260m 徒歩4分。家電やパソコン、スマートフォン、ゲームなどの販売が行われています。支払いにはクレジットカードが利用できます。駐車場有り。/営業時間 10:00～20:00
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その他周辺環境
- ■【駅】京王線「八幡山」駅（約780m・徒歩10分）
- ■【小学校】杉並区立高井戸東小学校（約900m・徒歩12分）
- ■【中学校】杉並区立高井戸中学校（約1250m・徒歩16分）
- ■【公園】上高井戸第二児童遊園（約140m・徒歩2分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン環八高井戸店（約170m・徒歩3分）
- ■【スーパー】スーパーバリュー杉並高井戸店（約490m・徒歩7分）
- ■【スーパー】スーパーオオゼキ八幡山店（約750m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八幡山駅前店（約760m・徒歩10分）
- ■【その他環境】ヤマダデンキテックランド東京本店（約260m・徒歩4分）
- ■【郵便局】杉並上高井戸郵便局（約700m・徒歩9分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 89.01m2
- 土地面積
- 111.29m2
- 価格
- 9090万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 87.97m2
- 土地面積
- 111.82m2
- 価格
- 8890万円
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上高井戸3丁目 販売概要
| 物件名 | 上高井戸3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8890万円・9090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 111.29m2・111.82m2（33.66坪・33.82坪）（登記） | 建物面積 | 87.97m2・89.01m2（26.61坪・26.92坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸３ | ||
| 交通 | 京王線「八幡山」歩10分 京王井の頭線「高井戸」歩11分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年6月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.4ｍ～4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：細沢 幸弘、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第ＨＰＡ－２４－０２２６１－１号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年6月18日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内27位
全国272位
- 偏差値
- 50.46
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 220施設 | 都内4位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,767人 | 都内5位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 538施設 | 都内8位 | 全国29位 |
| 1万人当たり病床数 | 48.4床 | 都内44位 | 全国761位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.3人 | 都内33位 | 全国436位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,356人 | 都内11位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内36位 | 全国571位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.56件 | 都内7位 | 全国410位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.57件 | 都内14位 | 全国275位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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