南町２（西川口駅） 6058万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南町２（西川口駅） 6058万円

住所	埼玉県蕨市南町２
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩11分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分、ＪＲ埼京線「戸田公園」バス14分喜沢一丁目歩12分
価格	6058万円

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: 【Living 】窓が大きく採光が確保された2階LDK

販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【Appearance】完成しました！1号棟は角地のため陽当りの良い空間となっております。
リビングダイニングで過ごす家族の様子を見ながら料理が可能です。

【Living dining】開放感のあるLDKにはに窓を多くを設けることで採光を確保しました。
【Dining】ダイニングテーブルを置いても十分な広さが確保されています。
【Kitchen】収納力のあるシステムキッチンを採用。

【Room】テレワーク用のお部屋としてもご利用いただきやすい広さです。
【Room】主寝室に適した広さとなっています。
【Room】お子様部屋に適した広さです。

こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
【Storage】各居室に収納を設けました。
【W・I・C】主寝室にはWICを配置しました。家族分の服を保管できるスペースです。

【View】3階の洋室からの眺め
【Bathroom】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
【Powder room】広々とした洗面スペース

【Powder room】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
【Entrance】大型シューズボックスを設けた広々とした玄関スペース
【ビルトイン食器洗乾燥機】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。

【Balcony】2階の広々としたバルコニー

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

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地図蕨市南町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】蕨市立南小学校（約500m・徒歩7分）
■【中学校】蕨市立第一中学校（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】ヤオコー蕨南町店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田喜沢1丁目店（約550m・徒歩7分）
■【病院】川口総合病院（約1200m・徒歩15分）
■【駅】JR西川口駅（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局戸田喜沢店（約954m・徒歩12分）
■【ホームセンター】コーナンPRO　WORK＆TOOLドイト西川口店（約1214m・徒歩16分）
■【高校・高専】私立武南高校（約1164m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】くるみ保育園（約2m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】わらび幼稚園（約286m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】さくらさくみらい蕨（約613m・徒歩8分）
■【病院】医療法人今井病院（約1287m・徒歩17分）
■【郵便局】蕨南町郵便局（約261m・徒歩4分）
■【郵便局】蕨中央七郵便局（約977m・徒歩13分）
■【郵便局】蕨塚越郵便局（約1347m・徒歩17分）
■【図書館】蕨市立図書館（約280m・徒歩4分）
■【図書館】蕨市立図書館塚越分館（約1274m・徒歩16分）
■【銀行】城北信用金庫蕨支店（約954m・徒歩12分）
■【銀行】瀧野川信用金庫戸田支店（約941m・徒歩12分）
■【銀行】青木信用金庫西川口支店（約1056m・徒歩14分）
■【公園】蕨市民公園（約946m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート蕨南町一丁目店（約614m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン戸田喜沢1丁目店（約773m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン蕨中央2丁目店（約679m・徒歩9分）
■【病院】医療法人今井病院（約1287m・徒歩17分）
■【公園】蕨市民公園（約946m・徒歩12分）

南町２（西川口駅） 6058万円販売概要

物件名	南町２（西川口駅） 6058万円
価格	6058万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	76.26m²23.06坪	建物面積	118.6m²35.87坪
販売スケジュール	【インターネット予約で当日見学が可能です】 (1)[見学予約（無料）]をクリック (2)見学希望日（必須）に適当な日付を入力（システム上、本日～翌日は選択できません） (3)本日～翌日ご希望の方は「その他欄」に希望日時をご記入くださいフリーダイヤル0120-266-209でもご予約OK
住所	埼玉県蕨市南町２周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩11分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田公園」バス14分喜沢一丁目歩12分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月上旬	入居時期	'24年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道：4m～6m　北西公道、北東公道
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率80％　容積率200％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】磯　真実、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3564号、敷地内駐車場面積：9.93平米
その他制限事項	準防火地域、景観条例　立地適正化計画：届け出不要　建ぺい率（準防火地域内の耐火建築物等）/80％（1号棟角地）70％（2号棟）　容積率/200％（1号棟）161.60％（2号棟：前面）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課【TEL】0120-266209お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（4）第021060号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: ファーストタウン蕨市北町第2期; 【住所】埼玉県蕨市北町３; 【価格】5290万円～5680万円

: 蕨市塚越の家; 【住所】埼玉県蕨市塚越５; 【価格】3999万円

: 蕨市第2北町; 【住所】埼玉県蕨市北町３; 【価格】5290万円～5680万円

: 【蕨市塚越　新築戸建】; 【住所】埼玉県蕨市塚越５; 【価格】3999万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: さいたま市浦和区木崎5丁目; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区木崎５; 【価格】3399万円・3499万円

: 【グラファーレさいたま市中川】全９区画第１工区完売！今なら無料で間取りの変更可能です♪; 【住所】埼玉県さいたま市見沼区大字中川; 【価格】1340万円～2040万円

: 【大宮駅】さいたま市大宮区三橋一丁目Ⅱ【４LDK】; 【住所】埼玉県さいたま市大宮区三橋１; 【価格】4680万円～4780万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市芝; 【住所】埼玉県川口市大字芝; 【価格】4180万円～4780万円

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埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国425位

偏差値: 49.62

項目別順位

安心度: 県内35位
全国774位

利便度: 県内7位
全国217位

快適度: 県内22位
全国154位

富裕度: 県内11位
全国211位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国51位

偏差値: 55.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内18位	全国213位
保育所等の状況（利用児童数）	1,355人	県内24位	全国330位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国524位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国403位
1万人当たり病床数	31.2床	県内38位	全国789位
1万人当たり医師数	9.5人	県内34位	全国745位
介護老人施設定員数	444人	県内35位	全国533位
介護保険料	5,697円	県内31位	全国299位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.06件	県内37位	全国801位
千人当たり交通事故件数	0.82件	県内1位	全国45位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,277円/月	166,289円/月	197,125円/月	243,403円/月	320,565円/月	474,938円/月
5万円	135,192円/月	157,313円/月	188,258円/月	234,644円/月	311,914円/月	466,393円/月
10万円	126,106円/月	148,338円/月	179,392円/月	225,886円/月	303,263円/月	457,848円/月
15万円	117,021円/月	139,362円/月	170,525円/月	217,127円/月	294,611円/月	449,303円/月
20万円	107,935円/月	130,386円/月	161,658円/月	208,368円/月	285,960円/月	440,758円/月
25万円	98,850円/月	121,411円/月	152,791円/月	199,610円/月	277,308円/月	432,213円/月
30万円	89,764円/月	112,435円/月	143,925円/月	190,851円/月	268,657円/月	423,667円/月
支払利息合計	5,038,110円～	4,302,760円～	3,573,200円～	2,849,200円～	2,131,210円～	1,418,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南町２（西川口駅） 6058万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細