塚越５（西川口駅） 3880万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

塚越５（西川口駅） 3880万円

住所	埼玉県蕨市塚越５
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩13分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分、ＪＲ京浜東北線「川口」歩36分
価格	3880万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: ～夏空の下で～
空間を齎した配置設計の「住まい」爽やかな風が舞い込み、陽光眩しく差し込む居住空間で得られる日常生活のリズム。空間という時を経ても変わらない安心がここにあります。

物件名	塚越５（西川口駅） 3880万円
価格	3880万円
間取り	3LDK+インナーガレージ
土地面積	50.54m²15.28坪
建物面積	82.8m²25.04坪
住所	埼玉県蕨市塚越５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 周辺交通量少なめ / ビルトインガレージ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

～ママさんの目線～
家事動線も大切ですが、その中心であるキッチンスペースからのリビング全体まで目が届くと何かと安心です。特に小さなお子様がいるご家庭では望まれる間取り設計です♪
～嬉しい引戸玄関～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、そんな見たいに可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
Balcony
日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか？眺望という資産も大切なポイントです。

～住まいの中心～
住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです、実際にご覧頂きご確認下さい。
～普通の建売とは違う～
数多くの住まいを見ているからその違いがわかります。ステイタスを象徴するような立地に永く住まうことに不安を感じないその室内クオリティーにご満足いただけます。
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！

(1号棟)、価格3880万円、3LDK、土地面積50.54m²、建物面積82.8m²
～至福のひと時～
日常の中で過ごす、なんでもない時間も、家族が集い、賑やかな声が響き、ゆったりと流れる時がこの上なく素敵な事なのではないでしょうか。オーナーさまにしか感じる事のできない何気ない幸せ
～新生活スタイル～
ライフスタイルが変化していく中、ワークスタイルの一般的モデルになりつつあるテレワーク・リモートワーク、住まいは「住むだけ」でなく「仕事」をする空間も兼ね備える時代となりました。

～周辺の物件もご紹介♪～
どの地域の物件もご紹介しております！こちらの物件も含めて資料をお作りいたしますので、ご希望条件を頂けましたら、お好みに合ったお家をご提案させていただきます♪
～賃貸と比べて～
毎月お支払いされているお家賃よりもお安くなることもあります。不動産を購入することによって未来への貯金にもなりますので、ぜひ賃貸と購入を比べたシミュレーションを弊社でやってみてはいか
～潤いと寛ぎ～
ユニットバスはもちろん1坪タイプのゆったりサイズで、採光換気用小窓も付いて、オートバスで浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。

～不便無し～
周辺環境はもちろんのこと、間取りや収納も多く、大変過ごしやすいお家となっております♪前面道路も広いので、お車をお持ちの方でもラクに入庫ができます。ぜひ、現地の雰囲気をご大家くださいませ♪
～お時間お気軽にご予約下さい～
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

Corridor
住まわれる人たちが一つの空間の中で行き交う廊下、階段などのアクセス動線も大切な居住空間のひとつとなり、光や風が舞い込みそんな箇所も見どころのある空間となってます。
～VeryCool～
とってもきになる建物外壁の施工がおわり、足場が外れて建物外観の装いが見えてきました！「カッコイイ」！ところどころ残工事が残っておりますが外観はほぼ完成してきましたあとは外構と内装
～住まいを司る空間～
私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。

～プライバシーのある部屋～
住まわれる人たちの独立したプライベートを確立した居住空間。集合住宅とは異なり、外壁を隔てたその先には奪われることのない空間があります。各居室しっかりとしたクロークも採用.
～まだ購入は考えていない～
軽いお気持ちで全然大丈夫です！数年後の予定でもマイホーム探しのお手伝いをいたします♪少しでもマイホームにご興味がありましたらいつでもお気軽にお問い合わせください♪

イベント情報

Produced by 　TOHO HOUSE　KAWAGUTI・・・
《現地見学会》≪オンライン見学受付可≫
事前にご予約を頂けましたら何時でもOKです。
日程／随時受付中
※居住中・建築中のお家は事前のご予約が必要となります。
時間／9:00～21:00
『お忙しいみなさまにお仕事帰りのお時間もご見学可能』
Free　0800-602-7627

《ご見学方法》≪オンライン面談受付可≫
1、「今すぐ見学したい」→すぐに駆けつけます！
2、ご見学日をご予約いただき、
弊社にご来店、周辺物件と併せてご見学！
3、ご自宅へお迎えに上がらせて頂きまして現地へ
ご送迎も歓迎！
4、最寄駅でお待ち合わせをしてお問い合わせ物件
のみのご見学ももちろんOK
5、詳細資料をご確認後にご見学の可否を決定
→0800-602-7627 or資料請求をクリック
6、「希望の物件をまとめて見たい」
ご希望をお聞かせ頂き、ご見学コースを組みます！
7、自分たちの希望がまだはっきり決まっていない
まず相談　お任せください！

《専属担当制》
みなさまのお探しのスタイルに合わせて、
専属の担当者がすまいのコンシェルジュとなります。

《Financial　Plan》
東宝ハウス川口→NEXT事業部・・・
ご購入後のFP事務所による
ファイナンシャルメンテナンスサポート

私たち東宝ハウス川口は、
「住まい」探しのお手伝いをしていますが、
実はそれだけの会社ではありません。
私たちは、「住まい」探しの他にも、
ファイナンシャル・ライフサポートにより、
「住まい」のご購入を考えている方に
将来のお金の安心をお届けしています。

もっと「笑顔」になろう。
もっと「家族」になろう。

東宝ハウス川口　TEAM4

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図蕨市塚越５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン蕨（約203m・徒歩3分）
■【スーパー】マックスバリュ蕨店（約200m・徒歩3分）
■【スーパー】アコレ蕨塚越6丁目店（約474m・徒歩6分）
■【スーパー】コモディイイダ西川口店（約708m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン蕨塚越5丁目店（約493m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート川口青木町公園前店（約528m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン蕨塚越六丁目店（約688m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ウエルシア蕨塚越店（約199m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス蕨塚越店（約536m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ川口上青木店（約967m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コーナンPRO　WORK＆TOOLドイト西川口店（約508m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン川口前川店（約965m・徒歩13分）
■【高校・高専】私立武南高校（約200m・徒歩3分）
■【高校・高専】埼玉県立川口工業高校（約752m・徒歩10分）
■【中学校】私立武南中学校（約106m・徒歩2分）
■【小学校】蕨市立塚越小学校（約242m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】けやきの森保育園蕨園（約163m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ保育園（約306m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】西青木クマさん保育所（約867m・徒歩11分）
■【病院】医療法人今井病院（約416m・徒歩6分）
■【病院】医療法人刀水会齋藤記念病院（約493m・徒歩7分）
■【病院】医療法人健仁会益子病院（約533m・徒歩7分）
■【郵便局】川口並木郵便局（約870m・徒歩11分）
■【郵便局】蕨南町郵便局（約1091m・徒歩14分）
■【図書館】蕨市立図書館塚越分館（約528m・徒歩7分）
■【銀行】瀧野川信用金庫蕨支店（約262m・徒歩4分）
■【銀行】青木信用金庫並木町支店（約713m・徒歩9分）
■【銀行】埼玉りそな銀行西川口支店（約766m・徒歩10分）
■【警察署・交番】川口警察署（約878m・徒歩11分）
■【公園】蕨市民公園（約650m・徒歩9分）

塚越５（西川口駅） 3880万円販売概要

物件名	塚越５（西川口駅） 3880万円
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+インナーガレージ	諸費用	-
土地面積	50.54m²15.28坪	建物面積	82.8m²25.04坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蕨市塚越５周辺地図蕨市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「西川口」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩20分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'23年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課【TEL】0120-104854お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業4課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蕨市周辺エリアの物件

: 埼玉県蕨市塚越7丁目　新築戸建2棟; 【住所】埼玉県蕨市塚越７; 【価格】4890万円・4990万円

: Heartful Town　蕨市塚越II; 【住所】埼玉県蕨市塚越４; 【価格】4390万円～5290万円

: ◆◇当社グループ物件／メルディア南町2丁目№5　「西川口」駅徒歩14分♪◇◆; 【住所】埼玉県蕨市南町２; 【価格】4980万円

: 蕨市錦町2丁目新築戸建3棟; 【住所】埼玉県蕨市錦町２; 【価格】5880万円～6180万円

ＪＲ京浜東北線の物件

: ◆-KEIAI　Erde-　さいたま市浦和区上木崎　第12期　-全1棟-◆　TOHO HOUSE 新都心; 【住所】埼玉県さいたま市浦和区上木崎６; 【価格】5398万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市南区文蔵; 【住所】埼玉県さいたま市南区文蔵４; 【価格】5680万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア蕨市中央6丁目No.2; 【住所】埼玉県蕨市中央６; 【価格】4080万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川口市芝西; 【住所】埼玉県川口市芝西１; 【価格】5480万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

埼玉県蕨市（わらびし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国570位

偏差値: 48.86

項目別順位

安心度: 県内38位
全国803位

利便度: 県内11位
全国325位

快適度: 県内20位
全国180位

富裕度: 県内9位
全国189位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国54位

偏差値: 55.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内31位	全国522位
一般診療所数	50施設	県内26位	全国405位
1万人当たり病床数	31.3床	県内38位	全国790位
1万人当たり医師数	9.2人	県内35位	全国763位
介護保険施設定員数	444人	県内36位	全国568位
介護保険料	5,762円	県内18位	全国266位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.95件	県内39位	全国801位
千人当たり交通事故件数	1.23件	県内1位	全国155位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

蕨市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蕨市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

塚越５（西川口駅） 3880万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細