-Suginami Miyamae- 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

-Suginami Miyamae- 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

-Suginami Miyamae-

住所 東京都杉並区宮前４
交通 京王井の頭線「久我山」歩13分～14分、ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分～19分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩19分～20分
価格 6780万円・7180万円
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-【5月14日価格改定！】・リビング約18帖超・2階建・新築デザイナーズ住宅全2棟-
・2路線2駅利用可
・小中学校、スーパー、保育園徒歩圏内
・駐車スペース有

-Suginami Miyamae-
【living】　～ゆったりリビング～
4人掛けのダイニングテーブル、ゆったりとした2人掛けのソファーを置いてもゆとりある空間が広がっております。※CG加工により家具を入れております。
物件名

-Suginami Miyamae-
価格

6780万円・7180万円
間取り

1LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積

69.46m2・77.46m2
建物面積

72.86m2・83.63m2
住所

東京都杉並区宮前４

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【carpet Master bedroom】　～陽当たり差し込む主寝室～
  • 【Appearance】　～分譲地・モダンデザイン～
    流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。
  • (1号棟)、価格7180万円、1LDK+2S、土地面積69.46m2、建物面積83.63m2
  • 収納
    ワイドで奥行きのあるクローゼット
  • 【Appearance】　～分譲地・モダンデザイン～
    流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。
  • 【Luxury style】　～庭の緑が眺められる眺望～
    窓を開けると宮前の街並みが広がっております。
  • 【order kitchen】　～対面キッチンでおもてなし～
    シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える最新設備のキッチン。広々と使えます。
  • 【carpet Master bedroom】　～陽当たり差し込む主寝室～
    華美過ぎない洗練された上質。安らぎの空間に。
  • 【sophisticated structure】　～玄関～
    アイストップとなる玄関も丁寧かつ上質に仕上げています。一目で心地よさを感じるダウンライト、鏡面仕上げのクロークがより特別な空間にしております。
  • 【Awakening】　～洗面所・洗面化粧台～
    清々しい空気が肌をひきしめる朝。爽やかなデザインでまとめられたパウダールーム。流れ始めた水音。機能性とデザイン性を兼ね備えた豪奢でワイドな洗面台。
  • 【Swaying surface】～浴室～
    光に照らし出されたバスルーム。膨よかな湿度と静かに揺れる眼前の水面。広い浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が膨らんできます。　
  • 【Appearance】　～分譲地・モダンデザイン～
    流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けます。
  • 【Private balcony】　～空が広く見えるbalcony～
    陽射しの下で耀く大地。空が広がるプライベートなバルコニー。ライフスタイルやご家族の成長に合わせ、インテリアや観葉植物で彩る空間。
  • 【Fine quality】　～陽当たり差し込む街並み～
    最初に目に入るアイストップとなるため、印象的で格調あるデザイン。
  • 【sanctuary】　～サンクチュアリ～
    喧噪を忘れて静かな時間を過ごしたいオーナー、家族のためのサンクチュアリ。
    ※CG加工により家具を入れております。
  • 【区画図】
    1号棟：69.46m2
    2号棟：77.46hm2
  • (2号棟)、価格6780万円、1LDK+2S、土地面積77.46m2、建物面積72.86m2
  • サンドラッグ杉並宮前店まで441m
  • バス停【宮前四丁目】まで50m
  • 東京都立西高校まで393m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
弊社ＨＰにてご確認いただくか、当社スタッフまでお問い合わせ下さい。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（住宅ローンの取り扱いはかなり強い自信がございます。）

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせて頂きます。

先ずは、お気軽に、
(株)東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-600-390】に直接お問い合わせ頂くか、オレンジ色【資料請求するボタン】よりお問い合わせ下さいませ。

最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
＊SUUMOからお問い合わせ頂きました7割のお客様が、当初お問い合わせ頂きました物件以外の物件でご成約しております（弊社の場合）。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

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設備仕様

  • ◇ペアガラス／Low－Eガラス◇
    ◇ペアガラス／Low－Eガラス◇
    ◆Double Glass／Low-E◆
    　◇ペアガラス／Low－Eガラス◇　二枚の板ガラスを重ね、乾燥空気を挟んだ複層ガラス。「断熱」「省エネ」「結露防止」に効果を発揮します。また、遮熱効果の高いLow-Eガラスを採用することで、冷房効率、節電にもつながっています。
  • ◇浴室換気乾燥機◇
    ◇浴室換気乾燥機◇
    ◆Bathroom ventilation dryer◆
    　◇浴室換気乾燥機◇　雨に日でも洗濯物が乾かせ、同時に室内を乾燥させる為、カビ、汚れの発生を抑えます。また、暖房機機能があり冬場は入浴前に暖めておくことができとても重宝します。
  • ◇食器洗浄乾燥機◇
    ◇食器洗浄乾燥機◇
    ◆Dishwasher drye◆
    　◇食器洗浄乾燥機◇　家事の最も強い味方の一つ・・ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。余った時間はご家族との団欒にお使いいただけます。
  • ◇浄水器付シャワー切替水栓◇
    ◇浄水器付シャワー切替水栓◇
    ◆Shower change faucet with water purifier◆
    　◇浄水器付シャワー切替水栓◇　浄水器がカルキその他を除去。美味しい水を提供してくれます。ヘッドはシャワーや浄水に切り替え可能でノズルが延びる可動式。キッチン作業が楽しくなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  • ◇録画機能付カラーTVモニターホン◇
    ◇録画機能付カラーTVモニターホン◇
    ◆Color TV monitor with recording function◆
    　◇録画機能付カラーTVモニターホン◇　外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できますし、もちろん居・留・守もOK！防犯のスタート、安心の一歩は玄関からですね。

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構造の特徴

  • ◇1坪バス◇
    ◇1坪バス◇
    ◆1 tsubo bathroom◆
    　◇1坪バス◇　身体を伸ばしてゆっくりと寛げる1坪（以上）浴室。浅く広いバスタブは床面より低く、子供にも高齢者もにも使いやすい設計になっています。
  • ◇べた基礎◇
    ◇べた基礎◇
    ◆mat foundation◆
    　◇ベタ基礎◇　建築物の直下全面を板状の鉄筋コンクリートで支えるべた基礎。不同沈下を抑え、耐久性や耐震性をＵＰします。長く大切に使って頂くための大事な工法です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
  • ◇対面式カウンターキッチン◇
    ◇対面式カウンターキッチン◇
    ◆Face-to-face counter kitchen◆
    　◇対面式カウンターキッチン◇　KitchenとDiningをオープンにつなぐカウンターキッチン。家族との会話を愉しみながらお料理、お片付け。ふれあいの時間を大切にする造りです。
  • ◇住宅ローン減税◇
    ◇住宅ローン減税◇
    ◆Tax deduction by housing loan◆
    　◇住宅ローン減税◇　所得税（源泉徴収税）及び住民税（市区町村税、都道府県税）から一定額の控除を受けられます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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地図杉並区宮前４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    サンドラッグ杉並宮前店まで441m
  • 高校・高専
    高校・高専
    東京都立西高校まで393m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    バス停【宮前四丁目】まで50m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡を頂けるとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがご一報下さいませ。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、もしくはお客様宅へのお迎え（チャイルドシートもございます）、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆お車でご来社の場合は◆
『無料提携駐車場』をご用意しております。
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先ずは、お気軽に、
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最後に、ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマン杉並宮前店（約566m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】オーケー杉並宮前店（約543m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】マルエツプチ南荻窪二丁目店（約566m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】ピーコックストア久我山店（約1023m・徒歩13分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局宮前四丁目店（約315m・徒歩4分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ杉並宮前店（約441m・徒歩6分）
  • ■【高校・高専】東京都立西高校（約393m・徒歩5分）
  • ■【中学校】杉並区立西宮中学校（約529m・徒歩7分）
  • ■【小学校】杉並区立高井戸第四小学校（約632m・徒歩8分）
  • ■【小学校】杉並区立荻窪小学校（約867m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】杉並区保育室宮前北（約127m・徒歩2分）
  • ■【幼稚園・保育園】杉並西荻窪雲母保育園（約300m・徒歩4分）
  • ■【幼稚園・保育園】大宮前保育園（約554m・徒歩7分）
  • ■【郵便局】杉並宮前五郵便局（約435m・徒歩6分）
  • ■【図書館】杉並区立宮前図書館（約821m・徒歩11分）
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行久我山駅前支店（約1081m・徒歩14分）
  • ■【警察署・交番】高井戸警察署（約834m・徒歩11分）
  • ■【その他環境】バス停【宮前四丁目】（約50m・徒歩1分）

区画図

【区画図】
1号棟：69.46m2
2号棟：77.46hm2

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      1LDK+2S
      建物面積
      72.86m2
      土地面積
      77.46m2
      価格
      6780万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      1LDK+2S
      建物面積
      83.63m2
      土地面積
      69.46m2
      価格
      7180万円

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-Suginami Miyamae- 販売概要

物件名 -Suginami Miyamae-
価格 6780万円・7180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S（納戸）間取り・区画 諸費用 -
土地面積 69.46m2・77.46m2 建物面積 72.86m2・83.63m2
販売スケジュール -
住所 東京都杉並区宮前４
交通 京王井の頭線「久我山」歩13分～14分 ＪＲ中央線「西荻窪」歩18分～19分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩19分～20分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2024年4月上旬 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 在来木造2階建て 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、第二種住居地域 地目 宅地　　　　　　　　　　　　
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％（200％） 特記事項 担当者：市村力也、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気自由
その他制限事項 高度地区、準防火地域、不整形地、不整形地：2号棟
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野
  • 【TEL】0120-600390お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る
    東京都武蔵野市境1-15-6
    東京都知事（10）第046158号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2028年12月13日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    物件写真
    杉並区下高井戸5丁目　建築条件付き売地　残2区画
    【住所】東京都杉並区下高井戸５
    【価格】4890万円・5090万円
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    【住所】東京都杉並区松ノ木１
    【価格】9680万円
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    【住所】東京都杉並区桃井１
    【価格】7480万円・7680万円
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    【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成
    【住所】東京都杉並区高円寺南４
    【価格】1億1580万円・1億1680万円

    京王井の頭線の物件

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    阪急阪神不動産 ジオガーデン杉並富士見ヶ丘/予告広告
    【住所】東京都杉並区高井戸西１
    【価格】販売価格未定
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    杉並区成田東2丁目　3期　　最終2棟
    【住所】東京都杉並区成田東２
    【価格】7990万円・8390万円
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    コモンステージ久我山【積水ハウス】
    【住所】東京都三鷹市牟礼１
    【価格】7390万円～7590万円
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    【住所】東京都杉並区久我山４
    【価格】1億3480万円
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    東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内27位

    全国272位

    偏差値
    50.46

    項目別順位

    安心度
    都内24位
    全国676位
    利便度
    都内22位
    全国373位
    快適度
    都内42位
    全国244位
    富裕度
    都内7位
    全国23位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		220施設都内4位全国16位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		13,767人都内5位全国19位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数20施設都内8位全国76位
    一般診療所数538施設都内8位全国29位
    1万人当たり病床数48.4床都内44位全国761位
    1万人当たり医師数18.3人都内33位全国436位
    介護老人施設定員数2,356人都内11位全国63位
    介護保険料6,200円都内36位全国571位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.56件都内7位全国410位
    千人当たり交通事故件数1.57件都内14位全国275位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 163,019円/月 187,891円/月 222,732円/月 275,022円/月 362,208円/月 536,634円/月
    5万円 153,934円/月 178,915円/月 213,865円/月 266,263円/月 353,556円/月 528,089円/月
    10万円 144,848円/月 169,939円/月 204,999円/月 257,505円/月 344,905円/月 519,544円/月
    15万円 135,763円/月 160,963円/月 196,132円/月 248,746円/月 336,253円/月 510,999円/月
    20万円 126,677円/月 151,988円/月 187,265円/月 239,987円/月 327,602円/月 502,454円/月
    25万円 117,592円/月 143,012円/月 178,398円/月 231,229円/月 318,951円/月 493,908円/月
    30万円 108,506円/月 134,036円/月 169,532円/月 222,470円/月 310,299円/月 485,363円/月
    支払利息合計 5,689,750円～ 4,859,120円～ 4,035,300円～ 3,217,760円～ 2,406,770円～ 1,602,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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