【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成

住所	東京都杉並区高円寺南４
交通	ＪＲ中央線「高円寺」歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩15分、ＪＲ中央線「中野」歩18分
価格	1億1580万円・1億1680万円

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－現地販売会開催しております
－おかげ様で早くも最終２号棟のみ
－イメージ膨らむホームステージング
－高円寺駅徒歩３分♪耐震等級２取得
－ゆとりの室内　建物１１７ｍ2超

: ■２号棟
■新生活のイメージ膨らむホームステージング
■堂々完成♪即ご案内可能
■お気軽にアムティック杉並支店までお問い合わせください

物件名	【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成
価格	1億1580万円・1億1680万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	68.98m²・69.23m²（20.86坪・20.94坪）（実測）
建物面積	117.17m²（35.44坪）（実測）
住所	東京都杉並区高円寺南４

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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■高円寺駅徒歩３分♪縦横無尽に拡がる商店街　夏には「阿波踊り」で賑わう街
■堂々完成♪即ご案内可能
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■２号棟
■リビングはゆとりの２０帖
■堂々完成♪即ご案内可能
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■２号棟
■新生活のイメージ膨らむホームステージング
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(2号棟)、価格1億1580万円、3LDK+S、土地面積68.98m²、建物面積117.17m²
■２号棟
■浴室は１８１８サイズ♪お子様と入浴してもゆったりとした広さで開放的なバスタイムを演出
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■２号棟
■忙しい朝でもご夫婦やご家族が並んで身支度できるワイドカウンター洗面
■堂々完成♪即ご案内可能
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■２号棟
■全室2面採光、収納付きのお部屋でリモートワークや子供部屋にも最適です♪
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■２号棟
■リビングはゆとりの２０帖
■堂々完成♪即ご案内可能
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■２号棟
■雨の日でも安心の洗濯乾燥機「乾太くん」
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■２号棟
■ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪
■堂々完成♪即ご案内可能
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■２号棟
■新生活のイメージ膨らむホームステージング
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■２号棟
■３階南側主寝室には衣替え不要なＷＩＣ完備
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■２号棟
■ご家族やお客様をお迎えする、すっきり広々とした玄関です♪
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■２号棟
■白で統一された清潔感のあるお手洗いはシャワートイレ付
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(1号棟)、価格1億1680万円、3LDK+S、土地面積69.23m²、建物面積117.17m²
■２号棟
■２面ワイドバルコニーで陽当たり通風良好♪
■堂々完成♪即ご案内可能
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■陽光差し込む明るい南向きの整形地の新邸３棟
■堂々完成♪即ご案内可能
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■店舗から車で約１分のすぐ近くの物件ですので現地のご見学などご希望のお客様はお気軽にアムティック杉並支店へお問合せ下さい♪
オーケー高円寺店まで372m 徒歩5分♪営業時間8時30分～21時30分♪低価格の商品が揃っており、家計に優しいスーパーです♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■■アムティックではきめ細やかなサービスで
お探しはじめのお客様でも安心のサポート体制を敷いております■■

お探しはじめのお客様は、ご不安やご不明点がたくさんあると思います
経験豊富なスタッフが、丁寧に一からサポートさせていただきます

■住宅ローンでご不安のお客様は・・
○ファイナンシャルプランナーによる、ライフプラン無料相談会開催
○弊社提携都市銀行との住宅ローン無料相談開催中
○ネット銀行との取次もお任せ下さい

■なかなか希望にあう物件がないのだけれども・・
○アムティックでは、杉並・世田谷・練馬エリアを中心に、東京都全域の物件をご紹介させて頂いております。
インターネットなどに掲載のできない未公開物件が多数ございます。お客様のご希望条件をなんでもお聞かせ下さい。経験豊富なスタッフがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。

■小さなお子様や、お仕事がお忙しいお客様にも安心の無料送迎サービス
○お仕事帰りの夜間や、お仕事前の早朝などお仕事等でお忙しいお客様もお気軽にお申し付け下さい。専用車にてご指定のお時間・場所までお迎えに参ります。
○小さなお子様のいるお客様へはチャイルドシートを設置した専用車にて、ご自宅までお迎えに参ります。

■土地からお探しのお客様には、プラン作成や、提携工務店のご紹介サービス
○専属設計士によるプラン無料作成承ります。立地はいいけど、希望のプランが建てられるかな？とお悩みのお客様ご依頼お待ちいたしております
○ミサワホーム・イトーピアホームなどのハウスメーカー、地場に人気の工務店まで、お客様のイメージに併せてご紹介承ります。シンプルモダン、南欧風・自然素材の家等何でもご相談下さい

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地図杉並区高円寺南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
オーケー高円寺店まで372m 徒歩5分♪営業時間8時30分～21時30分♪低価格の商品が揃っており、家計に優しいスーパーです♪
コンビニ
ファミリーマート高円寺駅東店まで134m 徒歩2分♪24時間営業のコンビニです♪荷物の発送や公共料金の支払いなどのサービスもございます♪
ドラッグストア
ココカラファイン高円寺店まで455m 徒歩6分♪営業時間10時～21時45分♪日用品の品揃えが豊富♪系列店のマツモトキヨシでもポイントがたまるお得なポイントカード採用♪

ホームセンター
Olympic高円寺店まで485m 徒歩7分♪営業時間10時～21時♪地下1階はペット用品、DIY、ガーデニング、1階は日用雑貨・家庭用品・文房具、2階は衣料品・靴・バッグ・傘・スポーツ用品、3階は家電製品、家具がございます♪
小学校
杉並区立高円寺学園高円寺小学校まで440m 本物件から小学校まで徒歩6分♪近いので、安心してお子様を送り出せます♪
幼稚園・保育園
高円寺南保育園まで155m 徒歩2分♪2歳児までは担当保育士がつく「育児担当制」を採用。野菜の栽培や、年齢に応じた調理体験を通じて作る喜び、食べてもらう喜びを知る「食育」を実施♪

郵便局
高円寺駅前郵便局まで448m 徒歩6分♪郵便物の配送だけでなく、ATMやゆうパック等の荷物発送窓口を設けた郵便局です♪ATMは土曜日も利用可能♪
図書館
杉並区立高円寺図書館まで626m 開館時間9時～20時(日曜日は17時)♪夜遅くまで利用出来るので便利です♪駐輪場、エレベーター完備で３階の学習スペースは広々としております♪お話し会なども開催しております♪
公園
杉並区立高円寺中央公園まで190m 園内にはツツジやヤマブキなどの植物が植えられていて、木陰になっているベンチもあるので、植物を眺めながらのんびり休憩することもできます♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ジーンズメイト高円寺店（約459m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケー高円寺店（約372m・徒歩5分）
■【スーパー】東急ストア高円寺店（約266m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと高円寺駅北店（約484m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート高円寺駅東店（約134m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン杉並高円寺駅入口店（約260m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート高円寺南店（約186m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ高円寺北口駅前店（約390m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ高円寺店（約396m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン高円寺店（約455m・徒歩6分）
■【ホームセンター】Olympic高円寺店（約485m・徒歩7分）
■【高校・高専】私立光塩女子学院高等科（約665m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立高円寺学園高円寺中学校（約439m・徒歩6分）
■【小学校】杉並区立高円寺学園高円寺小学校（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】キッズガーデン高円寺北（約233m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】高円寺南保育園（約155m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】大空と大地のなーさりぃ高円寺南園（約194m・徒歩3分）
■【郵便局】高円寺中央通郵便局（約422m・徒歩6分）
■【郵便局】高円寺駅前郵便局（約448m・徒歩6分）
■【郵便局】高円寺南三郵便局（約747m・徒歩10分）
■【図書館】杉並区立高円寺図書館（約626m・徒歩8分）
■【銀行】三井住友銀行高円寺支店（約319m・徒歩4分）
■【銀行】きらぼし銀行高円寺支店（約404m・徒歩6分）
■【公園】杉並区立高円寺中央公園（約190m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  68.98m²
  
  価格
  
  1億1580万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  117.17m²
  
  土地面積
  
  69.23m²
  
  価格
  
  1億1680万円

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【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成販売概要

物件名	【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成
価格	1億1580万円・1億1680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	68.98m²・69.23m²（20.86坪・20.94坪）（実測）	建物面積	117.17m²（35.44坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区高円寺南４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「高円寺」歩3分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「中野」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：永吉　陽明、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	※建物面積に車庫部分含む(1.2号棟11.22m²)

問い合わせ先	アムティック(株)杉並支店【TEL】0120-788620お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> アムティック(株)杉並支店アムティック(株)杉並支店のその他の物件情報を見る東京都杉並区高円寺南4-32-6 東京都知事（3）第096237号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 杉並区高円寺南5丁目　新築戸建て　2棟; 【住所】東京都杉並区高円寺南５; 【価格】1億880万円～1億3200万円

: 【現地販売開催中です♪】お気軽に現地まで♪アクセスの利便性と穏やかな住環境が揃う立地; 【住所】東京都中野区上高田１; 【価格】9299万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	287,620円/月	331,501円/月	392,974円/月	485,230円/月	639,055円/月	946,801円/月
5万円	278,535円/月	322,526円/月	384,107円/月	476,472円/月	630,404円/月	938,256円/月
10万円	269,449円/月	313,550円/月	375,240円/月	467,713円/月	621,752円/月	929,711円/月
15万円	260,364円/月	304,574円/月	366,374円/月	458,954円/月	613,101円/月	921,165円/月
20万円	251,278円/月	295,599円/月	357,507円/月	450,196円/月	604,449円/月	912,620円/月
25万円	242,193円/月	286,623円/月	348,640円/月	441,437円/月	595,798円/月	904,075円/月
30万円	233,107円/月	277,647円/月	339,773円/月	432,678円/月	587,146円/月	895,530円/月
支払利息合計	10,022,170円～	8,559,080円～	7,107,600円～	5,667,680円～	4,239,230円～	2,822,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【早くも最終２棟♪高円寺駅歩３分】耐震性、断熱性に優れたハイスペック住宅♪堂々完成 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細