コモンステージ久我山【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
コモンステージ久我山【積水ハウス】建築条件付土地
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼１ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」歩16分 |
| 価格 | 7390万円～7590万円（土地価格のみ） |
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【積水ハウス】久我山駅まで徒歩16分／都心アクセス良好／緑豊かな公園が点在／子育てに適した環境／閑静な住宅地
- 前面道路は5ｍの幅員があり、車通りも少なく静かな住環境です。分譲地内には公園があります。/2024年1月撮影
| 物件名 | コモンステージ久我山【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 7390万円～7590万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 総区画数 | 26区画 |
| 土地面積 | 110.01m2～110.47m2（33.27坪～33.41坪） |
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼１ |
特徴ピックアップ
整形地 / 閑静な住宅地 / 開発分譲地内 / 平坦地
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- 新設した道路との高低差の少ない平坦地のため、玄関アプローチもスムーズに設けることが出来ます。/2024年1月撮影
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- 東側・南側2方向の道路に面した角地のため、日当たり・通風を確保しやすい立地です。2区画とも110m2超の敷地面積があり、ゆとりあるプラン設計が可能です。/2024年1月撮影
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- 第一種低層住居専用地域である当分譲地の周辺には、低層住宅が建ち並びます。豊かな陽光がそそぐ空間で心地よい時間を過ごしませんか。/2024年1月撮影
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- 京王井の頭線「久我山」駅まで1250m 徒歩16分。急行停車駅で便利な「久我山」駅。南北に伸びる久我山商店街が充実しているのも魅力です。 ※久我山商店街(徒歩15分(最長)1140m～1180m)
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- フーズマーケットさえき北烏山店まで710m 徒歩9分。「安心」「安全」「新鮮」さを第一に心がけ、食を通じて美・健康に役立ち、味の良い商品をお求め安い価格で提供するスーパーです。
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- セブンイレブン杉並久我山人見街道店まで550m 徒歩7分。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を取り扱っています。
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- クリエイトS・D 三鷹牟礼店まで570m 徒歩8分。食品や日用品をを多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は10:00～21:00。※年末年始は営業日・営業時間が異なります。
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- 久我山病院まで890m 徒歩12分。内科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科・整形外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い分野の診察が可能な総合病院です。
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- 三鷹市立北野小学校まで1130m 徒歩15分。1970（昭和45）年4月1日に創立した小学校。「豊かな心をもち、たくましく生きる児童に育てる」を教育目標に掲げています。
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- 三鷹市立第六中学校まで1780m 徒歩23分。集団生活の中で、全ての生徒が夢の実現に向かって、思いやりと感謝の気持ちを持ち続ける六中生の育成を目指しています。
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- にじいろ保育園三鷹牟礼まで520m 徒歩7分。保護者様と地域の方々、園が力を合わせ、子ども達の成長を共に喜び合えるような暖かい陽だまりのような保育園を目指しています。
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- 高井戸公園まで1850m 自転車で8分。遊具広場には、木馬のように乗って楽しむ遊具や、ジャングルジム、ブランコ、すべり台もあります。芝生広場もあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。
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- 「花と緑の広場」まで徒歩4分の閑静な住宅街。フーズマーケットさえき北烏山店をはじめ生活に欠かせない商業施設が充実しています。東八道路へのアクセスもスムーズです。※花と緑の広場(徒歩4分(最長)／250m～270m)
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- 閑静な住宅街の三鷹市。豊かな自然に恵まれながら、新宿まで21分(通勤時)、渋谷まで19分(通勤時)で都心部へもアクセスしやすく通勤・通学に便利です。
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- 2区画販売中。前面道路は5.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
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地図三鷹市牟礼１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
京王井の頭線「久我山」駅まで1250m 徒歩16分。急行停車駅で便利な「久我山」駅。南北に伸びる久我山商店街が充実しているのも魅力です。 ※久我山商店街(徒歩15分(最長)1140m～1180m)
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- 小学校
三鷹市立北野小学校まで1130m 徒歩15分。1970（昭和45）年4月1日に創立した小学校。「豊かな心をもち、たくましく生きる児童に育てる」を教育目標に掲げています。
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- 中学校
三鷹市立第六中学校まで1780m 徒歩23分。集団生活の中で、全ての生徒が夢の実現に向かって、思いやりと感謝の気持ちを持ち続ける六中生の育成を目指しています。
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- 幼稚園・保育園
にじいろ保育園三鷹牟礼まで520m 徒歩7分。保護者様と地域の方々、園が力を合わせ、子ども達の成長を共に喜び合えるような暖かい陽だまりのような保育園を目指しています。
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- スーパー
フーズマーケットさえき北烏山店まで710m 徒歩9分。「安心」「安全」「新鮮」さを第一に心がけ、食を通じて美・健康に役立ち、味の良い商品をお求め安い価格で提供するスーパーです。
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- ドラッグストア
クリエイトS・D 三鷹牟礼店まで570m 徒歩8分。食品や日用品をを多く取り揃えるドラッグストア。営業時間は10:00～21:00。※年末年始は営業日・営業時間が異なります。
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- 病院
久我山病院まで890m 徒歩12分。内科・循環器内科・呼吸器内科・消化器内科・整形外科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科など幅広い分野の診察が可能な総合病院です。
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- コンビニ
セブンイレブン杉並久我山人見街道店まで550m 徒歩7分。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を取り扱っています。
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- 公園
高井戸公園まで1850m 自転車で8分。遊具広場には、木馬のように乗って楽しむ遊具や、ジャングルジム、ブランコ、すべり台もあります。芝生広場もあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。
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案内図
- 「花と緑の広場」まで徒歩4分の閑静な住宅街。フーズマーケットさえき北烏山店をはじめ生活に欠かせない商業施設が充実しています。東八道路へのアクセスもスムーズです。※花と緑の広場(徒歩4分(最長)／250m～270m)
路線図
- 閑静な住宅街の三鷹市。豊かな自然に恵まれながら、新宿まで21分(通勤時)、渋谷まで19分(通勤時)で都心部へもアクセスしやすく通勤・通学に便利です。
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その他周辺環境
- ■【駅】京王井の頭線「久我山」駅（約1250m・徒歩16分）
- ■【小学校】三鷹市立北野小学校（約1130m・徒歩15分）
- ■【中学校】三鷹市立第六中学校（約1780m・徒歩23分）
- ■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園三鷹牟礼（約520m・徒歩7分）
- ■【スーパー】フーズマーケットさえき北烏山店（約710m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトS・D 三鷹牟礼店（約570m・徒歩8分）
- ■【病院】久我山病院（約890m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン杉並久我山人見街道店（約550m・徒歩7分）
- ■【公園】高井戸公園（約1850m・徒歩24分）
区画図
- 2区画販売中。前面道路は5.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
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コモンステージ久我山【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | コモンステージ久我山【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7390万円～7590万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 110.01m2～110.47m2（33.27坪～33.41坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 26区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼１ | ||
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」歩16分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％（角地緩和適用）/容積率：80％ | 特記事項 | 設備：水道:公営水道、雨水: 浸透式、汚水：公共下水、電気:東京電力、ガス:都市ガス ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。、開発面積：3716.56m2、○所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1474番29他○道路幅員：5.0m、6.0m（アスファルト舗装）○総区画数26区画(うち当社分譲6区画)○売主：積水ハウス株式会社 多摩支店 TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順申込受付につき、ご売却済の場合はご了承ください。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | 第一種高度地区、景観法、まちなみガイドライン | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月23日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都三鷹市（みたかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内15位
全国86位
- 偏差値
- 52.09
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 56施設 | 都内24位 | 全国117位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,203人 | 都内22位 | 全国115位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 8施設 | 都内28位 | 全国211位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 148施設 | 都内31位 | 全国145位 |
| 1万人当たり病床数 | 152.8床 | 都内8位 | 全国290位 |
| 1万人当たり医師数 | 57.1人 | 都内7位 | 全国26位 |
| 介護老人施設定員数 | 892人 | 都内32位 | 全国244位 |
| 介護保険料 | 5,900円 | 都内17位 | 全国402位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.39件 | 都内5位 | 全国383位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.77件 | 都内18位 | 全国335位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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