安芸郡坂町坂東2丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
安芸郡坂町坂東2丁目
| 住所 | 広島県安芸郡坂町坂東２ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ呉線「坂」歩6分 |
| 価格 | 3580万円～3680万円 |
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☆子育てエコホーム支援事業補助対象物件☆(交付対象諸条件有）
JR坂駅徒歩6分の好立地
南向き住宅で陽当り良好
ウォークインクローゼットなど収納充実
- (1号棟)、価格3580万円、3LDK+S、土地面積102.5m2、建物面積99.22m2
| 物件名 | 安芸郡坂町坂東2丁目 |
|---|---|
| 価格 | 3580万円～3680万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 102.3m2～102.5m2（30.94坪～31.00坪） |
| 建物面積 | 98.82m2～99.22m2（29.89坪～30.01坪） |
| 住所 | 広島県安芸郡坂町坂東２ |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- (2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積102.3m2、建物面積98.82m2
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- シリンダーカバーで鍵穴が見えないので、ピッキングの対象になりにくくなります。優れたピッキング機能を持つディンプルキーを採用しています。
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- 浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
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- たくさんの空気を含んだ大きい水粒。節水なのにたっぷりの浴び心地です。
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- ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器の無駄な使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。
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- フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
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- 基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
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- 主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
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- 住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
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- 高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。シックハウス症候群の原因の一つ「ホルムアルデヒド」を材料に含みません。
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- 室外側ガラスのLow-e金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60％カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
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- 環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ、約70％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
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- サイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。
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- パルティ・フジ坂まで948m
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- ローソン坂北インター店まで765m
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
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設備仕様
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- スマートキー
シリンダーカバーで鍵穴が見えないので、ピッキングの対象になりにくくなります。優れたピッキング機能を持つディンプルキーを採用しています。
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- 浴室
浴室暖房乾燥機、カラリ床等を標準装備して、使い勝手の良いお風呂空間を提供しています。
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- エアインシャワー
たくさんの空気を含んだ大きい水粒。節水なのにたっぷりの浴び心地です。
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- 浄水器付き水栓
ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器の無駄な使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約4割抑制できます。
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- 内装材
フローリングは、キズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします。
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- トイレ
環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ、約70％の節水で、スピーディーでパワフルに洗浄します。
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構造の特徴
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- ベタ基礎
基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤は、1階床下全面に施行し、広い耐圧盤の面で建物の力を地盤に伝えます。
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- エンジニアリングウッド
主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
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- 構造金物
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
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- 断熱性アクリアネクスト
高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。シックハウス症候群の原因の一つ「ホルムアルデヒド」を材料に含みません。
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- Low-eペアガラス
室外側ガラスのLow-e金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60％カット!!冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
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- サイディング
サイディングと呼ばれる工場で生産される乾式の板状のセメント板になり耐火性や耐久性などに非常に優れたものになります。
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地図安芸郡坂町坂東２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
パルティ・フジ坂まで948m
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- コンビニ
ローソン坂北インター店まで765m
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- ドラッグストア
ウォンツ坂店まで610m
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- ホームセンター
DCM坂店まで533m
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- ホームセンター
ヤマダデンキテックランド安芸坂店まで834m
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- 中学校
坂町立坂中学校まで1311m
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- 小学校
坂町立坂小学校まで453m
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- 幼稚園・保育園
なぎさ若竹こども園まで527m
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- 役所
坂町役場まで321m
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】パルティ・フジ坂（約948m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ローソン坂北インター店（約765m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ウォンツ坂店（約610m・徒歩8分）
- ■【ホームセンター】DCM坂店（約533m・徒歩7分）
- ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド安芸坂店（約834m・徒歩11分）
- ■【中学校】坂町立坂中学校（約1311m・徒歩17分）
- ■【小学校】坂町立坂小学校（約453m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】なぎさ若竹こども園（約527m・徒歩7分）
- ■【役所】坂町役場（約321m・徒歩5分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 99.22m2
- 土地面積
- 102.5m2
- 価格
- 3580万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 98.82m2
- 土地面積
- 102.3m2
- 価格
- 3680万円
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安芸郡坂町坂東2丁目 販売概要
| 物件名 | 安芸郡坂町坂東2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3580万円～3680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 102.3m2～102.5m2（30.94坪～31.00坪） | 建物面積 | 98.82m2～99.22m2（29.89坪～30.01坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県安芸郡坂町坂東２ | ||
| 交通 | ＪＲ呉線「坂」歩6分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2024年7月中旬予定 | 入居時期 | 2024年7月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：1.9ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：田代 有平、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP16-3884465号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月1日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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