広大新開２丁目８区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

広大新開２丁目８区画建築条件付土地

住所	広島県呉市広大新開２
交通	ＪＲ呉線「広」歩15分、ＪＲ呉線「新広」歩25分、ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩42分
価格	1310万円～1530万円（土地価格のみ）

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広小学校まで徒歩３分！全８区画の新しい街が新登場
通学や通勤にもアクセスのよい、毎日の暮らしに便利な大新開エリア
自由設計で始める、快適な暮らしを始めませんか

: 造成完了いたしました！
団地内道路は５ｍあり、通り抜けもないので駐車も焦ることなくできそうです。

物件名	広大新開２丁目８区画
価格	1310万円～1530万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	8区画
土地面積	98.46m²～125.97m²（29.78坪～38.10坪）（登記）
住所	広島県呉市広大新開２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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【呉一住宅施工実績】
【呉一住宅施工実績】
【呉一住宅施工実績】

進入路の前面道路は４．８ｍあり、窮屈なイメージはなさそうです。
【呉一住宅施工実績】
藤三広ショッピングセンターまで648m

周辺交通量も限られた閑静な住宅地となります。
現地地図
日当たり良好な立地となります。
広小学校まで徒歩２分の好立地です。JR広駅も徒歩圏内なので、通勤通学に便利な立地となります。

【呉一住宅施工実績】
セブンイレブン呉市大新開店まで500m
周辺交通量も限られている閑静な住宅地となっております。

ファミリーマート広本町三丁目店まで523m
東側の側道から大きな道路に繋がっており、自転車での移動も大変便利です。
呉市立広中央中学校まで843m

呉市立広小学校まで438m
善通寺幼稚園まで579m
呉信用金庫広北支店まで490m

広公園まで688m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◇みどころポイント◇
実際の区画と周辺環境をご覧いただけます！
周辺にある建物や陽当たり、風通し、分譲地内の雰囲気や静けさなど、ぜひ現地でご確認ください。

◇分譲住宅の見学◇
広エリアに建築済みの分譲住宅をご覧いただけます。
呉一住宅の家造りをぜひ、ご覧ください。

●売却物件も募集しております。
・空き家の売却
・住替えをお考え
・複数の査定の中から選びたい
・ご近所に知られず売却したい
　どの様な不動産でもまずは呉一住宅にご一報ください。

●弊社ホームページにも多数の情報を掲載中●

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地図呉市広大新開２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】藤三広ショッピングセンター（約648m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン呉市大新開店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート広本町三丁目店（約523m・徒歩7分）
■【中学校】呉市立広中央中学校（約843m・徒歩11分）
■【小学校】呉市立広小学校（約438m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】善通寺幼稚園（約579m・徒歩8分）
■【銀行】呉信用金庫広北支店（約490m・徒歩7分）
■【公園】広公園（約688m・徒歩9分）

広大新開２丁目８区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	広大新開２丁目８区画
価格	1310万円～1530万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1300万円台・1400万円台・1500万円台
土地面積	98.46m²～125.97m²（29.78坪～38.10坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	広島県呉市広大新開２周辺地図呉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ呉線「広」歩15分乗り換え案内ＪＲ呉線「新広」歩25分乗り換え案内ＪＲ呉線「安芸阿賀」歩42分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	R６年３月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・2.8ｍ、アスファルト舗装、団地内道路５ｍ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)呉一住宅【TEL】0120-713812お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)呉一住宅(株)呉一住宅のその他の物件情報を見る広島県呉市広弁天橋町8-26 広島県知事（10）第005668号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ呉線の物件

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広島県呉市（くれし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国748位

偏差値: 47.36

項目別順位

安心度: 県内8位
全国425位

利便度: 県内13位
全国710位

快適度: 県内9位
全国684位

富裕度: 県内7位
全国458位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国640位

偏差値: 46.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内3位	全国49位
一般診療所数	217施設	県内3位	全国106位
1万人当たり病床数	198.0床	県内5位	全国153位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	2,344人	県内3位	全国65位
介護保険料	5,500円	県内4位	全国203位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	県内8位	全国345位
千人当たり交通事故件数	1.49件	県内9位	全国239位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

呉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

呉市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,026円/月	24,234円/月	28,728円/月	35,472円/月	46,717円/月	69,215円/月
5万円	11,940円/月	15,258円/月	19,861円/月	26,713円/月	38,066円/月	60,670円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,955円/月	29,415円/月	52,125円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,580円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,035円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	734,280円～	627,240円～	520,900円～	417,520円～	312,330円～	210,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

広大新開２丁目８区画 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細