楽田町７ 3080万円～3200万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

楽田町７ 3080万円～3200万円

住所	岐阜県大垣市楽田町７
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」バス12分「北高東口」歩4分、ＪＲ東海道本線「大垣」歩33分、樽見鉄道「東大垣」歩34分
価格	3080万円～3200万円

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: ■現地写真（A号棟）
敷地面積約59坪、建物面積約38坪。
同施工メーカー完成物件ご案内可能です！
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TEL：0800-829-9081

物件名	楽田町７ 3080万円～3200万円
価格	3080万円～3200万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	197.32m²～197.42m²
建物面積	128.02m²～131.66m²
住所	岐阜県大垣市楽田町７

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(A号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積197.32m²、建物面積128.02m²
▼【ぜひ一度現地をご覧ください】現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
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【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ大垣】
■現地写真（B号棟）
敷地面積約59坪、建物面積約39坪。
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■現地写真（D号棟）
敷地面積約59坪、建物面積約39坪。
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■現地写真（E号棟）
敷地面積約59坪、建物面積約39坪。
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(B号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積197.4m²、建物面積131.66m²

(D号棟)、価格3180万円、4LDK+S、土地面積197.42m²、建物面積129.89m²
(E号棟)、価格3200万円、5LDK、土地面積197.42m²、建物面積129.17m²
■スキマレスシンク
継ぎ目のない人造大理石シンクはコーナーに汚れが溜まらず衛生的。

■スリムセンサー水栓
電波センサーで、手や食器をかざしたときだけ水が出る「節水モード」搭載。
■食器洗い乾燥機
標準食器ならたっぷり44点収容。さっと入るスマートカゴで簡単便利。
■ホシ姫サマ
使わない時は天井にスッキリ収納できる天井付タイプ。
いまや部屋干しは洗濯方法のひとつ！
季節問わず1年中活用できます♪

■テレビ付浴室
標準装備の浴室テレビ。ゆっくりテレビを見ながら半身浴が楽しめます。
■スゴピカ水栓
水滴、水アカが残りにくい形状・素材を使用した水栓。
大垣ひかり保育園まで901m

大垣市立中川小学校まで1077m
大垣市立星和中学校まで467m
ファミリーマート大垣坂下町店まで404m

アミカ大垣北店まで1585m
ドラッグユタカ林町店まで1568m

イベント情報

今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
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＼【完成物件、多数公開してます】／

完成していない物件は、実際に現地と
同じメーカーさんが建てた物件をご案内いたします！

またオープンハウス以外にも
お客様のご希望に近い物件も合わせて
ご案内させていただくこともできますので
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ご予約は【資料請求する（オレンジ色）】より
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ホームページからもフリーダイヤルからもしていただくことができます♪

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→30分コース：間取りを実際に確認、設備の説明
→1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
→2時間コース：1時間コースに加え、他の物件のご案内も可能です♪

ここがポイント！！
→当日はスマートフォンやデジカメで物件を撮影して頂く事も可能です♪
ご自宅での振り返りの際にお役立て下さい！
→メジャーをご持参いただければ、見学がてら採寸頂けます♪
→現地ではスリッパも人数分ご用意いたしますので、ご持参は不要です♪
　4名以上でご見学の場合は用意の兼ね合いから、事前にお申し出頂けますと幸いです。

みなさまのご来場心からお待ちしております！

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地図大垣市楽田町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら岐阜経大前店（約1876m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】ライトオンアクアウォーク大垣店（約2262m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】無印良品アクアウォーク大垣店（約2271m・徒歩29分）
■【スーパー】アミカ大垣北店（約1585m・徒歩20分）
■【スーパー】バロー大垣店（約1548m・徒歩20分）
■【スーパー】アピタ大垣店（約2244m・徒歩29分）
■【コンビニ】ファミリーマート大垣坂下町店（約404m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大垣中川町4丁目店（約1038m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン大垣領家町店（約1301m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ林町店（約1568m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】V・drug大垣中央店（約1623m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ゲンキー中野店（約1946m・徒歩25分）
■【ホームセンター】エディオンかしの中川店（約1585m・徒歩20分）
■【高校・高専】岐阜県立大垣北高校（約794m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立大垣日本大学高校（約1906m・徒歩24分）
■【高校・高専】岐阜県立大垣商業高校（約2239m・徒歩28分）
■【中学校】大垣市立星和中学校（約467m・徒歩6分）
■【小学校】大垣市立中川小学校（約1077m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】大垣ひかり保育園（約901m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】宝林保育園（約1794m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】わかたけ保育園（約1852m・徒歩24分）
■【病院】医療法人徳洲会大垣徳洲会病院（約2004m・徒歩26分）
■【病院】医療法人静風会大垣病院（約2731m・徒歩35分）
■【郵便局】大垣中川郵便局（約1848m・徒歩24分）
■【郵便局】大垣宿地郵便局（約2307m・徒歩29分）
■【郵便局】大垣林町郵便局（約1917m・徒歩24分）
■【図書館】岐阜協立大学図書館（約1574m・徒歩20分）
■【図書館】大垣女子短期大学図書館（約1912m・徒歩24分）
■【銀行】大垣西濃信用金庫楽田支店（約419m・徒歩6分）
■【公園】北公園（約2466m・徒歩31分）

楽田町７ 3080万円～3200万円販売概要

物件名	楽田町７ 3080万円～3200万円
価格	3080万円～3200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	197.32m²～197.42m²	建物面積	128.02m²～131.66m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県大垣市楽田町７周辺地図大垣市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」バス12分「北高東口」歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大垣」歩33分乗り換え案内樽見鉄道「東大垣」歩34分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年5月予定	入居時期	'24年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南側、東側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：田宮知幸、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ1231832号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ハウスドゥ大垣(株)夢のおてつだい【TEL】0120-083770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ大垣(株)夢のおてつだいハウスドゥ大垣(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市南頬町1-116-1 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ東海道本線の物件

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岐阜県大垣市（おおがきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国26位

偏差値: 53.24

項目別順位

安心度: 県内8位
全国311位

利便度: 県内5位
全国175位

快適度: 県内1位
全国94位

富裕度: 県内1位
全国88位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国82位

偏差値: 54.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国188位
保育所等の状況（利用児童数）	3,909人	県内2位	全国121位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	133施設	県内2位	全国154位
1万人当たり病床数	132.3床	県内6位	全国383位
1万人当たり医師数	25.5人	県内4位	全国202位
介護老人施設定員数	1,273人	県内2位	全国141位
介護保険料	5,960円	県内15位	全国442位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内14位	全国666位
千人当たり交通事故件数	1.13件	県内5位	全国122位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

楽田町７ 3080万円～3200万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細