【AVANTIA　アバンティア】岐阜市本荘中ノ町5期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【AVANTIA　アバンティア】岐阜市本荘中ノ町5期

住所	岐阜県岐阜市本荘中ノ町８
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩10分～11分、すまいるバス「岐南工業高校」歩1分～2分、岐阜バス「科学館前」歩5分～6分
価格	3190万円

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【最終1邸！！オール電化仕様×ZEH住宅】
■4LDK■太陽光発電■BELS取得■対面式キッチン■ウォークインクローゼット
☆JR東海道本線「西岐阜」駅徒歩11分

: 【photo/2号地外観】
ナチュラルな雰囲気のおしゃれな白い外観です。駐車スペース2台確保。宅配ボックス付きなので受取が安心です。随時内覧可能です！家具の配置や家事導線などご確認いただけます。

物件名	【AVANTIA　アバンティア】岐阜市本荘中ノ町5期
価格	3190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	155.03m²（実測）
建物面積	115.15m²（実測）
住所	岐阜県岐阜市本荘中ノ町８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【photo/2号地リビング】
広さ17.0帖のLDK。ホワイトウッドの床材で明るくも温かみのある空間となります。
LED照明て空間も広く感じられます。
(2号地)、価格3190万円、4LDK、土地面積155.03m²、建物面積115.15m²
【photo/2号地リビング】
ホワイトを基調とした空間なので、どんなインテリアでも合わせやすく、オシャレな空間になります。リビングからお庭も見渡せ、家族との会話が弾みます。

区画図
【photo/2号地キッチン】
白を基調としたカウンターキッチンです。リビングにいるお子様を見守りながらお料理をすることができ安心ですね。IHコンロで火を使用しないのでお子様にも安心です。
【photo/2号地パントリー】
キッチン後方には、パントリーがあります。4段の可動棚で、お好みに合わせた高さ調整が可能です。キッチン道具や食品など目的に応じて収納が可能です。

【photo/2号地浴室】
一坪サイズなので、お子様と一緒に入っても快適☆ステンレス水栓なので、水アカなどのお掃除もしやすいものになります。エコベンチ浴槽で半身浴など1日のリフレッシュにもいいですね◎
【photo/2号地洗面】
三面鏡＋くもり止め付の洗面台です。隣には高さ調整が自由にできる可能棚もあり収納がラクラクに。お子様のお洋服からタオルなど日常に合わせた収納が可能となります。
【photo/2号地和室】
玄関からつながる設計です。間接照明で明るく優しい雰囲気です。お子様やご家族との時間を過ごしたり、来客時のスペースにも活用が可能です。収納スペースも確保◎

【photo/2号地収納】
2階には洋室が3か所あり、5.2帖、6帖、7.3帖と広さを確保しております。7.3帖のお部屋にはウォークインクローゼットがあるので、かさばるジャケットなどもスッキリ収納◎
【photo/2号地シューズクローク】
スニーカーやお子様の遊び道具、ベビーカーなど散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます。来客時も安心ですね。
【photo/2号地洋室】
ホワイトウッドを基調とした明るい雰囲気です。

【photo/2号地洋室】
5.2帖の洋室。お子様のお部屋や家族の趣味の空間に使用できます。
本荘小学校まで805m 徒歩11分
本荘中学校まで1205m 徒歩16分

バロー（市橋店）まで1105m 徒歩14分
マツモトキヨシ（敷島店）まで355m 徒歩5分
十六銀行（本荘支店）まで1205m 徒歩15分

八ツ草公園まで405m 徒歩5分
JR東海道本線「西岐阜」駅まで805m 徒歩11分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●！！建物内覧可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

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設備仕様

・宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
・リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
・エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う

・使い勝手の良い「システムキッチン」
食器洗い乾燥機や豊富な収納など、使い勝手の良いキッチン。
※地域によりメーカー仕様が異なります。
・快適な浴室空間「ユニットバス」
高い機能性とデザインを併せ持つ快適な浴室空間。
・収納スペース充実「洗面台」
豊富な収納で使いやすい洗面台

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構造の特徴

・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
・屋根の耐久力UP「タルキック」
ねじ部の高い引抜強度と大きな頭部の押さえつける力で強風による屋根の吹き上げに抵抗します。

・強固に緊結「柱頭・柱脚金物」
N値計算に基づき、柱と土台・柱と梁を必要な箇所で強固に緊結。
・均一な強度に保つ「鋼製火打ち金物」
高強度の鋼板をプレスで一体化形成（溶接レス）し、均一な強度を保ちます。
・高い耐震性を誇る「鋼床構造」
水平方向に対する力にも耐える。24ｍ厚の構造用合板と梁を接合して一体化した「鋼床構造」を採用。
地震や台風などの横から加わる力、水平荷重を分散させる強固な構造を実現し、高い耐震性能とともに台風などにも強い、安心安全な住まいを実現します。

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地図岐阜市本荘中ノ町８周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
本荘小学校まで805m 徒歩11分
中学校
本荘中学校まで1205m 徒歩16分
ドラッグストア
マツモトキヨシ（敷島店）まで355m 徒歩5分

スーパー
バロー（市橋店）まで1105m 徒歩14分
郵便局
岐阜鹿島郵便局まで705m 徒歩9分
銀行
十六銀行（本荘支店）まで1205m 徒歩15分

駅
JR東海道本線「西岐阜」駅まで805m 徒歩11分
病院
なかのまちクリニックまで505m 徒歩7分
公園
八ツ草公園まで405m 徒歩5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】本荘小学校（約805m・徒歩11分）
■【中学校】本荘中学校（約1205m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ（敷島店）（約355m・徒歩5分）
■【スーパー】バロー（市橋店）（約1105m・徒歩14分）
■【郵便局】岐阜鹿島郵便局（約705m・徒歩9分）
■【銀行】十六銀行（本荘支店）（約1205m・徒歩16分）
■【駅】JR東海道本線「西岐阜」駅（約805m・徒歩11分）
■【病院】なかのまちクリニック（約505m・徒歩7分）
■【公園】八ツ草公園（約405m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.15m²
  
  土地面積
  
  155.03m²
  
  価格
  
  3190万円

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【AVANTIA　アバンティア】岐阜市本荘中ノ町5期販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア】岐阜市本荘中ノ町5期
価格	3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.03m²（実測）	建物面積	115.15m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市本荘中ノ町８周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩10分～11分乗り換え案内すまいるバス「岐南工業高校」歩1分～2分岐阜バス「科学館前」歩5分～6分
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2023年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側幅員　約5.45ｍ、北側幅員　約5.45ｍの公道に接する。
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：2号地：確認サービス第KS-122-0410-61402
その他制限事項	準防火地域、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、景観法、2号地建物面積はインナーバルコニー4.97m²含む

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産岐阜営業所【TEL】058-268-6534お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産岐阜営業所(株)アバンティア不動産岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市宇佐3-17-16 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

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: 〇●アトモ●〇　清水区追分四丁目4期　全3棟; 【住所】静岡県静岡市清水区追分４; 【価格】3130万円・3430万円

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA アバンティア】岐阜市本荘中ノ町5期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細