vanto grande 安佐北区深川1丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

vanto grande 安佐北区深川1丁目　新築戸建

住所	広島県広島市安佐北区深川１
交通	ＪＲ芸備線「下深川」歩7分、ＪＲ芸備線「玖村」歩24分、広島交通「深川1丁目」歩5分
価格	3048万円～3098万円

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◇vanto grande◇リビングの天井を高くすることで上質な空間を演出。家族でくつろげる居心地の良さを追求しました！
詳しくはエイトホームまで！

: 【No.B】
リビングの一角をタイル張りのワンちゃんスペースに。汚れても水洗いできて安心です。

物件名	vanto grande 安佐北区深川1丁目　新築戸建
価格	3048万円～3098万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	109.16m²～131.53m²（登記）
建物面積	89.84m²～91.47m²（登記）
住所	広島県広島市安佐北区深川１

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化

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【No.B】
建物前面に設けられた柱によってリビングやバルコニーが外から見えにくくする効果もあります。
【No.B】
天然木フロアの優しい色合いのフローリングが空間を彩り、いつまでも居たくなるリビング。
【NoA】
2024年5月完成◆玄関前に壁を設け人の出入りが前面道路から見えにくく防犯面も安心です♪

【NoA】
天井の梁に存在感をもたせ重厚かつ居心地の良いリビング空間を演出しています。
(No.A)、価格3098万円、3LDK、土地面積131.53m²、建物面積91.47m²
【No.A】
木目調の天井がスタイリッシュな玄関はSIC完備！スッキリとした空間でお客様をお出迎えできます♪

【No.A】
換気扇部分に壁が無く、キッチンのどこにいてもリビングを見渡せるペニンシュラキッチンを採用
【No.A】
バルコニーは柱で外から見えにくく、お洗濯物も気にせず干すことが出来ます。
【No.A】
玄関にはシューズクロークを設置！奥行もありベビーカーや三輪車なども収納可能です。

(No.B)、価格3048万円、3LDK、土地面積109.16m²、建物面積89.84m²
【No.B】
洗面室がキッチンから近く、家事が効率的に行えます。シンプルでお手入れしやすい洗面台です。
【No.B】
キッチンからリビング、その先の土間スペースまで一直線に見渡せ家族との会話も弾みます。

【No.B】
天井を高くすることで開放感を演出しながらも家族で落ち着ける居心地の良さを追求しました。
【No.B】
一日の疲れを癒すバスルーム。落ち着いたブラウンのアクセントパネルを使い、リラックス空間を演出。
【No.B】
主寝室にはウォークインクローゼットを完備♪さらにタイプ違いの収納も備え、使い分けも◎

【No.B】
スッキリしたフォルムでお掃除しやすい温水洗浄機能付きトイレは床材やクロスにもこだわり落ち着く空間に♪
【NoA】
お車並列2台駐車可能です。前面道路は交通量が少なく駐車もしやすい！
交通量の少ない静かな前面道路です。

散歩から帰ってきたときにペットの足を洗うことができるシャワー付き水栓をご用意。もちろん通常の蛇口も◎
アルゾ高陽深川店まで356m 物件から徒歩5分。毎日のお買い物に便利なアルゾ高陽深川店です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】
お客様にご安心していただけるお店を心掛けています。

◆当社は、不動産購入にまつわるオプションサービスも充実◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エイトホームにご依頼いただくことで
　“低金利の住宅ローンに組み込んで”　ご準備できます♪
新築住宅であれば通常設置されていないカーテンレールやTVアンテナを別途ご用意いただく必要があり、
中古住宅であれば水廻りなどのリフォームが必要な場合も。マイホーム購入で慌ただしい中、
ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、
場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。。。
当社ならオプション工事もすべてワンストップでご依頼いただけます♪
ご自身のこだわりに合わせたスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。
金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。
半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！
ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。
審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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設備仕様

IHクッキングヒーター
天面がフラットでお手入れが簡単な3口IHヒーター。
左右のIHには「焼き物アシスト」機能を搭載し、焼き上がりのタイミングを液晶とブザーでお知らせします。
トイレ
凹凸が少ない形で、汚れが付きにくく落ちやすい技術を採用し楽にお掃除ができるのが魅力。
みんなが手洗いしやすい設計で節水もかないます。
食器洗浄乾燥機
大容量を活かして、まな板・フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。
また少人数ご家庭でも、1日分をまとめて洗えるから、家事の時間がぐっと少なくなります。

人工大理石シンク、台
熱に強く、柔らかな質感の人工大理石を採用。
スペースが有効に使えるため、大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。
洗面
エアイン機能を搭載し節水にも貢献。作業がゆったり行える、
深くて広い設計で汚れにくくお掃除しやすい「セフィアンテクト陶器ボウル」を仕様しています。
浴室
冷気をシャットアウトする、W断熱構造で翌朝にはカラリと乾きお掃除楽々な床。
魔法びん浴槽で時間が経っても冷めにくく保温機能に優れています。

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地図広島市安佐北区深川１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
アルゾ高陽深川店まで356m 物件から徒歩5分。毎日のお買い物に便利なアルゾ高陽深川店です。
コンビニ
セブンイレブン広島深川1丁目店まで523m 物件から徒歩7分。ちょっとしたお買い物に便利なセブンイレブン広島深川1丁目店です。
中学校
広島市立高陽中学校まで2343m 物件から徒歩30分。広島市立高陽中学校です。

小学校
広島市立深川小学校まで1651m 物件から徒歩21分。広島市立深川小学校です。
幼稚園・保育園
高陽なかよし保育園まで473m 物件から徒歩6分。広島市立深川小学校です。
郵便局
高陽郵便局まで884m 物件から徒歩12分。高陽なかよし保育園です。

公園
西山公園まで289m 物件から徒歩4分。西山公園です。
駅
下深川駅まで400m JR芸備線下深川駅まで徒歩6分です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】アルゾ高陽深川店（約356m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島深川1丁目店（約523m・徒歩7分）
■【中学校】広島市立高陽中学校（約2343m・徒歩30分）
■【小学校】広島市立深川小学校（約1651m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】高陽なかよし保育園（約473m・徒歩6分）
■【郵便局】高陽郵便局（約884m・徒歩12分）
■【公園】西山公園（約289m・徒歩4分）
■【駅】下深川駅（約400m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.84m²
  
  土地面積
  
  109.16m²
  
  価格
  
  3048万円
- タイプ
  
  No.A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.47m²
  
  土地面積
  
  131.53m²
  
  価格
  
  3098万円

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vanto grande 安佐北区深川1丁目　新築戸建販売概要

物件名	vanto grande 安佐北区深川1丁目　新築戸建
価格	3048万円～3098万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.16m²～131.53m²（登記）	建物面積	89.84m²～91.47m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区深川１周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「下深川」歩7分乗り換え案内ＪＲ芸備線「玖村」歩24分乗り換え案内広島交通「深川1丁目」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　孝和、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ01731号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エイトホーム売買営業部【TEL】0823-69-8878お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エイトホーム売買営業部(株)エイトホーム売買営業部のその他の物件情報を見る広島県呉市中央1-9-3 広島県知事（3）第010127号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: ☆安佐北区深川7丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市安佐北区深川７; 【価格】3330万円～3380万円

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,142円/月	76,233円/月	90,369円/月	111,585円/月	146,959円/月	217,730円/月
5万円	57,056円/月	67,257円/月	81,503円/月	102,826円/月	138,308円/月	209,184円/月
10万円	47,971円/月	58,282円/月	72,636円/月	94,068円/月	129,656円/月	200,639円/月
15万円	38,885円/月	49,306円/月	63,769円/月	85,309円/月	121,005円/月	192,094円/月
20万円	ローン不可	40,330円/月	54,902円/月	76,550円/月	112,353円/月	183,549円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	46,036円/月	67,792円/月	103,702円/月	175,004円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,033円/月	95,050円/月	166,459円/月
支払利息合計	2,310,280円～	1,976,240円～	1,643,900円～	1,312,880円～	981,950円～	653,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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