安佐北区可部南4丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
安佐北区可部南4丁目
| 住所 | 広島県広島市安佐北区可部南４ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ可部線「可部」歩6分、バス「下の浜」歩5分 |
| 価格 | 2880万円～3380万円 |
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JR可部駅徒歩6分の平坦地！
前面道広く駐車もラクラク♪
ウォークインクローゼットなど収納充実な間取り
浴室乾燥機設置で雨の日も安心
- 忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂けます。 画像は№7
| 物件名 | 安佐北区可部南4丁目 |
|---|---|
| 価格 | 2880万円～3380万円 |
| 間取り | 3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 117.22m2～149.65m2（35.45坪～45.26坪） |
| 建物面積 | 95.58m2～108.54m2（28.91坪～32.83坪） |
| 住所 | 広島県広島市安佐北区可部南４ |
特徴ピックアップ
フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- (1号棟)、価格3380万円、3LDK+2S、土地面積129.86m2、建物面積102.06m2
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- モノトーンでまとめられたスタイリッシュな外観。陽射しを取り込む明るい間取り♪先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。 左から№7・6
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- リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、大切なご家族をいつも身近に感じられ、毎日のお料理も楽しくなりますね。 画像は№7
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- やっぱり落ち着く和室も完備♪リビングに隣接しお子様の勉強スペースや来客スペースにも最適ですね♪ 画像は№7
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- スッキリとした対面式のシステムキッチンはIHのクッキングヒーターに人造大理石の天板を採用♪毎日のお手入れも簡単です。 画像は№7
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- 目覚めの良い時を迎え、自然と笑顔が生まれる場所でもあり、本来の自分を取り戻せる癒しの空間でもある。使いやすく、三面鏡を採用し、明るく仕上げました。毎日の気持ちも体もリフレッシュ♪ 画像は№7
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- 心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。バスルームでは、ゆっくり足を延ばして、ゆったりと1日の疲れを癒してください。 画像は№7
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- 窓もあって通気性も良い高機能トイレ♪各階にトイレを完備、朝の忙しい時間も安心の暮らしやすいお住まいです。 画像は№7
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- 奥行きのある広々インナーバルコニーは雨の日も安心ですね♪物を置いていても錆びたり傷んだりするリスクが小さいです。室内干しをしないで済むようになるのは、かなり嬉しいポイントですね。 画像は№7
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- 散らかりがちな玄関もタップリの収納でスッキリ整理整頓♪人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり、余裕ある空間に。 画像は№7
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- 会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家はただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、こだわりの設備・仕様を採用。
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- 全居室に収納を完備した暮らしやすい間取り。クローゼットを有効活用すれば、生活空間をより上質なものにしてくれるでしょう。ベッドルームも綺麗に保てます。 画像は№7
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- 約3帖のテレワークルーム。書斎があれば、一人の空間。しっかりと仕事に集中することができます。プライベートと仕事場との空間を分けることによって、オンオフの切り替えもうまくできそう♪ 画像は№7
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- 主寝室は南側に中蓮の窓、心地よい陽射しがお部屋を暖かく包みこみます。ナチュラルな色合いでまとめられた落ち着きの室内。 画像は№7
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- 太陽の光をスマートにリビングへ。時間によって変化をもたらす採光は朝は目覚め、昼は安らぎ、そして夕時は温もりを。 画像は№7
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- 大きな窓からは陽射しが差し込み、大切なお子様に居心地のいいお部屋をプレゼントできます。 画像は№7
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- 近隣は生活施設も充実し落ち着きと利便性が両立した暮らしやすい住環境です。 左から№1・2
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- 陽射しを取り込む明るい間取り♪閑静な住宅地でのびのび子育て。先進の設備仕様で暮らしやすいお住まいです。 №3
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- 並列駐車で車の出し入れも簡単です。周辺は交通量も少ない落ち着きのある閑静な住環境です。 画像は№4
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
※事前にお問い合わせ頂ければスムーズにご案内出来ます。
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設備仕様
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- 玄関錠
カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。
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- モニター付きインターフォン
手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
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- キッチン
シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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- フローリング
傷に強く、美しい仕上がり。自然素材ならではの豊かな表情が毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。環境にやさしい素材木材は、成長過程でCO2を吸収し、加工しても燃やさない限りCO2を固定し続けるため、地球温暖化防止に貢献する自然素材です。傷やクラックに強い仕上がり，日常生活で床材の受ける様々な傷、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。メンテナンスの手間が軽減します。
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- 収納
木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具。居室ドアからクローゼット扉までトータルデザインでコーディネートすることにより、室内に落ち着きと安らぎを与えインテリアを引き立てます。
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- トイレ
ツイントルネード洗浄トルネード洗浄、少ない水でも前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。汚れが付きにくく、落ちやすい超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工。「使う前」のひと工夫プレミスト便座に座ると、乾いた便器ボウル面に自動でプレミストをふきかけ、セフィオンテクトの効果を最大限に生かします。
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構造の特徴
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- 地盤調査
地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。
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- 配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
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- 土台敷き
土台敷きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行ないます。
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- 棟上げ
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
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- 金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
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- 断熱材
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
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地図広島市安佐北区可部南４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
JR可部駅まで480m
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- 公園
可部南第3公園まで50m
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- スーパー
スパーク中島店まで1006m
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- コンビニ
セブンイレブン広島可部2丁目店まで636m
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- コンビニ
デイリーヤマザキ可部バイパス店まで686m
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- ドラッグストア
ウエルシア広島可部南店まで713m
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- 小学校
広島市立可部南小学校まで1312m
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- 中学校
広島市立可部中学校まで2166m
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- 銀行
広島信用金庫可部支店まで959m
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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現地案内会開催中!!お気軽にお問い合わせ下さい。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「実際に自分自身が住む家を見て納得して買いたい」
広告では分かり難い、物件の長所や短所を確認するため、ご家族お揃いでご内覧下さい。
平日でもすぐに内覧できますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
※未完成物件の場合は完成済みの参考物件でのご案内になります。
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その他周辺環境
- ■【駅】JR可部駅（約480m・徒歩6分）
- ■【公園】可部南第3公園（約50m・徒歩1分）
- ■【スーパー】スパーク中島店（約1006m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン広島可部2丁目店（約636m・徒歩8分）
- ■【コンビニ】デイリーヤマザキ可部バイパス店（約686m・徒歩9分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア広島可部南店（約713m・徒歩9分）
- ■【小学校】広島市立可部南小学校（約1312m・徒歩17分）
- ■【中学校】広島市立可部中学校（約2166m・徒歩28分）
- ■【銀行】広島信用金庫可部支店（約959m・徒歩12分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 3LDK+2S
- 建物面積
- 102.06m2
- 土地面積
- 129.86m2
- 価格
- 3380万円
-
-
- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 108.54m2
- 土地面積
- 149.65m2
- 価格
- 3380万円
-
-
- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.3m2
- 土地面積
- 122.55m2
- 価格
- 3080万円
-
-
- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 100.44m2
- 土地面積
- 117.22m2
- 価格
- 2980万円
-
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- タイプ
- 6号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.58m2
- 土地面積
- 146.71m2
- 価格
- 2880万円
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- タイプ
- 7号棟
- 間取り
- 4LDK+S
- 建物面積
- 99.63m2
- 土地面積
- 117.47m2
- 価格
- 3080万円
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安佐北区可部南4丁目 販売概要
| 物件名 | 安佐北区可部南4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2880万円～3380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 117.22m2～149.65m2（35.45坪～45.26坪） | 建物面積 | 95.58m2～108.54m2（28.91坪～32.83坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 広島県広島市安佐北区可部南４ | ||
| 交通 | ＪＲ可部線「可部」歩6分 バス「下の浜」歩5分 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2024年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8.4ｍ～10.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：村田 広光、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC126163号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月25日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
広島市安佐北区周辺エリアの物件
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- 【住所】広島県広島市安佐北区三入２
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- 【住所】広島県広島市安佐北区亀山１
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- 【住所】広島県広島市安佐北区口田南６
- 【価格】3420万円
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- 【住所】広島県広島市安佐北区可部８
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ＪＲ可部線の物件
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- ☆安佐北区可部1丁目 新築分譲☆
- 【住所】広島県広島市安佐北区可部１
- 【価格】3380万円
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- 【住所】広島県広島市西区新庄町
- 【価格】3680万円
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- カーサ・ヴェルディ緑井3丁目
- 【住所】広島県広島市安佐南区緑井３
- 【価格】3498万円・3798万円
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- カーサ・ヴェルディ緑井7丁目
- 【住所】広島県広島市安佐南区緑井７
- 【価格】3498万円～3798万円
広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内2位
全国181位
- 偏差値
- 51.14
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 305施設 | 県内1位 | 全国10位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 29,064人 | 県内1位 | 全国7位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 5人 | 県内6位 | 全国355位 | |
| 病院数 | 83施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,206施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 124.3床 | 県内13位 | 全国425位 |
| 1万人当たり医師数 | 32.9人 | 県内2位 | 全国109位 |
| 介護老人施設定員数 | 7,215人 | 県内1位 | 全国13位 |
| 介護保険料 | 6,250円 | 県内11位 | 全国605位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.46件 | 県内14位 | 全国597位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.68件 | 県内12位 | 全国301位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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