☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆ 物件詳細

☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆

住所	広島県広島市安佐北区亀山３
交通	路線バス「船山」歩5分、ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩11分、ＪＲ可部線「あき亀山」歩13分
価格	3220万円～3290万円

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☆西洋限定キャンペーン実施中☆
【月々８万円台～】【安佐北区亀山３丁目】
☆オール電化☆
安佐北区エリアの不動産情報は『西洋トラスト』にお任せ下さい☆

: ◆3号棟外観◆
日々の生活の「あったらいいな」がたくさんつまった家。毎日に時間とゆとりが増え、生活が輝き始める。そんなことが、いつの間にか当たり前に感じることができる。毎日に感動を、「こころ躍る家」♪

物件名	☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆
価格	3220万円～3290万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	120.88m²～133.88m²（36.56坪～40.49坪）（実測）
建物面積	109.18m²～111.71m²（33.02坪～33.79坪）（実測）
住所	広島県広島市安佐北区亀山３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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◆3号棟リビング◆
リビングの隣に和室のプラン。合わせると広々とした空間になります。和室は来客時のおもてなしスペースとして、またはお子さまの遊びスペースとしてなど、使い方も様々です♪
◆3号棟浴室◆
浴室には浴室暖房乾燥機が付いておりいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備
◆3号棟キッチン◆
清掃もラクラクのIHクッキングヒーターが備わったキッチン。食器洗浄乾燥機付きで、食後の時間はゆったりと家族団らんをお楽しみいただけます♪

(3号棟)、価格3280万円、5LDK、土地面積130.87m²、建物面積109.18m²

◆2号棟外観◆
建物の居住性にこだわった邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。いつ友人・親戚・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅◎
◆2号棟リビング◆
上質な時間を育む暮らしのメインステージ。寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります☆

◆4号棟外観◆
時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます☆
◆4号棟リビング◆
嬉しいタタミコーナー付の間取りです♪小さいお子様のお昼寝や遊び場のスペースとして。また奥様の家事スペースや寛ぎのスペースとして大変便利です♪

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

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設備仕様

食器洗乾燥機
浴室暖房換気乾燥機
ガス衣類乾燥機

TVモニタ付きインターホン
浴室給湯リモコン
浄水機能付き水栓

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地図広島市安佐北区亀山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスタ可部店まで597m
コンビニ
セブンイレブン広島亀山SS店まで381m
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス亀山店まで486m

中学校
広島市立亀山中学校まで1093m
小学校
広島市立亀山小学校まで1253m
郵便局
可部四日市簡易郵便局まで665m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ可部店（約597m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島亀山SS店（約381m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス亀山店（約486m・徒歩7分）
■【ホームセンター】エディオン可部店（約429m・徒歩6分）
■【高校・高専】広島県立可部高校（約2238m・徒歩28分）
■【中学校】広島市立亀山中学校（約1093m・徒歩14分）
■【小学校】広島市立亀山小学校（約1253m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】河戸こども園（約614m・徒歩8分）
■【病院】広島市立北部医療センター安佐市民病院（約1420m・徒歩18分）
■【郵便局】可部四日市簡易郵便局（約665m・徒歩9分）
■【役所】広島市安佐北区役所（約839m・徒歩11分）
■【図書館】広島市立安佐北区図書館（約1289m・徒歩17分）
■【銀行】広島信用金庫可部北支店（約910m・徒歩12分）
■【警察署・交番】安佐北警察署（約807m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  109.22m²
  
  土地面積
  
  120.88m²
  
  価格
  
  3220万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  109.18m²
  
  土地面積
  
  130.87m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  111.71m²
  
  土地面積
  
  133.88m²
  
  価格
  
  3290万円

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☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆安佐北区亀山3丁目　新築分譲☆
価格	3220万円～3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（3戸）
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.88m²～133.88m²（36.56坪～40.49坪）（実測）	建物面積	109.18m²～111.71m²（33.02坪～33.79坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区亀山３周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	路線バス「船山」歩5分ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩11分乗り換え案内ＪＲ可部線「あき亀山」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2211号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年1月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,607円/月	81,379円/月	96,470円/月	119,118円/月	156,880円/月	232,427円/月
5万円	61,521円/月	72,403円/月	87,603円/月	110,359円/月	148,228円/月	223,882円/月
10万円	52,436円/月	63,428円/月	78,736円/月	101,600円/月	139,577円/月	215,337円/月
15万円	43,350円/月	54,452円/月	69,869円/月	92,841円/月	130,925円/月	206,792円/月
20万円	ローン不可	45,476円/月	61,003円/月	84,083円/月	122,274円/月	198,247円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	52,136円/月	75,324円/月	113,622円/月	189,702円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,565円/月	104,971円/月	181,156円/月
支払利息合計	2,465,580円～	2,108,800円～	1,753,900円～	1,400,560円～	1,047,730円～	697,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆安佐北区亀山3丁目 新築分譲☆ 物件詳細