西新宿３ 2880万円～2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西新宿３ 2880万円～2980万円

住所	埼玉県蓮田市西新宿３
交通	ＪＲ宇都宮線「蓮田」車2.7km、ＪＲ宇都宮線「白岡」車2.8km、埼玉新都市交通伊奈線「志久」車3.2km
価格	2880万円～2980万円

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: 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。

物件名	西新宿３ 2880万円～2980万円
価格	2880万円～2980万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	123.07m²～141.12m²37.22坪～42.68坪
建物面積	94.76m²～99.22m²28.66坪～30.01坪
住所	埼玉県蓮田市西新宿３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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【JR高崎線「北本」駅徒歩15分】【商業施設、公共施設徒歩圏内】【カースペース並列3台確保】【陽当たり良好】【前面道路広々】
【こだわりの設備仕様】【床下収納・室内物干し・TVモニタ付き・人造大理石カウンターシステムキッチン】
建物完成前にご成約となるケースもございますので、少しでもご興味があればお問合せ頂くことをお勧めしております。同ハウスメーカー様の完成現場をご見学し、完成時のイメージを感じて頂けます。

流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
業務スーパー蓮田店まで700m
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

黒浜西小学校まで167m
蓮田駅まで2720m
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。

白岡駅まで2800m
黒浜西中学校まで1604m
志久駅まで3200m

(1号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積137.93m²、建物面積97.59m²
(3号棟)、価格2950万円、4LDK+S、土地面積129.21m²、建物面積99.22m²
(2号棟)、価格2980万円、4LDK、土地面積123.07m²、建物面積94.76m²

(4号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積141.12m²、建物面積95.58m²
マルエツ蓮田椿山店まで900m
セブンイレブン蓮田西新宿1丁目店まで600m

ドラッグセイムス蓮田店まで850m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　◎ライフプランのシミュレーション。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。
　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７１】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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地図蓮田市西新宿３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】蓮田駅（約2720m・徒歩34分）
■【駅】白岡駅（約2800m・徒歩35分）
■【駅】志久駅（約3200m・徒歩40分）
■【小学校】黒浜西小学校（約167m・徒歩3分）
■【中学校】黒浜西中学校（約1604m・徒歩21分）
■【スーパー】業務スーパー蓮田店（約700m・徒歩9分）
■【スーパー】マルエツ蓮田椿山店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】ベルク黒浜店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブンイレブン蓮田西新宿1丁目店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート蓮田閏戸店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス蓮田店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウェルシア蓮田黒浜店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】中道公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】中島公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】西城沼公園（約700m・徒歩9分）
■【病院】白岡中央総合病院（約2200m・徒歩28分）

西新宿３ 2880万円～2980万円販売概要

物件名	西新宿３ 2880万円～2980万円
価格	2880万円～2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	123.07m²～141.12m²37.22坪～42.68坪	建物面積	94.76m²～99.22m²28.66坪～30.01坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県蓮田市西新宿３周辺地図蓮田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「蓮田」車2.7km 乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「白岡」車2.8km 乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「志久」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年7月下旬予定	入居時期	'24年8月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北：公道　西：公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・（2号棟：70％）、容積率：100％	特記事項	担当者：辻田健介、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第KBM-SGM-23-7123号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、1・3号棟：テレワークルーム有（納戸と表記）　1・3・4号棟：駐車2台可能（2号棟は1台）

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課【TEL】0120-854371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（7）第016625号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心1課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階埼玉県知事（7）第016625号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

蓮田市周辺エリアの物件

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ＪＲ宇都宮線の物件

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埼玉県蓮田市（はすだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内21位

全国475位

偏差値: 49.39

項目別順位

安心度: 県内5位
全国430位

利便度: 県内33位
全国720位

快適度: 県内29位
全国283位

富裕度: 県内22位
全国353位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国158位

偏差値: 53.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	17施設	県内28位	全国333位
保育所等の状況（利用児童数）	539人	県内29位	全国505位
保育所等の状況（待機児童数）	6人	県内15位	全国372位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内26位	全国431位
一般診療所数	36施設	県内35位	全国536位
1万人当たり病床数	178.4床	県内4位	全国205位
1万人当たり医師数	17.2人	県内16位	全国475位
介護老人施設定員数	580人	県内27位	全国410位
介護保険料	5,555円	県内27位	全国241位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.99件	県内12位	全国670位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内19位	全国519位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

蓮田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西新宿３ 2880万円～2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細