◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆ 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆

住所 埼玉県蓮田市綾瀬
交通 ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩13分、東武野田線「岩槻」バス39分蓮田駅東口歩15分、埼玉新都市交通伊奈線「丸山」車2.5km
価格 4498万円
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【モデルハウスご見学出来ます！】◆上野東京ライン《蓮田駅》徒歩１３分の邸宅◆長期優良住宅と住宅性能評価のW取得◆敷地４０坪超＋カースペース並列２台◆WIC、土間収納

◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆
物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
物件名

◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆
価格

4498万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

132.96m2（40.22坪）（登記）
建物面積

103.67m2（31.36坪）
住所

埼玉県蓮田市綾瀬

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • (1号棟)、価格4498万円、3LDK、土地面積132.96m2、建物面積103.67m2
  • 快適な暮らしをお過ごしいただく為には採光や通風はもちろん、ご自宅周辺が穏やかな住環境であるという事も欠かせない大事なポイントです。
  • 前面道路は道幅6.2mあり、開放的な街並みでお車の駐車もしやすい環境です。
  • 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続ける。
  • その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・極細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
  • 住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
  • 一部天井高を上げることにより、部屋に奥行きを出し開放感のある空間に。また、化粧梁やアクセントクロスなどと組み合わせることにより、スタイリッシュな空間を演出するメリットがあります。
  • 開放的でおしゃれな空間を演出できる「勾配天井」。一般的な平ら（フラット）の天井と比較して、ななめの部分だけ空間が広くなりますから、視線が上にも抜けるようになり、広がりが感じられます。
  • キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。
  • 生鮮市場TOP蓮田山ノ内店まで350m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ近くにあるとさらに便利です。
  • マミーマート蓮田店まで680m マミー（お母さん）のように、やさしく誰からも愛される店づくりを、という願いとマート（市場）のように、活気ある生活に密着した『場』やサービスを提供したいという願いが込められています。
  • ファッションセンターしまむら蓮田店まで450m
  • スギ薬局蓮田山ノ内店まで330m 関東や関西を中心に展開しているドラッグストアです。豊富な品揃え、安心のサービスをモットーにしています。
  • 蓮田一心会病院まで910m
  • 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
  • たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • 駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても、駐車場探しに慌てることなく家の敷地内に停めることができます。お客様がよく訪れるご家庭なら、来客用の駐車場探しに困らなくなる点もうれしいポイントです。
  • 紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
  • 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
  • 「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

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設備仕様

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいウォークインクローゼット。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
  • ビルトイン食洗機
    ビルトイン食洗機
    通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。また、天候不順に左右されず、お洗濯物を干す事ができます。
  • Low-Eペアガラス
    Low-Eペアガラス
    紫外線を大幅にカットする高断熱型Low-Eガラスを採用しています。太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    蛇口から流れ出すお水はクリーンでいつも楽しめます。また浄水器内蔵シャワー混合栓なので場所取らずのスッキリとしたスタイルです。

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構造の特徴

  • カースペース並列2台
    カースペース並列2台
    駐車スペースに余裕があれば、急にご家庭の自家用車が増えることになっても、駐車場探しに慌てることなく家の敷地内に停めることができます。お客様がよく訪れるご家庭なら、来客用の駐車場探しに困らなくなる点もうれしいポイントです。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。住まいを長期優良住宅にした場合に受けられる税金の優遇措置は多岐にわたっていて、住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税・固定資産税などがあります。
  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    住宅性能表示制度を活用することにより、住宅の性能を簡単に比較することができ、住宅ローンの控除や地震保険の割引などの優遇を受けることができます。
  • 勾配天井
    勾配天井
    開放的でおしゃれな空間を演出できる「勾配天井」。一般的な平ら（フラット）の天井と比較して、ななめの部分だけ空間が広くなりますから、視線が上にも抜けるようになり、広がりが感じられます。
  • 折上げ天井
    折上げ天井
    一部天井高を上げることにより、部屋に奥行きを出し開放感のある空間に。また、化粧梁やアクセントクロスなどと組み合わせることにより、スタイリッシュな空間を演出するメリットがあります。
  • カウンターキッチン
    カウンターキッチン
    キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、キッチン周りのものをキッチン内に配置することですっきりとしたダイニング・リビングにすることが可能です。

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地図蓮田市綾瀬 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    生鮮市場TOP蓮田山ノ内店まで350m 毎日の生活に欠かせない食品や日用品を取り揃えております。毎日の様に通う場所だからこそ近くにあるとさらに便利です。
  • スーパー
    スーパー
    マミーマート蓮田店まで680m マミー（お母さん）のように、やさしく誰からも愛される店づくりを、という願いとマート（市場）のように、活気ある生活に密着した『場』やサービスを提供したいという願いが込められています。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局蓮田山ノ内店まで330m 関東や関西を中心に展開しているドラッグストアです。豊富な品揃え、安心のサービスをモットーにしています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ファッションセンターしまむら蓮田店まで450m
  • 病院
    病院
    蓮田一心会病院まで910m
  • 駅
    駅
    蓮田駅まで1000m 宇都宮線・湘南新宿ラインが利用できるので、都内へのアクセスも良好です。
  • 駅
    駅
    丸山駅まで2500m
  • 小学校
    小学校
    蓮田中央小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    蓮田中学校まで780m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
ご予約はお電話がスムーズです→お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０―８５４―３７４

日程／要予約
時間／9:00～21：00の時間帯で事前予約をお願い致します。
お仕事帰りのお客様にもご対応できる様に…
19：00以降のご相談や現地ご案内も対応できる様になりました。
■現地内覧日時
毎日ご見学、可能です。
9:30～21:00位まで
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、　　
ご案内がスムーズです。※中古住宅の場合は売主様との調整やカギの手配は必須となります。

◎住宅ローンやお金のご相談　
◎ライフプランのシュミレーション。　　
　　　・漠然としたキャッシュフローをグラフにして可視化します。　　
　　　・ライフプランに合った資金計画を立てます。　　　　
　　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？　　　
　　　・どこの銀行で借りるとお得なの？　　
　　　・適切な借入額は？　などなど

■キッズスペースもご用意しております☆
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。
ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。
～TOHOHOUSE新都心～
株式会社東宝ハウス・新都心　　フリーダイヤル　【０１２０―８５４―３７４】
■JR さいたま新都心駅　徒歩１分
■コクーン駐車場もございますので、お車でも安心です。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】生鮮市場TOP蓮田山ノ内店（約350m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】マミーマート蓮田店（約680m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局蓮田山ノ内店（約330m・徒歩5分）
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら蓮田店（約450m・徒歩6分）
  • ■【病院】蓮田一心会病院（約910m・徒歩12分）
  • ■【駅】蓮田駅（約1000m・徒歩13分）
  • ■【駅】丸山駅（約2500m・徒歩32分）
  • ■【小学校】蓮田中央小学校（約1100m・徒歩14分）
  • ■【中学校】蓮田中学校（約780m・徒歩10分）
  • ■【幼稚園・保育園】蓮田幼稚園（約960m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】蓮田みぬま保育園（約290m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン蓮田末広2丁目店（約540m・徒歩7分）
  • ■【公園】南部大公園（約70m・徒歩1分）
  • ■【公園】山ノ内公園（約600m・徒歩8分）

区画図

前面道路は道幅6.2mあり、開放的な街並みでお車の駐車もしやすい環境です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.67m2
      土地面積
      132.96m2
      価格
      4498万円

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◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆ 販売概要

物件名 ◆蓮田市綾瀬　～こだわりの新築一戸建て　全１棟～◆
価格 4498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.96m2（40.22坪）（登記） 建物面積 103.67m2（31.36坪）
販売スケジュール -
住所 埼玉県蓮田市綾瀬
交通 ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩13分 東武野田線「岩槻」バス39分蓮田駅東口歩15分 埼玉新都市交通伊奈線「丸山」車2.5km
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2024年9月上旬予定 入居時期 2024年10月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、東側：公道
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 担当者：矢沢 信志、設備：東京電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第24UDI1W建00444号
その他制限事項 景観法による規制有、綾瀬地区地区計画区域に該当
問い合わせ先
  • 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
  • 【TEL】0120-854374お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階
    埼玉県知事（7）第016625号
    (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    蓮田市周辺エリアの物件

    物件写真
    蓮田市東１丁目　新築戸建3棟
    【住所】埼玉県蓮田市東１
    【価格】3680万円～4480万円
    物件写真
    スカイバルコニーのある家：ニューヒルズ蓮田関山Ⅲ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅
    【住所】埼玉県蓮田市関山２
    【価格】4280万円・4480万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 マチエ蓮田ヴィブリスI期2次
    【住所】埼玉県蓮田市蓮田２
    【価格】4280万円
    物件写真
    リナージュの家　蓮田市御前橋　全3棟
    【住所】埼玉県蓮田市御前橋２
    【価格】3499万円・3599万円

    ＪＲ宇都宮線の物件

    物件写真
    ファーストタウンさいたま市見沼区東大宮第5期
    【住所】埼玉県さいたま市見沼区東大宮６
    【価格】3780万円
    物件写真
    蓮田市東１丁目　新築戸建3棟
    【住所】埼玉県蓮田市東１
    【価格】3680万円～4480万円
    物件写真
    【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ上尾市瓦葺
    【住所】埼玉県上尾市大字瓦葺
    【価格】4880万円
    物件写真
    ◆Livele Garden.S -さいたま市北区土呂町1丁目　新築分譲住宅　全3棟-◆
    【住所】埼玉県さいたま市北区土呂町１
    【価格】4980万円・5280万円
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    埼玉県蓮田市（はすだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内21位

    全国475位

    偏差値
    49.39

    項目別順位

    安心度
    県内5位
    全国430位
    利便度
    県内33位
    全国720位
    快適度
    県内29位
    全国283位
    富裕度
    県内22位
    全国353位

    住みよさランキングの算出方法(109KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内20位

    全国158位

    偏差値
    53.10

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		17施設県内28位全国333位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		539人県内29位全国505位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		6人県内15位全国372位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設県内26位全国431位
    一般診療所数36施設県内35位全国536位
    1万人当たり病床数178.4床県内4位全国205位
    1万人当たり医師数17.2人県内16位全国475位
    介護老人施設定員数580人県内27位全国410位
    介護保険料5,555円県内27位全国241位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.99件県内12位全国670位
    千人当たり交通事故件数2.31件県内19位全国519位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(296KB)
    蓮田市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,782円/月 119,615円/月 141,797円/月 175,085円/月 230,590円/月 341,634円/月
    5万円 94,696円/月 110,640円/月 132,930円/月 166,327円/月 221,939円/月 333,089円/月
    10万円 85,611円/月 101,664円/月 124,063円/月 157,568円/月 213,287円/月 324,544円/月
    15万円 76,525円/月 92,688円/月 115,196円/月 148,809円/月 204,636円/月 315,999円/月
    20万円 67,440円/月 83,713円/月 106,330円/月 140,051円/月 195,984円/月 307,454円/月
    25万円 58,354円/月 74,737円/月 97,463円/月 131,292円/月 187,333円/月 298,908円/月
    30万円 ローン不可 65,761円/月 88,596円/月 122,533円/月 178,681円/月 290,363円/月
    支払利息合計 3,626,360円～ 3,100,120円～ 2,574,500円～ 2,052,880円～ 1,535,530円～ 1,022,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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