都府楼南５（都府楼南駅） 2698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

都府楼南５（都府楼南駅） 2698万円

住所	福岡県太宰府市都府楼南５
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩9分、西鉄太宰府線「西鉄二日市」歩11分、コミュニティバス「都府楼団地入口停」歩2分
価格	2698万円

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: 《Livele Garden.S　太宰府市都府楼南第四》
2号棟外観　現地(2024年5月上旬)撮影

物件名	都府楼南５（都府楼南駅） 2698万円
価格	2698万円
間取り	3LDK
土地面積	100.19m²30.30坪
建物面積	86.94m²26.29坪
住所	福岡県太宰府市都府楼南５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 浄水器

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2号棟、2698万円、土地面積100.19m2、建物面積86.94m2
リビング16帖　2面採光！リビング階段仕様です(2号棟)
リビングを一望できる対面式システムキッチン(2号棟)

バルコニーからの眺め(2号棟)
洋室5.25帖　収納スペース付き！南に面したお部屋です(2号棟)
洋室7.75帖　便利なテレワークスペース、バルコニー付きのお部屋です(2号棟)

洋室6帖　バルコニー付きの明るいお部屋(2号棟)
1坪タイプの浴室はゆったりとくつろげる空間です(2号棟)
下駄箱収納付きの玄関(2号棟)

三面鏡仕様の洗面化粧台(2号棟)
2階階段ホール部分(2号棟)
バルコニーは2カ所にご用意いたしました！こちらは洋室7.75帖から出入り可能の開放的なバルコニー(2号棟)

洋室6帖から出入り可能の東向きのバルコニー(2号棟)
トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(2号棟)
浴室暖房換気乾燥機

洋室7.75帖　テレワークスペース(2号棟)
洋室7.75帖　収納スペース(2号棟)
2号棟外観

前面道路：東側4m公道(セットバック後)
太宰府市立学業院中学校まで1500m

イベント情報

■アイルは安心の創業36年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。

■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。

■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください

■初めての住宅購入ローンセミナー随時受付中
個別制なので安心してご相談ください（前日までに予約が必要です）
資金計画の担当がお客様の視点から最善のご提案をさせて頂きます！

■その他、各種ご不明な点等お気軽にご相談ください

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地図太宰府市都府楼南５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】太宰府市立水城西小学校（約1600m・徒歩20分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約1500m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン通古賀南店（約436m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ筑紫野塔原店（約816m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西鉄二日市駅店（約1086m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】大賀薬局都府楼南店（約964m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】大信薬舗太宰府店（約1338m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド筑紫野店（約563m・徒歩8分）
■【ホームセンター】エディオン二日市店（約922m・徒歩12分）
■【ホームセンター】東京インテリア家具筑紫野店（約1245m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】太宰府くじら保育園（約642m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】二日市カトリック幼稚園（約935m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】太宰府市立南保育所（約1171m・徒歩15分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約944m・徒歩12分）
■【郵便局】都府楼団地郵便局（約309m・徒歩4分）
■【郵便局】筑紫野本町郵便局（約735m・徒歩10分）
■【郵便局】二日市温泉郵便局（約1339m・徒歩17分）
■【図書館】福岡こども短期大学図書館（約1889m・徒歩24分）
■【銀行】JA筑紫榎寺出張所（約742m・徒歩10分）
■【銀行】筑邦銀行二日市支店（約1072m・徒歩14分）
■【銀行】佐賀銀行五条出張所（約1274m・徒歩16分）
■【公園】通古賀公園（約1254m・徒歩16分）
■【公園】二日市公園（約1352m・徒歩17分）

都府楼南５（都府楼南駅） 2698万円販売概要

物件名	都府楼南５（都府楼南駅） 2698万円
価格	2698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.19m²30.30坪	建物面積	86.94m²26.29坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市都府楼南５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩9分乗り換え案内西鉄太宰府線「西鉄二日市」歩11分乗り換え案内コミュニティバス「都府楼団地入口停」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、セットバック量:0.18m2
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	準住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：中村　玄、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第Ｒ０５ＳＨＣ１１４０８９号、　セットバック量：0.18平米
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイル【TEL】092-688-9111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（8）第011679号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイル(株)アイルのその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴1-1-3 リクルート天神ビル4階福岡県知事（8）第011679号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月2日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内27位

全国768位

偏差値: 47.03

項目別順位

安心度: 県内26位
全国730位

利便度: 県内25位
全国631位

快適度: 県内14位
全国471位

富裕度: 県内14位
全国508位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国243位

偏差値: 51.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内9位	全国364位
保育所等の状況（利用児童数）	1,503人	県内9位	全国304位
保育所等の状況（待機児童数）	88人	県内13位	全国509位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国431位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.3床	県内26位	全国543位
1万人当たり医師数	9.3人	県内28位	全国752位
介護老人施設定員数	390人	県内19位	全国595位
介護保険料	5,460円	県内6位	全国196位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内16位	全国509位
千人当たり交通事故件数	4.57件	県内25位	全国785位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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