【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期　全4棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期　全4棟

住所	愛知県名古屋市港区東土古町２
交通	あおなみ線「港北」歩16分、地下鉄名港線「東海通」歩17分
価格	2830万円・3090万円

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☆地震に強い！【耐震等級3】
☆鉄道2線利用可能！！
☆保育園・小学校ともに徒歩圏内♪

【アイディホームの３つの約束】
◇品質×価格×安心◇

: 【4号棟】窓を大きくとり、採光溢れる開放的なリビングは、陽光がたっぷり入り快適にお過ごし頂けます♪♪

物件名	【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期　全4棟
価格	2830万円・3090万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	130.83m²・135.96m²
建物面積	95.63m²
住所	愛知県名古屋市港区東土古町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 小学校徒歩10分以内

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【4号棟】洗練された暮らしをもたらす機能美と先進性を備えた設備仕様♪リビングの様子を確認できるカウンターキッチン♪
【4号棟】ご家族との会話を楽しみながらお料理が出来る、人気の対面キッチンです♪
【4号棟】一日の疲れを癒すバスルームは機能性とデザインを両立されたゆったり空間♪

【4号棟】シンプルで飽きのこない外観♪
【3号棟】広く取られた対面キッチンは、リビングで寛ぐご家族と会話をしながらお料理が出来ます♪
【3号棟】収納たっぷり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました♪

【3号棟】ご家族の憩いの場として、一日の疲れを癒す場として、ゆったりとくつろげる浴室♪
【3号棟】ナチュラルな色合いは落ち着いた雰囲気となっています♪
アイディホーム（株）は飯田グループホールディングスの一員です。

ひとりでも多くの方が家を持てるよう、あらゆるアイディアを駆使して、コストダウンに取り組んでいます。
全ての住宅に無料で「定期点検サービス」がついております。
【3号棟】窓からのあたたかい陽光が作り出す空間は、たくさんの会話と笑顔が生みだすことでしょう♪

【3号棟】大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間♪
【4号棟】清潔感のあるホワイト調で統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です♪
【4号棟】明るく開放的な玄関ホール～大容量のシューズBOX完備♪

【3号棟】たっぷりとした収納スペース～荷物の多いご家族も安心です♪

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設備仕様

モニターホン
安心・安全のカラーモニターホン完備♪
浴室乾燥機
浴室乾燥機完備♪
宅配BOX
留守でも安心便利な宅配BOX完備♪

キッチン設備
トイレ設備
浴室設備

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構造の特徴

ベタ基礎
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
換気構造
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出。建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また、換気は温度差と気圧差を利用した自然換気で給気を行い、換気扇で排気を行います。
断熱材
床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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地図名古屋市港区東土古町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】名古屋市立成章小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】港明中学校（約2160m・徒歩27分）
■【スーパー】カネスエ砂美店（約1201m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート港本宮町店（約411m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】親愛保育園（約152m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園うぐいす幼稚園（約511m・徒歩7分）
■【病院】東洋病院（約1920m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  135.96m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.63m²
  
  土地面積
  
  130.83m²
  
  価格
  
  2830万円

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【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期　全4棟販売概要

物件名	【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期　全4棟
価格	2830万円・3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.83m²・135.96m²	建物面積	95.63m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市港区東土古町２周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「港北」歩16分乗り換え案内地下鉄名港線「東海通」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装、協定地有
構造・工法	木造2階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	アイディホーム(株)名古屋店戸建販売課【TEL】0120-919679お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイディホーム(株)名古屋店戸建販売課アイディホーム(株)名古屋店戸建販売課のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区佐古前町12-28 IDビル名古屋国土交通大臣（1）第010334号
情報提供日	2024/06/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【飯田グループ・アイディホームの家】名古屋市港区東土古町22-2期 全4棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細