4月22日決算売り切り価格に改定!!更に数量限定で特別キャンペーンあります／早い者勝ち♪ＧＷも営業中♪＼初めてのご来場で金券３万円進呈／新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

4月22日決算売り切り価格に改定!!更に数量限定で特別キャンペーンあります／早い者勝ち♪ＧＷも営業中♪＼初めてのご来場で金券３万円進呈／

住所	愛知県東海市富木島町北太子
交通	らんらんバス「新石根」歩5分～6分
価格	3990万円～4680万円

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☆東海富木島町に新登場！！
☆長期優良住宅認定のハイスペック住宅！

: （5号棟）建物完成いたしました♪

販売スケジュール	＼タマホームに初めてのご来場で金券３万円進呈／ ◆コロナ感染予防のために◆ お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底をいたします。 ■完全予約制にて、案内時は一組様ずつのご案内をいたします。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応いたします。） □室内では換気をおこなった状態でご案内いたします。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施いたします。ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。ご内覧をご希望される場合は、事前にご連絡頂けますようお願いいたします！平日及び夜間のご案内もお気軽にお問い合わせください！直通【担当　西田】　070-4507-6779

販売スケジュール

＼タマホームに初めてのご来場で金券３万円進呈／
◆コロナ感染予防のために◆
お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。

□従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底をいたします。

■完全予約制にて、案内時は一組様ずつのご案内をいたします。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応いたします。）

□室内では換気をおこなった状態でご案内いたします。

■ご案内後は随時アルコール消毒を実施いたします。

ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。

ご内覧をご希望される場合は、事前にご連絡頂けますようお願いいたします！
平日及び夜間のご案内もお気軽にお問い合わせください！
直通【担当　西田】　070-4507-6779

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（5号棟）広々としたＬＤＫなのでゆったり家族でくつろげます♪
1号棟の写真となります♪
3号棟現地（2025年4月）撮影♪

（3号棟）2025年4月撮影♪
水廻りでデザイン性の高いLIXILのAXを全棟で採用♪デザインだけではなく浴槽もダブル保温構造でお湯が冷めにくい！排水溝はお掃除が楽になる渦でまとまったゴミをポイッとするだけ♪
1号棟の写真となります♪

3号棟現地（2025年4月）撮影
（2号棟）同形状・同仕様
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。

数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
家全体をしっかりと支えるべた基礎工法を採用！
コンクリートは約６５年の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋も徹底した品質管理が行われている工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています！
建物をしっかりと支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています！
ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級３』≫
耐震等級３は数百年に１度発生する地震の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます！

（　3号棟）同形状・同仕様
（　3号棟）建物完成いたしました♪
（2号棟）同形状・同仕様

3号棟（2025年4月）撮影
区画図

船島小学校まで550m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【新価格発表＆完成内覧会開催中♪】
～何でもお気軽にご相談ください～
　「今の家賃と比べてどのくらい変わるの？」
　「頭金が無くても買えるの？」
　「金利はどのくらい？どこの金融機関を利用するのがいいの？」
　「分譲マンションからの住替えをしたいんだけど」

今週土日も現地にてイベントを開催中！！
平日も夜間も、ご案内できます。
お気軽にお問い合わせください！！

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設備仕様

玄関タッチキー
お子様を抱きかかえながらのご帰宅や沢山お買い物をしてのご帰宅の時に便利！カバンやポケットから鍵を出さずにラクラク開け閉めができます♪
室内物干し上手
室内に物干しできるスペースを設置！
雨の日だけでなく、花粉の舞う季節などにも大活躍です♪
ビルドイン食洗器
【食器洗浄乾燥機】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を標準装備！
高温洗浄で食器の殺菌も出来て、奥様の家事の負担も減らしてくれます！

浴室暖房乾燥機
浴室の暖房乾燥機で明日も使いたいお子様の運動服やお父さんの仕事着なども
乾かしやすくなります♪
宅配ボックス
留守中でも荷物を受け取れるため、お出かけしている時でも気にする必要がなくなります。（※同仕様画像）

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構造の特徴

実代実験の実施
数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。数百年に一度起こるとされる大地震、震度7を想定した揺れを与えての実験を実施。震度7の揺れでも倒壊・崩壊しないことが確認され、高いレベルの安全性と耐震性を確保していることが証明されました。
良質国産材を使用！
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。計画的な植林と伐採を行い国産材を使用することは、自然環境の保全や日本の森林資源を有効活用し、林業の活性化にもつながります。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
最高ランク『耐震等級３』
ご家族様の安全を守る家だから、最高ランク『耐震等級３』≫
耐震等級３は数百年に１度発生する地震の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。暮らしをしっかり守る、安全で安心な住宅空間を築きます！

火に強い素材　省令準耐火構造！
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
ベタ基礎
家全体をしっかりと支えるべた基礎工法を採用！
コンクリートは約６５年の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋も徹底した品質管理が行われている工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています！
建物をしっかりと支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています！
タマストラクチャ
高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する流通システム「タマストラクチャー」を構築。森林組合や林業者、製材工場とタマホームが直接つながることで、中間マージンをカットしています。また建築棟数等、木材の使用量を事前に森林組合や製材工場に伝えているため、市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れが可能に！

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地図東海市富木島町北太子周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
船島小学校まで550m
中学校
富木島中学校まで400m
幼稚園・保育園
富木島保育園まで700m

公園
姫島八幡八社ちっびこ広場まで350m
病院
小川糖尿病内科クリニックまで350m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

愛知県東海市富木島町北太子13-1

その他周辺環境

■【小学校】船島小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】富木島中学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】富木島保育園（約700m・徒歩9分）
■【公園】姫島八幡八社ちっびこ広場（約350m・徒歩5分）
■【病院】小川糖尿病内科クリニック（約350m・徒歩5分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  114.29m²
  
  土地面積
  
  187.15m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  158.06m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.81m²
  
  土地面積
  
  162.53m²
  
  価格
  
  4480万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.66m²
  
  土地面積
  
  165.49m²
  
  価格
  
  4380万円

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4月22日決算売り切り価格に改定!!更に数量限定で特別キャンペーンあります／早い者勝ち♪ＧＷも営業中♪＼初めてのご来場で金券３万円進呈／販売概要

物件名	4月22日決算売り切り価格に改定!!更に数量限定で特別キャンペーンあります／早い者勝ち♪ＧＷも営業中♪＼初めてのご来場で金券３万円進呈／
価格	3990万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：その他　住宅ローン保証料、インテリア、登記、火災保険費用等の約150～200万円程、別途必要となります。、その他　住宅ローン保証料、インテリア、登記、火災保険費用等の約150～200万円程、別途必要となります。
土地面積	158.06m²～187.15m²（実測）	建物面積	107.66m²～114.29m²
販売スケジュール	＼タマホームに初めてのご来場で金券３万円進呈／ ◆コロナ感染予防のために◆ お客様・従業員の安全・安心確保のため、下記の取り組みに努めております。 □従業員はマスク着用、アルコール消毒、手洗い・うがいの徹底をいたします。 ■完全予約制にて、案内時は一組様ずつのご案内をいたします。（重なる場合でも同じ空間でご一緒にならないようご対応いたします。） □室内では換気をおこなった状態でご案内いたします。 ■ご案内後は随時アルコール消毒を実施いたします。ご理解・ご協力の程、何卒宜しくお願いいたします。ご内覧をご希望される場合は、事前にご連絡頂けますようお願いいたします！平日及び夜間のご案内もお気軽にお問い合わせください！直通【担当　西田】　070-4507-6779
住所	愛知県東海市富木島町北太子周辺地図東海市周辺の家賃相場
交通	らんらんバス「新石根」歩5分～6分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、公営水道、本下水、ガス、中部電力
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：西田、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06建築確認CI東海A01402号
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)名古屋店【TEL】0120-923450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)名古屋店タマホーム(株)名古屋店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区大高町寅新田18 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東海市周辺エリアの物件

: 【当社飯田グループ物件】リナージュ東海市富木島町２３－１期; 【住所】愛知県東海市富木島町山中; 【価格】2890万円・2990万円

: 【TOSCO】8月完成予定！高～い天井の家／東海市加木屋町／加木屋中ノ池駅徒歩３分/予告広告; 【住所】愛知県東海市加木屋町唐畑; 【価格】販売価格未定

: 【ナカジツの新築】Asobi-創家　東海市名和町第三十二; 【住所】愛知県東海市名和町前郷; 【価格】3590万円

: 東海市富木島町第28　新築分譲住宅　全3 棟; 【住所】愛知県東海市富木島町新藤棚; 【価格】2890万円・3090万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

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愛知県東海市（とうかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国88位

偏差値: 52.05

項目別順位

安心度: 県内4位
全国298位

利便度: 県内24位
全国624位

快適度: 県内19位
全国245位

富裕度: 県内13位
全国63位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国9位

偏差値: 59.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	24歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内12位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,590人	県内13位	全国205位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内25位	全国636位
一般診療所数	75施設	県内15位	全国271位
1万人当たり病床数	62.0床	県内25位	全国714位
1万人当たり医師数	15.4人	県内25位	全国560位
介護保険施設定員数	760人	県内13位	全国311位
介護保険料	6,283円	県内33位	全国552位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.90件	県内7位	全国433位
千人当たり交通事故件数	2.58件	県内13位	全国598位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東海市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

東海市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

4月22日決算売り切り価格に改定!!更に数量限定で特別キャンペーンあります／早い者勝ち♪ＧＷも営業中♪＼初めてのご来場で金券３万円進呈／ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細