泉区虹の丘1丁目　A区画　　B区画【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

泉区虹の丘1丁目　A区画　　B区画建築条件付土地

住所	宮城県仙台市泉区虹の丘１
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩14分、ＪＲ仙山線「北仙台」車4.2km、ＪＲ東北本線「仙台」車6km～7.3km
価格	1750万円～2150万円（土地価格のみ）

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【地下鉄八乙女駅まで徒歩14分】
泉中央方面・仙台方面・北環状線へのアクセス良好♪
地下鉄徒歩圏内でマイホームをご検討中の方♪
大進建設までお気軽にお問合せください♪

: 現地（2024年2月）撮影
仙台市営地下鉄南北線「八乙女」駅まで徒歩14分

物件名	泉区虹の丘1丁目　A区画　　B区画
価格	1750万円～2150万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	102.28m²～121.03m²（30.93坪～36.61坪）（登記）
住所	宮城県仙台市泉区虹の丘１

特徴ピックアップ

更地渡し / ゴルフ場が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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【区画図】
A区画：102.28m²(30.93坪)
B区画：121.03m²(36.61坪)
現地（2024年2月）撮影
北側道路14.0ｍ・南側道路約6.0m
日当たりが良く、解放感があります！
仙台市営地下鉄南北線「八乙女」駅まで1100m

みやぎ生協虹の丘店まで1000m
ファミリーマート北根黒松店まで600m
セブンイレブン仙台虹の丘店まで1000m

仙台市立虹の丘小学校まで550m
七十七銀行東勝山支店まで1500m
仙台東勝山郵便局まで1400m

【建物プラン例】
【建物プラン例】
梁をみせたおしゃれで開放的な天井空間。
【建物プラン例】
横並び、一体型ダイニングキッチンでおしゃれ空間に。動線がコンパクトになり、家事効率も良くなります。

【建物プラン例】
家族の気配をいつも感じる吹き抜け空間のあるお家。
【建物プラン例】
スキップフロアを使ってスタディスペースや書斎、収納にも使えます。
【建物プラン例】
天井が特徴的なリビングダイニング。

【建物プラン例】
吹き抜けから差込む陽光で明るい空間を演出します。
【建物プラン例】
空間を有効活用できるスキップフロア。
【建物プラン例】
自由に子供が遊べる中庭。

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地図仙台市泉区虹の丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
仙台市営地下鉄南北線「八乙女」駅まで1100m
コンビニ
ファミリーマート北根黒松店まで600m
コンビニ
セブンイレブン仙台虹の丘店まで1000m

スーパー
みやぎ生協虹の丘店まで1000m
小学校
仙台市立虹の丘小学校まで550m
郵便局
仙台東勝山郵便局まで1400m

銀行
七十七銀行東勝山支店まで1500m
その他環境写真
仙台市虹の丘児童センターまで200m
公園
虹の丘一丁目公園まで200m

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案内図

: 【物件所在地】

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その他周辺環境

■【駅】仙台市営地下鉄南北線「八乙女」駅（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】ファミリーマート北根黒松店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台虹の丘店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】みやぎ生協虹の丘店（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】仙台市立虹の丘小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】仙台市立加茂中学校（約3000m・徒歩38分）
■【郵便局】仙台東勝山郵便局（約1400m・徒歩18分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約1500m・徒歩19分）
■【その他環境】仙台市虹の丘児童センター（約200m・徒歩3分）
■【公園】虹の丘一丁目公園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】明泉幼稚園（約2700m・徒歩34分）
■【その他環境】マクドナルド仙台黒松店（約550m・徒歩7分）

区画図

: 【区画図】
A区画：102.28m²(30.93坪)
B区画：121.03m²(36.61坪)

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泉区虹の丘1丁目　A区画　　B区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	泉区虹の丘1丁目　A区画　　B区画
価格	1750万円～2150万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.28m²～121.03m²（30.93坪～36.61坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区虹の丘１周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「八乙女」歩14分乗り換え案内ＪＲ仙山線「北仙台」車4.2km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「仙台」車6km～7.3km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：外公一郎、設備：公営水道、本下水、この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社大進建設と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売致します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全てお返し致します。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有

問い合わせ先	(株)大進建設仙台店【TEL】0120-971317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)大進建設仙台店(株)大進建設仙台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡1-1-1 JR仙台イーストゲートビル 8階国土交通大臣（2）第009424号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市泉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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