水の森２（北山駅） 3690万円・3790万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

水の森２（北山駅） 3690万円・3790万円

住所	宮城県仙台市青葉区水の森２
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩24分、仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩25分、ＪＲ仙石線「あおば通」バス19分本沢三丁目歩11分
価格	3690万円・3790万円

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: 建物完成前ですが同社施工の完成物件もご案内可能です♪

物件名	水の森２（北山駅） 3690万円・3790万円
価格	3690万円・3790万円
間取り	4LDK+WIC+SIC+パントリー♪
土地面積	133.54m²～135.26m²40.39坪～40.91坪
建物面積	103.58m²・104.82m²31.33坪・31.70坪
住所	宮城県仙台市青葉区水の森２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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《全4棟》物件の詳細などお気軽にお問い合わせください！
全棟並列2台駐車OK！
前面道路約6ｍで運転も安心♪
(1号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積133.54m²、建物面積104.82m²

(2号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積134.23m²、建物面積104.82m²
(3号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積134.23m²、建物面積104.82m²
(4号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積135.26m²、建物面積103.58m²

前面道路は約6ｍあるので運転も安心です。
小中学校・幼稚園が徒歩10分圏内に揃う子育てしやすい住環境♪
これから建築がスタートします！

周辺には高い建物がなく明るい光が降り注ぎます♪
完成に向けて現在建築中！
最新状況や周辺環境など一度確認してみませんか？

仙台市立北仙台小学校まで674m （徒歩9分）
仙台市立北仙台中学校まで795m （徒歩10分）
あらまき幼稚園まで506m （徒歩7分）

ミニストップ荒巻ワンダープラザ店まで708m （徒歩9分）
ヨークベニマル荒巻店まで819m （徒歩11分）

イベント情報

【お問い合わせの流れ】

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022-395-5035にお問い合せください♪

☆インターネット経由でのお問い合わせ☆
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＊ご見学の場合は現地待ち合わせ・現地解散OK！
＊ご自宅や駅への送迎も承ります！
＊当日予約OK！お電話でのお問い合わせがスムーズ♪
＊マイホームについての相談などもご予約可能です♪

【ご相談について】

☆物件についてのご相談☆
＊希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい
＊土地建物に関する詳細な説明を聞きたい
＊希望の条件や予算に合う物件を紹介してほしい

☆ローンについてのご相談☆
＊住宅ローン・住宅購入資金計画・返済計画について
＊私の年収でローンはいくらまで借りられる？
＊今の家賃でローンを組んだらいくら借りられる？

上記以外のご相談や、
まだ漠然としている段階で、何から始めればいいのか
悩んでいる方もぜひ一度ご相談ください！
お電話のほかに、Facetime・LINE・Zoomなども利用できます♪

☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆…☆
お客様のライフスタイルに合わせご要望の整理は
もちろん、家づくりの進め方や予算についての
ご相談など経験豊富なアドバイザーが
しっかりサポートします！！
お気軽にご相談下さい♪♪
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地図仙台市青葉区水の森２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】仙台市立北仙台小学校（約674m・徒歩9分）
■【中学校】仙台市立北仙台中学校（約795m・徒歩10分）
■【スーパー】ヨークベニマル荒巻店（約819m・徒歩11分）
■【コンビニ】ミニストップ荒巻ワンダープラザ店（約708m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】あらまき幼稚園（約506m・徒歩7分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI桜ヶ丘店（約913m・徒歩12分）
■【スーパー】サトー商会荒巻店（約1283m・徒歩17分）
■【コンビニ】ローソン仙台荒巻本沢三丁目店（約773m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台荒巻神明町店（約893m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ荒巻本沢店（約1264m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台北山店（約1908m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ビバホーム荒巻店（約1565m・徒歩20分）
■【高校・高専】私立東北生活文化大学高校（約2171m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】仙台市荒巻保育所（約738m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園中山保育園（約1011m・徒歩13分）
■【郵便局】仙台本沢郵便局（約727m・徒歩10分）
■【郵便局】仙台荒巻郵便局（約933m・徒歩12分）
■【郵便局】仙台東勝山郵便局（約1356m・徒歩17分）
■【図書館】宮城学院女子大学図書館（約2220m・徒歩28分）
■【図書館】東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館（約2297m・徒歩29分）
■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル荒巻店内出張所（約814m・徒歩11分）
■【銀行】七十七銀行東勝山支店（約1374m・徒歩18分）
■【公園】三本松緑地（約1571m・徒歩20分）
■【公園】勝山東公園（約1252m・徒歩16分）

水の森２（北山駅） 3690万円・3790万円販売概要

物件名	水の森２（北山駅） 3690万円・3790万円
価格	3690万円・3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台・3700万円台（各2戸）
間取り	4LDK+WIC+SIC+パントリー♪	諸費用	-
土地面積	133.54m²～135.26m²40.39坪～40.91坪	建物面積	103.58m²・104.82m²31.33坪・31.70坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区水の森２周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩24分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「北仙台」歩25分乗り換え案内ＪＲ仙石線「あおば通」バス19分本沢三丁目歩11分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：原田、設備：オール電化、建築確認番号：第HPA-24-04141-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ワンスタイル本店2課【TEL】022-395-5035お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（3）第005735号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ワンスタイル本店2課(株)ワンスタイル本店2課のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区東中田6-1-13 宮城県知事（3）第005735号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市青葉区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

水の森２（北山駅） 3690万円・3790万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細