稲荷町（上福岡駅） 3890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

稲荷町（上福岡駅） 3890万円

住所	埼玉県川越市稲荷町
交通	東武東上線「上福岡」歩16分、東武東上線「新河岸」歩18分、ＪＲ川越線「南古谷」歩42分
価格	3890万円

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: 【川越市稲荷町４期の家　現場ご案内ツアー】スーパー、コンビニ、保育園・幼稚園、小中学校徒歩１０分圏内！子育てしやすい整った住環境！上福岡・新河岸２駅利用できる好立地♪１階水廻り回遊導線です！

販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」（１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。

販売スケジュール

◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。
資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！
◆【プレゼント情報】
「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」
（１組様１回限りとなります）
◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇
お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも
安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。
ぜひご家族皆様でご来店ください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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【陽だまりスポット】
窓を開ければさわやかな風と優しい光が舞い込む。心に余裕をもたらす快適さ。風通しの良さは人にも家にも心地よい。（１号棟室内写真）
(１号棟)、価格3890万円、3LDK、土地面積91.45m²、建物面積92.53m²
全体区画図　南東側約10.0ｍ公道　３ＬＤＫ＋ワークスペース＋ＷＩＣ　カースペース１台（車種による）　仕様・間取り・詳細はお気軽にファースト・リーディング0120-795-021までお電話下さい！

【スマイルクッキング】
家族で並んでクッキング。皆でわいわい楽しく作るお料理は愛情たっぷりのごちそうに。キッチンで過ごす家族時間は大人になっても心に残る素敵なオンリーワン。（１号棟室内写真）
【目覚めのキッチン】
朝起きてきたら、ママの笑顔と「おはよう！」の声がカウンターキッチンから気持ちよく迎えてくれる。幸せのそんな1シーン！（１号棟室内写真）
【カフェ風カウンター】
お気に入りの花をカウンターに飾ると気分が華やぐ。我が家は最近、バリスタにはまっている。パパはカプチーノ、ママはソイラテ。ちょっとしたセレクトタイム。（１号棟室内写真）

【レンジフード】
お掃除がしやすく、見た目もスマートな整流版！中のシロッコファンや整流版をマルっとはずしてつけ置きができるのでこまめにお手入れできます！（１号棟室内写真）
【おいしい水でポジティブ】
おいしいお水とスッキリ清潔なキッチン。両方を叶える省スペースの浄水器一体水栓。安心のお水でお料理もさらにおいしさUP！（１号棟室内写真）
【ハッピールーム】
愛犬と寛ぐのんびりした時間　そよぐ風、緑の香り　まるで写真のような澄み切った光景。少しずつ育む家族との時間やありがたみ。幸せを噛みしめる穏やかな生活。（１号棟室内写真）

【大切な宝物】
気づけば家族が集まり楽しい会話と食事が始まる。皆で笑って過ごす時間は家族の宝物に。（１号棟室内写真）
【ヒーリングスポット】
広めのカウンターキッチンに並ぶ奥様の手作り料理。夕飯の匂いに誘われ、パパの帰宅時間も早くなる。「おかえりー」とかけよる子どもたち。幸せのそんな1ページ。（１号棟室内写真）
【プライベートルーム】
「一日」を始める部屋だから快適さにこだわりたい。温かい光に包まれたスッキリと片付いた居室は居心地がよい。（１号棟室内写真）

【自分空間を楽しむ】
「どういう家具を置こうかな」とわくわくする。自分好みのこだわりのお部屋にしてオンリーワンの部屋でゆったりと寛ごう。（１号棟室内写真）
【思い出と成長を収納】
何度も読んだお気に入りの本、大切な人にもらったバック、子どもが描いてくれた似顔絵。まとめて大事に閉まっておける広々収納。（１号棟室内写真）
【アロマでリラックス】
心まで潤うバスルーム　大好きなエッセンシャルオイルの香りに包まれながらココロの凝りもときほぐそう。（１号棟室内写真）

【スマイルミラー】
スキンケアも楽しむことができる清潔パウダールーム。ピカピカの三面鏡で髪型もチェック。朝の身支度もストレスフリー！（１号棟室内写真）
【レストルーム】
清潔感にあふれた空間と機能的な洗浄装置。毎日何度も使う場所だから快適に。便利に。（１号棟室内写真）
【ウェルカムスペース】
住まう人の帰り、訪れる人を優しく迎える安らぎに満ちた空間　上質感あふれるエントランス（１号棟室内写真）

【お日さまがにっこり】
お日さまがほほえむバルコニー。気持ち良い風と青く広がる空。思わず深呼吸したくなる。（１号棟室内写真）
当社ファースト・リーディングでは、ファイナンシャルプランソフトを使った「かんたんローンシミュレーション」(無料)を実施しています。現地（4月26日）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:30～18:30
☆5/23（木）～6/23（日）☆建物説明会開催！

■今週の見学会タイムスケジュール■
～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1)現地で建物構造や仕様の詳細説明（約３０分）
　☆建物の基礎や躯体等は完成してからでは判りません。
　　建築中の今だからこそご確認できる見学会です！
　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？
　　大工さんに会えるのは今だけ！
　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！
(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学
（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の
　　住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案
（約３０分）
(4)最寄駅周辺の他の販売中物件のご見学
（約３０分～１２０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。

＊スタート時間につきましては、
　お問い合わせ時にご指定いただけます。
＊必要のないイベントは省略をして
　お時間を短縮することができます。
＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。
　お問い合わせの際、営業スタッフに
　「何時から何時まで」とお申し出ください。

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地図川越市稲荷町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】おしゃれ生活空間シャンブル新河岸店（約1490m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら新河岸店（約1490m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ新河岸店（約1462m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ココネ上福岡（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】イオンタウンふじみ野（約2100m・徒歩27分）
■【スーパー】コモディイイダ上福岡店（約369m・徒歩5分）
■【スーパー】ヤオコー川越藤間店（約623m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ高階店（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】生鮮市場高階店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン川越清水町店（約697m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越諏訪町店（約939m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン川越清水町店（約948m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス諏訪町店（約413m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局川越藤間店（約708m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグ・エース新河岸店（約1191m・徒歩15分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム埼玉大井店（約2700m・徒歩34分）
■【中学校】川越市立寺尾中学校（約944m・徒歩12分）
■【小学校】川越市立高階南小学校（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】高階保育園（約193m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】藤原白ゆり幼稚園（約475m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】高階第二保育園（約604m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ふじま幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【郵便局】川越清水郵便局（約737m・徒歩10分）
■【役所】川越市高階市民センター（約986m・徒歩13分）
■【図書館】川越市立高階図書館（約923m・徒歩12分）
■【銀行】JAいるま野高階支店（約1355m・徒歩17分）
■【公園】稲荷町公園（約130m・徒歩2分）
■【公園】藤原町第1公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】西中央公園（約1100m・徒歩14分）
■【公園】福岡中央公園（約1600m・徒歩20分）

稲荷町（上福岡駅） 3890万円販売概要

物件名	稲荷町（上福岡駅） 3890万円
価格	3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK（３ＬＤＫ＋ワークスペース１．１２帖＋ＷＩＣ）	諸費用	-
土地面積	91.45m²27.66坪	建物面積	92.53m²27.99坪
販売スケジュール	◆当日案内可能です！平日もお客様のご都合にあわせ、ご案内・送迎いたします。資料請求・見学ご予約・ご要望などお気軽に0120-795-021までお問い合わせください！ご要望があれば水曜日のご案内やご自宅までの送迎もいたします！ ◆【プレゼント情報】「ご家族様で当社にご来店（ご見学）後アンケートにご記入頂いたお客様に３，０００円のクオカードをプレゼント（後日手渡し）」（１組様１回限りとなります） ◇お子様がいらっしゃるお客様へ◇ お子様が楽しんでお待ちいただけるように、キッズスペースを完備しています！赤ちゃんがいるご家族にも安心な授乳室やベビーベッドもご用意しております。お菓子のプレゼントや、ぬりえ・DVD・おもちゃ・本などご準備していますのでお気軽にご利用ください。育児経験のある女性スタッフがお子様を預かりするサービスも実施中です。ぜひご家族皆様でご来店ください。
住所	埼玉県川越市稲荷町周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「上福岡」歩16分乗り換え案内東武東上線「新河岸」歩18分乗り換え案内ＪＲ川越線「南古谷」歩42分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年3月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、コンクリート舗装、南東側約10.0ｍ公道
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中野あゆみ、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-23-13042-1号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

問い合わせ先	(株)FIRST・LEADING 【TEL】0120-795021お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（3）第022404号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)FIRST・LEADING(株)FIRST・LEADINGのその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市ふじみ野1-1-28 埼玉県知事（3）第022404号
情報提供日	2024/05/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: 大字池辺（南大塚駅） 2790万円; 【住所】埼玉県川越市大字池辺; 【価格】2790万円

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: 【千代田ホーム/スミカテラスむさし野】全14邸。ゆとりあるライフスタイルをこの街で。; 【住所】埼玉県川越市むさし野; 【価格】3330万円～3530万円

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東武東上線の物件

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: 売主につき仲介手数料無料！全9区画の大型分譲地！川越市稲荷町■ファイブイズホーム■; 【住所】埼玉県川越市稲荷町; 【価格】2190万円・2390万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

稲荷町（上福岡駅） 3890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細