建築条件付き売地　和田二丁目Part3 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

建築条件付き売地　和田二丁目Part3建築条件付土地

住所	東京都杉並区和田２
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩10分、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」歩16分、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩17分
価格	4700万円～4780万円（土地価格のみ）

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【間取り変更可能】
◇建物参考プランあり
◆A区画6680万　B区画6980万
※プランの変更が可能です。建物のプレゼンテーションを行います。

: 現地（2024年3月）撮影
※古屋解体前

物件名	建築条件付き売地　和田二丁目Part3
価格	4700万円～4780万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	60.23m²～68.27m²
住所	東京都杉並区和田２

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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建物参考プランがございます。間取りの変更などご相談可能ですので、プレゼンテーションを受けながらご希望の間取りを入れてみませんか。
建物プラン例(Part3　A区画)3LDK、土地価格4700万円、土地面積68.27m²、建物価格1980万円、建物面積69.35m²
建物プラン例(Part3　B区画)3LDK、土地価格4780万円、土地面積60.23m²、建物価格2200万円、建物面積93.96m²

杉並区立和田中学校まで350m
杉並区立和田小学校まで160m
TSUKASA杉並和田店まで277m

セブンイレブン杉並和田店まで160m
サミットストア妙法寺前店まで500m
ピノキオ幼児舎和田保育園まで400m

ローソン和田3丁目店まで170m
立正佼成会附属佼成病院まで440m
現地（2024年3月）撮影
※古屋解体前

現地（2024年3月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

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地図杉並区和田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
丸ノ内線「東高円寺」駅まで750m
スーパー
TSUKASA杉並和田店まで277m
スーパー
サミットストア妙法寺前店まで500m

コンビニ
セブンイレブン杉並和田店まで160m
コンビニ
ローソン和田3丁目店まで170m
中学校
杉並区立和田中学校まで350m

小学校
杉並区立和田小学校まで160m
幼稚園・保育園
ピノキオ幼児舎和田保育園まで400m
病院
立正佼成会附属佼成病院まで440m

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

その他周辺環境

■【駅】丸ノ内線「東高円寺」駅（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】TSUKASA杉並和田店（約277m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア妙法寺前店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並和田店（約160m・徒歩2分）
■【コンビニ】ローソン和田3丁目店（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン杉並堀ノ内店（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ローソンツルハドラッグ杉並和田店（約768m・徒歩10分）
■【高校・高専】私立女子美術大学付属高校（約713m・徒歩9分）
■【中学校】杉並区立和田中学校（約350m・徒歩5分）
■【小学校】杉並区立和田小学校（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】ピノキオ幼児舎和田保育園（約400m・徒歩5分）
■【病院】立正佼成会附属佼成病院（約440m・徒歩6分）
■【郵便局】杉並和田郵便局（約316m・徒歩4分）
■【郵便局】杉並聖堂前郵便局（約459m・徒歩6分）
■【公園】帝釈天北広場緑地（約192m・徒歩3分）
■【公園】蚕糸の森公園（約772m・徒歩10分）

区画図

: 建物参考プランがございます。間取りの変更などご相談可能ですので、プレゼンテーションを受けながらご希望の間取りを入れてみませんか。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Part3　B区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  93.96m²
  
  土地面積
  
  60.23m²
  
  プラン建物価格
  
  2200万円
  
  土地価格
  
  4780万円
- タイプ
  
  Part3　A区画
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  69.35m²
  
  土地面積
  
  68.27m²
  
  プラン建物価格
  
  1980万円
  
  土地価格
  
  4700万円

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建築条件付き売地　和田二丁目Part3 【建築条件付土地】販売概要

物件名	建築条件付き売地　和田二丁目Part3
価格	4700万円～4780万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	60.23m²～68.27m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区和田２周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」歩10分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」歩16分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」歩17分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：増山　将二郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業1課【TEL】042-524-8896お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業1課東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川営業1課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国272位

偏差値: 50.46

項目別順位

安心度: 都内24位
全国676位

利便度: 都内22位
全国373位

快適度: 都内42位
全国244位

富裕度: 都内7位
全国23位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内4位	全国16位
保育所等の状況（利用児童数）	13,767人	都内5位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	538施設	都内8位	全国29位
1万人当たり病床数	48.4床	都内44位	全国761位
1万人当たり医師数	18.3人	都内33位	全国436位
介護老人施設定員数	2,356人	都内11位	全国63位
介護保険料	6,200円	都内36位	全国571位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.56件	都内7位	全国410位
千人当たり交通事故件数	1.57件	都内14位	全国275位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,025円/月	125,659円/月	148,961円/月	183,932円/月	242,241円/月	358,895円/月
5万円	99,940円/月	116,683円/月	140,094円/月	175,173円/月	233,589円/月	350,350円/月
10万円	90,854円/月	107,708円/月	131,227円/月	166,414円/月	224,938円/月	341,805円/月
15万円	81,769円/月	98,732円/月	122,361円/月	157,656円/月	216,286円/月	333,260円/月
20万円	72,683円/月	89,756円/月	113,494円/月	148,897円/月	207,635円/月	324,715円/月
25万円	63,598円/月	80,781円/月	104,627円/月	140,138円/月	198,983円/月	316,170円/月
30万円	54,512円/月	71,805円/月	95,760円/月	131,380円/月	190,332円/月	307,624円/月
支払利息合計	3,812,270円～	3,255,960円～	2,703,700円～	2,156,160円～	1,612,710円～	1,073,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

建築条件付き売地 和田二丁目Part3 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細